Phối cảnh ban đầu của Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định.

Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định do Công ty cổ phần Hàng Hải Bình Định làm chủ đầu tư vừa được UBND tỉnh Bình Định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, về quy mô, chung cư nhà ở xã hội với quy mô 30 tầng nổi và 3 tầng hầm được điều chỉnh giảm còn 24 tầng và 1 tầng tum. Bên cạnh đó, chủ đầu tư được phê duyệt đầu tư xây dựng 9 căn nhà liên kế (nhà ở thương mại) trên diện tích đất 1.005,6 m2 với quy mô 6 tầng, 1 tầng tum và 1 tầng hầm. Diện tích đất dự kiến sử dụng tại dự án không đổi là 5.066,4 m2.

Theo UBND tỉnh Bình Định, chủ đầu tư được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại “nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư”.

Đối với phần đất xây dựng căn hộ thương mại, UBND tỉnh Bình Định lưu ý “trường hợp khi cơ quan thanh tra, kiểm toán hoặc cơ quan có thẩm quyền nếu có yêu cầu thực hiện thu, truy thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án thì nhà đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo kết luận, quyết định của cơ quan thẩm quyền”.

Cùng với việc giảm quy mô tầng chung cư nhà ở xã hội, tổng chi phí thực hiện của dự án cũng giảm từ 1.075 tỷ đồng còn 795,975 tỷ đồng (giảm 279,025 tỷ đồng); trong đó vốn góp của chủ đầu tư giảm hơn 55 tỷ đồng (từ 215 tỷ đồng xuống còn 159,195 tỷ đồng).

Được biết, để được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, Công ty cổ phần Hàng Hải Bình Định có báo cáo (tại Văn bản số 22/CV-HHBĐ, ngày 1/2/2024) giải trình diện tích chỗ để xe tại Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định (không còn bố trí 3 tầng hầm tại chung cư nhà ở xã hội).

Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định được thực hiện tại số 76  đường Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn. Dự án được phê duyệt vào ngày 29/10/2021; tiến độ hoàn thành trong quý III/2026.  Thời gian qua, dự án chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại.

Liên quan đến dự án này, ngày 14/12/2023, UBND tỉnh Bình Định đề cập, việc thực hiện các hồ sơ, thủ tục chuẩn bị đầu tư, triển khai dự án chậm so với tiến độ đề ra. Do vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đề nghị Công ty cổ phần Hàng Hải Bình Định  đẩy nhanh tiến độ, tập trung nguồn lực để triển khai dự án đảm bảo tiến độ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận; tổ chức khởi công xây dựng công trình chậm nhất trong quý II/2024.