
-
Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội tại Đông Anh, giá chỉ 20,6 triệu đồng/m2
-
Hà Nội: 192 dự án không đủ điều kiện để thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại
-
Nhà ở xã hội - “chiến trường” cạnh tranh của tư nhân
-
Bỏ giá đất cụ thể có thể làm giảm thu ngân sách, dễ phát sinh khiếu nại khi thu hồi đất -
TP.HCM quyết liệt yêu cầu chủ dự án nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội -
Bộ Xây dựng sẽ nâng cấp hệ thống thông tin thị trường bất động sản ngay trong năm 2025 -
Phát Đạt quyết tâm trở lại đường đua tăng trưởng từ nền tảng vững chắc
Áp lực đáo hạn trái phiếu địa ốc vẫn hiện hữu
Theo Công ty Chứng khoán VNDirect, hơn 122.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong năm 2024, tăng hơn 23% so với năm trước.
![]() |
Nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn gặp khó khăn về dòng tiền. Ảnh: Lê Toàn |
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng và các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để, sức ép từ lượng trái phiếu đáo hạn tiếp tục sẽ là những thách thức lớn đối với doanh nghiệp địa ốc. Ngay từ những tuần đầu năm mới, một số công ty bất động sản đã thông báo chậm trả, xin hoãn, kéo dài thời gian thanh toán trái phiếu, chẳng hạn như Novaland, Cen Land và FLC.
Không chỉ vậy, ông Nguyễn Bá Khương, chuyên viên phân tích của VNDirect, dự báo rằng hoạt động phát hành trái phiếu trong năm nay có thể trầm lắng trở lại, khi các điều khoản trong Nghị định 65 (bao gồm quy định nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, quy định xếp hạng tín nhiệm bắt buộc) chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2024. Việc áp dụng các quy định này là cần thiết để hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng nhằm ổn định và phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp bền vững trong dài hạn.
Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm 2024 rơi vào khoảng 207.000 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tới 59,3% tổng giá trị đáo hạn, theo sau là tài chính - ngân hàng với 29,2%.
Đồng Nai mời thầu dự án nhà ở xã hội hơn 720 tỷ đồng
UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa.
Dự án có tổng diện tích hơn 1,6 ha, chi phí đầu tư hơn 722 tỷ đồng. Trong đó, chung cư ChC1 diện tích khoảng 1,1 ha, quy mô 12 tầng, số lượng khoảng dao động 320 căn hộ. Chung cư ChC2 có diện tích hơn 4.000 m2, cao 12 tầng với 158 căn. Dự kiến đến tháng 04/2026, dự án sẽ được hoàn thành và đưa vào khai thác, kinh doanh.
![]() |
Khu dân cư Lan Anh 2 và Lan Anh có chủ đầu tư là Công ty TNHH Lan Anh. Ảnh: Google Earth |
Mới đây, CTCP Tập đoàn bất động sản CRV, công ty con của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, đã chi 4.800 tỷ đồng để đấu giá thành công khu đất gần 50 ha tại xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Tại khu vực này, doanh nghiệp dự kiến sẽ xây dựng khu đô thị với tổng vốn 10.158 tỷ đồng.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 16 ha xây dựng nhà ở; 2,7 ha đất công cộng; 9,2 ha đất cây xanh; hơn 20 ha đất giao thông và còn lại là đất kỹ thuật, bãi đỗ xe.
Về tiến độ, dự kiến đến tháng 7/2024 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, môi trường và huy động phương tiện, nhân lực thi công dự án. Giai đoạn tháng 8/2024 - 8/2029 thi công các hạng mục công trình của dự án; từ tháng 9/2029 hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động. Tổng mức đầu tư của dự án là 10.158 tỷ đồng.
Huyện Thuỷ Nguyên đã được định hướng để trở thành thành phố trực thuộc TP. Hải Phòng. Dự kiến đến năm 2040, khu vực này sẽ có quy mô dân số khoảng 640.000 - 680.000 người, đất xây dựng đô thị khoảng 10.000 - 14.000 ha.
Người Việt vẫn có sự quan tâm đặc biệt tới đất nền
![]() |
Nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng thêm tình hình về thị trường đất nền. Ảnh: Dũng Minh |
Khảo sát về loại hình bất động sản được quan tâm nhất trong năm 2024 do trang tin Batdongsan thực hiện cho thấy, 33% số người được hỏi quan tâm tới đất nền, dù loại hình này có lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Xếp sau là phân khúc nhà riêng, nhà liền kề với tỷ lệ là 26%. Chung cư đứng thứ ba với 24%. Còn nhà phố và biệt thự lần lượt là 9% và 6%.
Đối với đất nền, phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42% số người được hỏi; khoảng giá 2 - 4 tỷ đồng đứng thứ hai, với 24% số người được hỏi quan tâm; khoảng giá 4-6 tỷ đồng đứng thứ ba với 10%. Hai khoảng giá còn lại là 6 - 10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.
“Do gắn với tư duy tấc đất tấc vàng của cha ông, nên nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn. Bởi vậy, không khó hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của người tiêu dùng năm 2024”, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của đơn vị khảo sát này nhận định.
-
Dòng vốn ngoại tích cực chảy vào bất động sản; Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất ở Hà Nội -
Chặn nguy cơ “khủng hoảng” niềm tin với kinh tế bất động sản -
Kinh doanh bất động sản khởi sắc, TP.HCM thu hơn 80.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm -
Trở lại đường đua, bất động sản hút mạnh lực lượng môi giới -
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch kinh doanh có lãi -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản
-
1 Sắp khánh thành, khởi công 250 dự án chiến lược, dự kiến đóng góp 18% GDP năm 2025
-
2 Việt Nam vẫn là điểm đến lý tưởng để đầu tư
-
3 Vietcombank, MB, VPBank và HDBank sắp được giảm 50% dự trữ bắt buộc
-
4 Đề xuất đầu tư 17.509 tỷ đồng xây dựng Tổ hợp công nghiệp đường sắt tại Hà Nội
-
5 UOB: Fed giảm lãi suất và xu hướng phi đô la hóa sẽ gây áp lực lên USD
-
Top 6 lý do để phải trở thành cư dân của Nam Long II Central Lake
-
Tổ hợp tiện ích nâng tầm cuộc sống biệt thự Legacy Hill Resort & Villas
-
An tâm với bảo chứng sổ hồng tại khu đô thị sân bay Cần Thơ
-
AgriS Agro Day 2025 - Cộng hưởng Toàn diện: Liên minh 5 Nhà kiến tạo đột phá cho nông nghiệp Việt
-
Động lực bứt phá tăng trưởng của Địa Ốc Sài Gòn (SGR)
-
Dai-ichi Life Việt Nam chính thức ra mắt sản phẩm Bảo hiểm Liên kết đơn vị An Phát Đầu Tư Thịnh Vượng