
-
Văn Phú kể chuyện "vị nhân sinh" bằng triển lãm nghệ thuật đa giác quan
-
Cả nước có gần 560 công trình đạt chứng nhận xanh
-
Thiết kế nội thất nhà ga sân bay Long Thành hiện đại, có bản sắc, tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế
-
Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024 -
Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè -
Thiết kế nhà phố, đảm bảo an toàn khi cháy -
Phong thủy - tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản
Phil Spencer, MC truyền hình kiêm chuyên gia bất động sản của Anh chia sẻ 10 bí quyết để làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, trong khi chỉ cần đầu tư 1/10 số tiền đó cho việc sửa chữa, làm mới. Chẳng hạn, nếu bỏ ra 20 triệu đồng, bạn có thể bán được nhà tăng thêm 200 triệu.
1. Sơn lại mặt tiền ngôi nhà
Đừng bao giờ đánh giá thấp tầm quan trọng của "sức hấp dẫn từ bên ngoài" - tức là ấn tượng đầu tiên khi tiếp cận một bất động sản. Khung cửa sổ được sơn mới sẽ thể hiện rằng ngôi nhà được bảo dưỡng tốt và xóa tan mọi nỗi lo của người mua rằng có những vấn đề nghiêm trọng hơn ở bên trong.
Nếu tường nhà bạn đã sơn bả, việc sơn mới lại sẽ mang lại sự thay đổi bộ mặt ngay lập tức. Thậm chí hàng xóm cũng có thể làm theo, tạo nên một sự thay đổi "dây chuyền" cho cả dãy phố.
![]() |
Sơn sửa lại cửa, tường, sắp xếp lại gọn gàng đồ đạc, bạn có thể bán nhà với giá cao hơn hẳn. Ảnh: Lowes. |
2. Làm mới cửa chính
Chà nhám, sơn lại cửa chính với màu đỏ hoặc màu xanh hải quân sẽ khiến cho người mua tiềm năng cảm giác được chào đón. Nếu bạn muốn thu hút những người mua trẻ tuổi hơn, hãy tìm kiếm cảm hứng từ những tạp chí nội thất để chọn ra sắc thái theo xu hướng mới. Bạn cũng có thể mua tay nắm cửa, hộp thư, bảng số nhà... mới bằng đồng hoặc thép không rỉ.
3. Dọn dẹp lại vườn
Nếu nhà bạn có vườn, nên bắt đầu bằng việc trồng các loại hoa đa dạng sắc màu ở vườn trước nhà để chào đón khách. Ở vườn sau, bạn nên cắt cỏ, gieo hạt trên những khoảng đất trống, tỉa rào... cho gọn gàng.
4. Treo gương
Một lối vào chật chội luôn đem lại cảm giác không thoải mái, nhưng việc mở rộng hành lang khá tốn kém, cũng có thể không khả thi do vấn đề về diện tích. Thay vào đó, bạn có thể tạo ảo giác không gian rộng hơn bằng cách treo gương. Đừng quên dọn dẹp những thứ bừa bãi trên hành lang, lối vào như xe đạp, áo khoác, giày dép...
5. Làm mới nhà bếp
Bếp là một trong những phần quan trọng của ngôi nhà, nhưng chi phí đầu tư hoàn chỉnh cho một căn bếp khá lớn. Tuy nhiên, chỉ một vài mẹo nhỏ cũng có thể làm nên điều kỳ diệu, với chi phí ít. Ví dụ, bạn có thể sơn, hoặc thay thế lại các cánh cửa tủ bếp, mua tay cầm thời trang, núm ngăn kéo mới... Bạn cũng nên làm sáng bóng các vòi rửa, hoặc mua cái mới nếu cần.
6. Làm mới cho phòng tắm
Nên tập trung thay thế các phụ kiện như vòi hoa sen, cửa kính, gương... thay vì thay mới toàn bộ, bởi vì chi phí cho việc này khá đắt đỏ, thậm chí còn lớn hơn cả chi phí cho việc sửa chữa nhà bếp, do liên quan đến hệ thống ống nước, chống thấm...
7. Bán những thứ đồ không cần thiết
Dọn dẹp lại các phòng, bán bớt những đồ không còn hữu dụng như sách báo cũ, đồ chơi trẻ em, quần áo, đồ nội thất đã qua sử dụng... là cách để bạn vừa có thêm tiền, lại vừa làm gọn gàng ngôi nhà của mình. Nhờ thế, người mua cũng cảm thấy dễ chịu hơn khi bước vào nhà bạn.
8. Xin giấy phép xây dựng
Việc đầu tư sửa chữa, cơi nới nhà có thể sẽ đòi hỏi chi phí lớn, thế nên, chỉ bằng cách xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quy hoạch địa phương, bạn cũng có thể phần nào thuyết phục người mua tốt hơn. Nó có thể giúp người mua tiềm năng tin rằng họ có thể làm thêm một phòng ngủ phụ nếu gia đình có thêm thành viên chẳng hạn.
-
The Ninety Complex - Tài sản dòng tiền đích thực giữa lòng Hà Nội -
Khẩu vị đầu tư của giới tinh hoa thế hệ mới: Bất động sản hàng hiệu tại lõi trung tâm siêu đô thị -
KDI Holdings và Masterise Homes công bố đồng phát triển -
Hưng Yên: Điểm sáng an cư phía Đông Hà Nội -
Ba nền tảng vững chắc tạo hấp lực mạnh mẽ cho Elysian tại khu Đông TP.HCM -
Sundora Tower - Biểu tượng sống thượng lưu bên sông Hàn -
Sức hút của shophouse khối đế cận Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia
-
1 Nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến lược xuống tiền
-
2 Ngân hàng tăng tốc bơm vốn, lãi suất huy động chịu sức ép
-
3 Dự án PPP cao tốc Nam Định - Thái Bình: Cần cơ chế đặc thù gỡ khó bảo lãnh hợp đồng
-
4 TP.HCM nghiên cứu làm tuyến đường sắt Dĩ An - Bàu Bàng vốn đầu tư 64.148 tỷ đồng
-
5 Yêu cầu mới về sự phát triển vượt bậc của thị trường chứng khoán
-
Vedan trao tặng 2 căn nhà Chữ thập đỏ tại Đồng Nai
-
SASCO triển khai nhiều hoạt động tri ân, kỷ niệm 78 năm ngày Thương binh Liệt sĩ
-
Envision Energy tiên phong về nhiên liệu hàng hải không phát thải ròng
-
LEPAS tô điểm Triển lãm Ô tô Quốc tế Indonesia tại Jakarta
-
Sungrow khẳng định cam kết phát triển bền vững tại Đông Nam Á qua Hội nghị Nhà Phân Phối 2025
-
Hiệp hội Đồ gia dụng Indonesia sẽ ra mắt tại IGHE Indonesia Expo 2025