-
Quảng Ngãi dành 330 ha đất để thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội -
Hàng ngàn người tưng bừng trải nghiệm lễ hội mùa hè tại Vinhomes Ocean Park 2 -
VSIP ra mắt phân khu Thịnh Vượng - Đẹp nhất dự án Sun Casa Central Bình Dương -
Bất động sản Phổ Yên “dậy sóng” trước thềm ra mắt khu đô thị Đại Phong -
Sức hút của “thủ phủ” du lịch mới tại Thành phố Đảo Hoàng Gia -
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp
TIN LIÊN QUAN | |
Thanh tra Bộ Xây dựng không “đánh” ai cả | |
Cảnh hoang vắng ở khu đô thị An Hưng (Hà Đông) | |
Hình ảnh ở Dự án Sunny Garden City của CEO | |
BĐS du lịch: Tiềm năng nhưng… lộn xộn |
Theo phản ánh của bà Trần Thị Lan Hương (trú tại quận Thanh Xuân, Hà Nội), vì chậm thanh toán 5% tiền mua nhà tại Dự án Golden Palace mà Công ty Đầu tư Mai Linh đã phạt khách hàng hơn 800 triệu đồng, trong đó có cả những khoản như thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng…
Cụ thể, năm 2012, qua thông tin giới thiệu của Công ty Đầu tư Mai Linh về Dự án Golden Palace, bà Hương đã ký hợp đồng nguyên tắc đặt mua căn hộ 162 m2. Bà Hương đã đặt cọc 50 triệu đồng, thanh toán lần 1 số tiền tương đương 25% giá bán căn hộ. Trong 2 năm qua, bà Hương đã 6 lần thanh toán đúng hạn cho Công ty Đầu tư Mai Linh. Đến lần thanh toán tiếp theo, vì trục trặc trong quá trình phối hợp giải ngân với ngân hàng nên bị chậm thanh toán số tiền hơn 200 triệu đồng, tương ứng với 5% giá bán căn hộ.
Trao đổi với PV, bà Hương cho biết, bà đã thực hiện đúng cam kết trong 22 tháng và đã thanh toán đến 65% giá bán căn hộ. Khi chậm thanh toán 2 tháng, Công ty Mai Linh đã thông báo chấm dứt hợp đồng. Không chỉ thế, Công ty Mai Linh chỉ hoàn trả cho bà Hương hơn 2 tỷ đồng và khấu trừ hơn 800 triệu đồng.
Cụ thể, 4 khoản gồm phạt thanh lý hợp đồng 12% là 529 triệu đồng, số tiền lãi khách hàng còn phải thanh toán là 19,5 triệu đồng, tiền thuế VAT là 242,1 triệu đồng, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp 1% là 25,7 triệu đồng.
Việc trừ tiền của Công ty Mai Linh khiến bà Hương rất bức xúc. Đầu tiên là khoản phạt vi phạm chậm thanh toán. Bà Hương chậm thanh toán hơn 200 triệu đồng, nhưng lại bị phạt tới gấp gần 3 lần số tiền chậm thanh toán (529 triệu đồng).
“Thay vì tính toán khoản tiền phạt trên số tiền chậm thanh toán, Công ty Mai Linh lại tính trên tổng số tiền của hợp đồng”, bà Hương nói.
Dù không được mua nhà, hợp đồng không hoàn tất nhưng bà Hương vẫn phải nộp thuế VAT (khoản thuế mà ngân sách sẽ thu đối với mỗi một giao dịch mua bán đã hoàn tất). Không những thế, theo bà Hương, Công ty Mai Linh còn phạt khoản doanh thu mà Công ty này phạt vạ nhà đầu tư.
Dự án Golden Place do Công ty Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư |
PV đã liên hệ với chủ đầu tư Dự án Golden Place nhưng không nhận được phản hồi về những nội dung mà khách hàng phản ánh.
Với nhiều bức xúc về cách hành xử của Công ty Mai Linh, bà Hương cho biết đã gửi đơn khiếu nại tới Công ty Mai Linh, nếu công ty này không giải quyết thỏa đáng, bà sẽ đưa ra các cơ quan có thẩm quyền.
Theo Luật sư Nguyễn Thị Kim Xuân, Đoàn luật sư Hà Nội, việc chủ đầu tư tính tỷ lệ phạt khách hàng trên tổng số tiền của hợp đồng thay vì trên số tiền chậm thanh toán là vô lý.
Luật sư Xuân cũng cho rằng, vì việc mua bán căn hộ không xảy ra, nên việc Công ty Mai Linh tự ý khấu trừ một khoản tiền với danh nghĩa thuế VAT là không phù hợp pháp luật. Về thuế thu nhập doanh nghiệp, nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh trên cơ sở lợi nhuận của doanh nghiệp. Việc chủ đầu tư bắt khách hàng nộp thay phần thuế này là không có căn cứ pháp luật, nhất là lợi nhuận lại đến từ việc phạt vạ chính khách hàng. Điều này vừa xâm phạm quyền lợi hợp pháp của khách hàng, vừa trái với các quy định của pháp luật.
Mulberry Lane: Quyền lợi “mặc định”, nghĩa vụ thì quên! () Khá nhiều lỗi đã được Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phát hiện khi thanh tra Dự án Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp và Dự án Khu chung cư cao tầng CapitalLand Hoàng Thành (đều do Công ty TNHH Đầu tư Capital Hoàng Thành là chủ đầu tư). |
Chủ đầu tư đang đua nhau mở bán căn hộ () Từ nay đến cuối năm 2014, hàng chục dự án bất động sản lớn tại Hà Nội sẽ lần lượt mở bán. Đây là cơ hội để khách hàng có thể sở hữu căn hộ, với mức giá phù hợp. |
Nơi vội vàng cắt lỗ, chỗ phải đóng tiền chênh (Baodautu.vn) Trong khi những dự án căn hộ cao cấp như Berriver Long Biên, Golden Place, Golden Land bị cắt lỗ hàng trăm triệu đồng, thì cũng có những dự án người mua phải trả thêm vài chục triệu đồng tiền chênh. |
Hoàng Duy (Đầu tư Bất Động sản)
-
Lợi nhuận kép của bất động sản thấp tầng trên “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
GP.Invest nhận giấy chứng nhận đầu tư Dự án Green Garden tại Lạng Sơn -
Dự án thương mại dịch vụ hạng A mới nhất tại Hà Nội sẵn sàng đi vào hoạt động -
MIK Group khởi công giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City -
Cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại TP. Sông Công trong năm 2024 -
Quảng Nam xem xét cấp Giấy chứng nhận trên diện tích 9.300 m2 cho Khu đô thị Thanh Hà -
Meyhomes Capital Phú Quốc: Lời giải cho bài toán thách thức của thị trường bất động sản Phú Quốc
-
1 [Megastory] Khúc tráng ca Trường Sa (phần 2): Vì một Trường Sa trường tồn, bất diệt -
2 Hội tụ sức mạnh đại đoàn kết dân tộc -
3 [Emagazine] PGS-TS. Bùi Hoài Sơn: Khát vọng và lòng đoàn kết của người Việt luôn là sức mạnh vô địch -
4 Đầu tư 7.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên 4 làn xe -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/4
-
Kiểm toán Dự án luồng cho tàu biển trọng tải lớn vào sông Hậu giai đoạn 2 -
Cảnh báo lừa đảo online trong cao điểm mùa du lịch dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 -
TP.HCM: Lập 26 công ty "ma" để mua bán hoá đơn giá trị gia tăng hàng nghìn tỷ đồng -
Lâm Đồng xử phạt “ông chủ” Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ 300 triệu đồng
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 1)
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR