
-
Asia Vibe - Tâm điểm thương mại mùa lễ hội hút dòng vốn đầu tư đổ về Móng Cái
-
Hà Nội có 21 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy" trong 6 tháng đầu năm 2025
-
Flamingo Majestic Island Resort định hình chuẩn mực xa xỉ mới
-
Ra mắt tòa A1 K-Park Avenue: Tòa tháp biểu tượng, đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh -
Sống chill với căn hộ cao cấp “tuyệt đối điện ảnh” tại K-Park Avenue -
Springville - Tâm điểm phồn vinh chờ ngày “bừng nở” tại Nhơn Trạch -
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian
Dòng tiền lớn đổ về đô thị vệ tinh
Câu chuyện thời sự được người mua nhà thảo luận nhất vào thời điểm này xoay quanh chính sách kiểm soát tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và khả năng lạm phát trỗi dậy. Liệu bất ổn này khiến cho sức hút của bất động sản bị suy giảm?
Theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của hãng Savills Việt Nam, các kênh đầu tư phổ biến nhất hiện nay vẫn là vàng, chứng khoán và bất động sản. Trong đó, bất động sản vẫn được xem như một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát trỗi dậy.
![]() |
Các đô thị vệ tinh quy mô tại phía Đông TPHCM của những tập đoàn uy tín trở thành vùng trũng thu hút dòng vốn nhà đầu tư |
Đáng chú ý, loại hình nhà liền thổ như nhà phố, biệt thự ở các đô thị được quy hoạch bài bản tại phía Đông TP.HCM được giới an cư và nhà đầu tư lựa chọn nhờ đặc tính an toàn, thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị lớn. Giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán lên đến 700 tỷ đồng/căn, Đồng Nai ghi nhận giá bán cao nhất lên đến 107 tỷ đồng/căn. Tất cả các dự án này đều nằm ở phía Đông TP.HCM.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, cho rằng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản đến từ nhiều yếu tố. Đối với bất động sản nhà ở, động lực quan trọng là nhu cầu ở thực cao xuất phát từ tỷ lệ dân số trẻ lớn, tốc độ đô thị hoá nhanh. Thêm vào đó, phải kể đến đà tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế Việt Nam và cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư phát triển.
![]() |
Cầu tăng nhưng nguồn cung nhà liền thổ sở hữu không gian sống chất lượng ngày càng khan hiếm |
Trong các năm tới, do những thay đổi lớn trong chính sách, nguồn cung ở khu trung tâm cũ dự báo sẽ ngày càng khan hiếm. Nhờ đó, các thị trường liền kề với TP.HCM sẽ trở nên hấp dẫn và cạnh tranh hơn. Bài toán nhà ở sẽ được phân bổ ở các đô thị vệ tinh nhờ đòn bẩy đến từ các trục giao thông huyết mạch như các tuyến cao tốc, vành đai 3 hay dự án sân bay Long Thành.
Chọn phương án đúng
Bối cảnh hiện nay cũng đặt ra cho nhà đầu tư bài toán thách thức về lựa chọn sản phẩm phù hợp để rót tiền. Theo các chuyên gia, vào thời đểm này, người mua cần nghiêng về các tiêu chí an toàn như tiến độ thi công đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và dự án nằm ở các vị trí thuận lợi, có khả năng sinh lời bền vững.
Theo DKRA Vietnam, phía Đông TP.HCM sẽ tiếp tục là khu vực dẫn dắt nguồn cung nhà phố và biệt thự trong phần còn lại của năm. Các dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn của thị trường.
Điển hình như khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000 ha, trải dọc sông Đồng Nai đang trở thành thỏi nam châm thu hút người mua nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, không gian sống chuẩn xanh hướng tới phục hồi sức khỏe và tiềm năng sinh lợi khả quan. Hơn thế nữa, thời điểm này còn là thời điểm vàng để lựa chọn một căn nhà ưng ý khi đơn vị đầu tư và phát triển cũng tung ra các gói hỗ trợ tài chính cực kì hấp dẫn cho khách hàng.
Theo ông Nguyễn Doãn Đức – nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cho biết: “Một số thời điểm tôi chọn bất động sản để giữ sự an toàn và gia tăng giá trị cho nguồn vốn đầu tư. Đây là chiến lược tôi thấy có hiệu quả trong thời gian vừa qua. Ở góc độ nhà đầu tư, tôi thấy Aqua City là một kênh đầu tư tiềm năng trong bối cảnh nhà liền thổ tại các đô thị quy mô đang trong đà tăng giá. Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ tài chính từ dự án dành cho nhà đầu tư cũng rất tốt, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư sắp xếp dòng tiền”, ông Đức nói.
Nhà đầu tư Nguyễn Văn Đạt (Nam Định) chia sẻ lý do anh đầu tư một lúc nhiều sản phẩm tại dự án Aqua city là bởi anh tin rằng giá trị bất động sản tại dự án sẽ còn biên độ tăng. “Aqua City có quy hoạch rõ ràng, ngoài ra khu vực này gần trung tâm TP.HCM nên việc đi lại rất thuận tiện. Lí do đặc biệt nữa khiến nhà đầu tư Văn Đạt quyết định mạnh tay để đầu tư là: chưa thấy khu đô thị nào đẹp và có tốc độ phát triển nhanh như ở Aqua City. Không chỉ có giao thông thuận tiện và hầu hết các tiện ích như bệnh viện, trường học cũng đảm bảo cho một cuộc sống lâu dài.
"Thị trường bất động sản nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư. Các yếu tố xanh và thân thiện với sức khỏe sẽ được bổ sung vào dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người mua. Các khu vực lân cận thành phố được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng cải thiện và mức giá tăng cao tại TP.HCM”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam nhận định.
Có thể thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn nhìn chung luôn hiện diện và những nhà đầu tư khôn ngoan, biết đón đầu cơ hội sẽ tận hưởng được quả ngọt.
-
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng -
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất -
Giá chung cư mới tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao -
Khánh Hòa: Đề xuất bổ sung các quỹ đất mới phát triển nhà ở xã hội độc lập -
Hạ tầng “mềm” song hành cùng Đông Bắc TP.HCM kiến tạo môi trường sống văn minh, tiện nghi -
Nam Sài Gòn - đích đến của giới thành đạt và nhà đầu tư tinh anh
-
1 Lạm phát vẫn đang được kiểm soát tốt, CPI bình quân 6 tháng chỉ tăng 3,27%
-
2 80,8% doanh nghiệp chọn tin tưởng và kỳ vọng vào quý III/2025
-
3 Khởi công Dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vốn 8.407,8 tỷ đồng vào ngày 19/8/2025
-
4 Chính thức: GDP 6 tháng tăng trưởng 7,52%, bám sát kịch bản kinh tế 2025
-
5 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới