
-
Sheraton Grand Đà Nẵng - Điểm đến lý tưởng cho đám cưới hoàn hảo của cặp đôi tỷ phú Ấn Độ
-
Vinhomes Ocean Park thu hút hàng ngàn khách trong sự kiện chào xuân
-
Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm tập thể, cá nhân thực hiện Khu dân cư Thống Nhất
-
Người dân di dời khỏi chung cư “chờ sập” ở TP.HCM -
Quảng Nam: Vì sao chậm cấp chứng nhận quyền sử dụng đất Khu dân cư Nam Điện An? -
Sớm hình thành chính thức phân khúc nhà ở bình dân -
Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư 2 dự án khu đô thị tại thị xã Long Mỹ
Dòng tiền lớn đổ về đô thị vệ tinh
Câu chuyện thời sự được người mua nhà thảo luận nhất vào thời điểm này xoay quanh chính sách kiểm soát tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và khả năng lạm phát trỗi dậy. Liệu bất ổn này khiến cho sức hút của bất động sản bị suy giảm?
Theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của hãng Savills Việt Nam, các kênh đầu tư phổ biến nhất hiện nay vẫn là vàng, chứng khoán và bất động sản. Trong đó, bất động sản vẫn được xem như một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát trỗi dậy.
![]() |
Các đô thị vệ tinh quy mô tại phía Đông TPHCM của những tập đoàn uy tín trở thành vùng trũng thu hút dòng vốn nhà đầu tư |
Đáng chú ý, loại hình nhà liền thổ như nhà phố, biệt thự ở các đô thị được quy hoạch bài bản tại phía Đông TP.HCM được giới an cư và nhà đầu tư lựa chọn nhờ đặc tính an toàn, thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị lớn. Giá bán sơ cấp ngày càng tăng, thị trường thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán lên đến 700 tỷ đồng/căn, Đồng Nai ghi nhận giá bán cao nhất lên đến 107 tỷ đồng/căn. Tất cả các dự án này đều nằm ở phía Đông TP.HCM.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, cho rằng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản đến từ nhiều yếu tố. Đối với bất động sản nhà ở, động lực quan trọng là nhu cầu ở thực cao xuất phát từ tỷ lệ dân số trẻ lớn, tốc độ đô thị hoá nhanh. Thêm vào đó, phải kể đến đà tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế Việt Nam và cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư phát triển.
![]() |
Cầu tăng nhưng nguồn cung nhà liền thổ sở hữu không gian sống chất lượng ngày càng khan hiếm |
Trong các năm tới, do những thay đổi lớn trong chính sách, nguồn cung ở khu trung tâm cũ dự báo sẽ ngày càng khan hiếm. Nhờ đó, các thị trường liền kề với TP.HCM sẽ trở nên hấp dẫn và cạnh tranh hơn. Bài toán nhà ở sẽ được phân bổ ở các đô thị vệ tinh nhờ đòn bẩy đến từ các trục giao thông huyết mạch như các tuyến cao tốc, vành đai 3 hay dự án sân bay Long Thành.
Chọn phương án đúng
Bối cảnh hiện nay cũng đặt ra cho nhà đầu tư bài toán thách thức về lựa chọn sản phẩm phù hợp để rót tiền. Theo các chuyên gia, vào thời đểm này, người mua cần nghiêng về các tiêu chí an toàn như tiến độ thi công đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và dự án nằm ở các vị trí thuận lợi, có khả năng sinh lời bền vững.
Theo DKRA Vietnam, phía Đông TP.HCM sẽ tiếp tục là khu vực dẫn dắt nguồn cung nhà phố và biệt thự trong phần còn lại của năm. Các dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn của thị trường.
Điển hình như khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000 ha, trải dọc sông Đồng Nai đang trở thành thỏi nam châm thu hút người mua nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, không gian sống chuẩn xanh hướng tới phục hồi sức khỏe và tiềm năng sinh lợi khả quan. Hơn thế nữa, thời điểm này còn là thời điểm vàng để lựa chọn một căn nhà ưng ý khi đơn vị đầu tư và phát triển cũng tung ra các gói hỗ trợ tài chính cực kì hấp dẫn cho khách hàng.
Theo ông Nguyễn Doãn Đức – nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cho biết: “Một số thời điểm tôi chọn bất động sản để giữ sự an toàn và gia tăng giá trị cho nguồn vốn đầu tư. Đây là chiến lược tôi thấy có hiệu quả trong thời gian vừa qua. Ở góc độ nhà đầu tư, tôi thấy Aqua City là một kênh đầu tư tiềm năng trong bối cảnh nhà liền thổ tại các đô thị quy mô đang trong đà tăng giá. Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ tài chính từ dự án dành cho nhà đầu tư cũng rất tốt, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư sắp xếp dòng tiền”, ông Đức nói.
Nhà đầu tư Nguyễn Văn Đạt (Nam Định) chia sẻ lý do anh đầu tư một lúc nhiều sản phẩm tại dự án Aqua city là bởi anh tin rằng giá trị bất động sản tại dự án sẽ còn biên độ tăng. “Aqua City có quy hoạch rõ ràng, ngoài ra khu vực này gần trung tâm TP.HCM nên việc đi lại rất thuận tiện. Lí do đặc biệt nữa khiến nhà đầu tư Văn Đạt quyết định mạnh tay để đầu tư là: chưa thấy khu đô thị nào đẹp và có tốc độ phát triển nhanh như ở Aqua City. Không chỉ có giao thông thuận tiện và hầu hết các tiện ích như bệnh viện, trường học cũng đảm bảo cho một cuộc sống lâu dài.
"Thị trường bất động sản nhà ở chứng kiến sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư. Các yếu tố xanh và thân thiện với sức khỏe sẽ được bổ sung vào dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người mua. Các khu vực lân cận thành phố được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng cải thiện và mức giá tăng cao tại TP.HCM”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam nhận định.
Có thể thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn nhìn chung luôn hiện diện và những nhà đầu tư khôn ngoan, biết đón đầu cơ hội sẽ tận hưởng được quả ngọt.

-
“Dọn dẹp” thị trường bất động sản bắt đầu từ nhu cầu thực - Bài 5: Có nên cho “ngậm sâm” để “nuôi bệnh ác tính”?
-
Chọn doanh nghiệp có nhiều dự án bất động sản vướng mắc để tháo gỡ, làm tiền lệ
-
Công ty bất động sản tìm cách vượt thách thức
-
Vĩnh Long: Đầu tư dự án Khu Thương mại - Dịch vụ - Du lịch vốn trên 2.060 tỷ đồng
-
Nhận diện tọa độ đầu tư bất động sản dịp cuối năm -
Thủ tướng thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho bất động sản -
Kích thanh khoản, cứu thị trường bất động sản -
Quảng Trị sẽ xử lý các hiện tượng “sốt nóng”, “đóng băng” bất động sản -
Hà Nội sắp kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai tại 11 quận, huyện -
Kiểm soát chặt doanh nghiệp bất động sản huy động vốn qua phát hành trái phiếu -
Nhân tố tạo sự khác biệt cho Ninh Thuận
-
Công ty cổ phần Viễn thông Di động Vietnamobile mời thầu cung cấp dịch vụ Tổng đài CSKH
-
Ngày hội đầu tư tài chính Info Finance
-
Khai xuân tưng bừng - Rộn ràng ưu đãi cùng thẻ Lộc Việt Agribank
-
TTC AgriS (SBT): Cuộc chơi toàn cầu của Công ty nông nghiệp công nghệ cao
-
PTSC khẳng định vị thế doanh nghiệp dịch vụ kỹ thuật dầu khí hàng đầu khu vực
-
Vinmec chính thức gia nhập hệ thống liên kết toàn cầu của Cleveland Clinic (Mỹ)