-
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang -
Hội An sẽ được quy hoạch với 7 phân khu -
Tập đoàn Everland và Samsung Vina ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện -
Lợi nhuận kép của bất động sản thấp tầng trên “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island
TIN LIÊN QUAN | |
Dự án N04B1 Dịch Vọng phớt lờ quy hoạch | |
Tranh cãi tại Dự án của Lideco, cơ quan cấp phép nói gì? |
Phương án quy hoạch điều chỉnh tòa nhà N04B2 bộc lộ nhiều điều bất thường |
Tại Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy ban hành kèm theo Quyết định số 111/2001/QĐ – UB ngày 9/11/2001 ghi rõ, khu đất ở ký hiệu N0 – 4 (diện tích 12.428m2) có chiều cao tối đa là 11 tầng. Trong khi đó, phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B2 của Lideco, ngoài việc điều chỉnh chiều cao tòa nhà từ 11 tầng lên 17 tầng (chưa kể 2 tầng hầm và tầng kỹ thuật), xây đè lên phần đất lưu không giữa 2 tòa nhà (N04B1 và N04B2), phương án còn bộc lộ nhiều điều bất thường khác.
Thứ nhất, theo hợp đồng kinh tế ngày 21/6/2007 ký kết giữa Lideco với Công ty cổ phần Hà Đô; các biên bản nghiệm thu và quyết toán công việc sản xuất, ép cọc bê tông cốt thép móng và đào đất hố móng đã thực hiện từ năm 2007 đến năm 2009. Khi đó, phương án quy hoạch tòa nhà N04B1 chỉ là 11 tầng. Phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B1 của Lideco lên 17 tầng (chưa kể 2 tầng hầm và tầng kỹ thuật) đã chất tải thêm 6 tầng cao lên phần móng cũ mà theo thiết kế chỉ chịu tải tòa nhà là 11 tầng.
Thứ 2, theo Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Dịch vọng (Quyết định số 112/2001/QĐ – UB ngày 9/11/2001 của UBND TP. Hà Nội), “trong cùng 1 ô đất, chiều cao các tầng nhà phải được thiết kế đồng nhất. Các công trình nhà ở chung cư có bố trí kết hợp dịch vụ ở tầng 1 và tầng 2, tầng 1 phải có chiều cao tối thiểu là 4m”.
Trong khi đó, phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B1 của Lideco tòa nhà sẽ có chung khối đế với tòa nhà N04 gồm 2 đơn nguyên có chung khối để cao 02 tầng; khối tháp công trình N04B1 và N04B2 cách nhau 17m. Nếu thực hiện xây dựng tòa nhà N04B1 theo phương án điều chỉnh quy hoạch này, chiều cao các tầng của tòa nhà N04B2 và nhà N04B1 không đồng nhất.
Trên thực tế, tòa nhà N04B2 (đã hoàn thành và sử dụng nhiều năm) không có khối đế. Tầng 1 của tòa nhà N04B2 đang được chủ đầu tư cũ (Công ty cổ phần Hà Đô) sử dụng làm văn phòng. Từ tầng 2 trở lên là các căn hộ, người dân đã ở kín. Việc điều chỉnh khối đế của tòa nhà N04B1 (gồm tầng 1 và tầng 2) như thế nào để đồng nhất với hiện trạng tòa nhà N04B2 là vấn đề không được nhắc đến trong phương án của Lideco.
Thứ 3, phương án điều chỉnh tòa nhà N04B1 của Lideco có 2 tầng hầm trong khi tòa nhà N04B2 không có tầng hầm mà chỉ có 1 tầng lửng (nửa nổi, nửa chìm dùng làm nơi để xe). Báo cáo giải pháp kỹ thuật phần ngầm thuộc dự án “nhà cao tầng N04B1” tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, Văn phòng tư vấn và chuyển giao công nghệ xây dựng – Trường đại học Kiến trúc Hà Nội phân tích đánh giá như sau: “Với giá trị chuyển vụ đỉnh cừ là tương đối lớn (tổng chiều cao từ cốt sàn tầng 1 đến đỉnh mái khoảng 66,4m – PV) như trên thì việc ảnh hưởng đến công trình N04B2 là nghiêm trọng do phần ngầm của 2 công trình chỉ cách nhau 1m. Với chuyển vị đó gây nên hiện tượng lún sụt đất nền xung quanh hố đào và hiện tượng dịch chuyển của đất nền theo phương ngang gây mất ổn định hố đào. Hơn nữa, công trình N04B2 dùng hệ thống cọc ép có tính ma sát nên khi nền đất dịch chuyển thì ma sát của cọc sẽ giảm đi, từ đó có thể gây lún công trình, tiềm ẩn nguy cơ cả hệ thống tường larssen chống sẽ bị sụp đổ trong quá trình thi công hố đào”.
Nhiều ý kiến tranh cãi khácgiữa cơ quan chức năng (Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, Vụ Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng – Bộ Xây dựng) về công trình N04B2, Báo Đầu tư điện tử - Baodautu.vn tiếp tục gửi đến độc giả trong những bản tin sau.
Phạt tiền, đình chỉ thi công tòa nhà N04B1 của Lideco () UBND quận Cầu Giấy đã ký Quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) chủ đầu tư nhà chung cư N04B1 vì lỗi khởi công không có giấy phép xây dựng, đình chỉ thi công toàn bộ công trình này |
Cư dân Hà Đô tố Lideco chiếm đất lưu không () Hàng chục hộ dân sinh sống tại tòa nhà N04B2, Khu đô thị Dịch Vọng vừa có đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng về việc Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm lấn chiếm đất lưu không khi xây dựng tòa nhà N04B1, gây nguy hiểm đến tính mạng nhiều người. |
Biệt thự bỏ hoang la liệt do cầu ảo giá cao (Baodautu.vn) La liệt biệt thự, nhà liền kề tại các dự án ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm nay và chưa có dấu hiệu cho thấy khối tài sản này nhúc nhích. |
Hà Quang
-
Bình Định đấu giá tìm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý -
Bình Định thêm 8 dự án khu đô thị, dân cư được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc -
Quảng Nam: Khẩn trương điều chỉnh phương án giá đất Khu dân cư Thống Nhất (giai đoạn 1) -
Quy hoạch đa tâm, hạ tầng đa tầng kiến tạo những “thành phố đáng sống” mới
-
MB tài trợ tín dụng 1.500 tỷ đồng cho dự án của Phú Đông Group -
Lần đầu tiên xuất hiện tiện ích tầng không tại đại đô thị thông minh phía Tây Thủ đô -
Nha Trang “cạn” quỹ đất tái định cư -
Quảng Trị điều chỉnh tiến độ dự án Khu dân cư mới Phường 1 (TP. Đông Hà) -
Lý do Shop The Oasis Vinhomes Grand Park hút mạnh dòng tiền -
Lâm Đồng công bố giá bán Dự án Nhà ở xã hội tại KCN Phú Hội -
Nhà đầu tư đề xuất dự án Nhà ở xã hội Khu tái định cư Hòa Hiệp 4
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024