-
CIC Sky Luxury Lào Cai hội tụ những yếu tố đắt giá của một tổ hợp bất động sản sinh lời bền vững -
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương
Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng về rà soát các điều kiện kế hoạch sử dụng đất đối với dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel ) thì dự án chưa thể triển khai do nhiều vướng mắc.
Dự án trên được Tập đoàn Viettel đã nhận chuyển nhượng đất Lô A1.1 với diện tích 10.765 m2 tại Khu công viên Bắc Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu). Tổng vốn đầu tư Dự án là 2.000 tỷ đồng.
Tập đoàn Viettel đề nghị cho phép thực hiện dự án Trung tâm phần mềm, văn phòng công nghệ cao kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công nghệ cao (diện tích 8.000 m2) và nhà ở chia lô hoặc chung cư (diện tích 2.865 m2), chiều cao đề xuất 30 tầng.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, chủ đầu tư đã cam kết lập, thẩm định, phê duyệt dự án trong quý II/2022, khởi công xây dựng công trình vào quý III hoặc IV năm 2022, đến năm 2024 dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, khi kiểm tra về quy hoạch, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, theo Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15/03/2021, vị trí khu đất quy hoạch là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ, thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông.
Dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông. |
Định hướng chính phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông là cải tạo và tái thiết trung tâm khu đô thị hiện hữu, phát triển thương mại, dịch vụ, bổ sung hạ tầng xã hội, tiện ích đô thị. Phát triển đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực ven sông, ven biển để khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch, thương mại....
Theo quy hoạch phân khu Khu vực Trung tâm, vị trí khu đất quy hoạch là đất công cộng thành phố. Theo Kế hoạch 111/KH-UBND ngày 10/6/2021, UBND Thành phố giao Ban QLDA ĐTXD các công trình dân dụng và công nghiệp tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ để xây dựng công trình thương mại dịch vụ góp phần phát triển kinh tế - xã hội và giảm tỷ trọng đất ở, giảm áp lực hạ tầng xã hội khu vực trung tâm, phù hợp định hướng quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.
Phối cảnh dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel. |
Theo phân tích của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng, việc doanh nghiệp chưa triển khai được Dự án, chưa đưa đất vào sử dụng có lý do khách quan. Theo đó, việc cập nhật các đồ án quy hoạch chưa chính xác. Ngoài ra, trên khu đất có một tuyến cống hộp thoát nước của Thành phố đi qua với diện tích ảnh hưởng khoảng 730 m2.
Do đó, Tập đoàn Viettel không thể triển khai được Dự án nếu Thành phố chưa điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại Đồ án quy hoạch chung và xử lý di dời tuyến cống hộp đi qua khu đất.
Từ những yếu tố khách quan nêu trên, việc chưa thể triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của Chủ đầu tư là do các thủ tục pháp lý, quá trình lập các quy hoạch còn nhiều bất cập; chưa đủ cơ sở triển khai dự án, không phải là lỗi của Chủ đầu tư.
Thành phố Đà Nẵng cho biết, các đơn vị đang phối hợp với Tập đoàn Viettel hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án theo tiến độ cam kết. Nếu sau khi đã hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, xử lý tuyến cống hộp dọc đường Trần Thị Lý đi qua khu đất và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý có liên quan để triển khai dự án mà Tập đoàn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, chậm triển khai dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND thành phố xử lý việc gia hạn sử dụng đất theo đúng quy định.
Thành phố Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án sau khi Tập đoàn hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý có liên quan. Giao Xây dựng kiểm tra, báo cáo, đề xuất UBND thành phố có ý kiến đối với đề nghị của Tập đoàn Viettel việc triển khai dự án Tòa nhà Viettel thay cho dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel Đà Nẵng…
-
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ -
Dự án nhà ở xã hội Pecae Village - Nơi giấc mơ an cư trở thành hiện thực -
Ninh Thuận khởi công Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng -
Masterise Homes ra mắt Trung tâm trải nghiệm phong cách sống lớn nhất miền Bắc -
Quảng Nam xem xét kiến nghị của người dân mua đất nền dự án Bách Đạt An -
Meyhomes Capital Phú Quốc ra mắt dòng sản phẩm Connected Home - Tâm điểm kết nối bên dòng sông Mey -
Vaquarius tiên phong chất sống độc bản Quiet Luxury
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP