Du lịch Việt Nam bùng nổ, hành vi du khách thay đổi

Theo Tổng cục Du lịch, 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón hơn 9,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước. Lượng khách nội địa đạt hơn 60 triệu lượt, phản ánh nhu cầu khám phá và nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Đáng chú ý, thay vì những chuyến đi dài ngày đến biển xa, ngày càng nhiều du khách lựa chọn “nghỉ dưỡng ven đô” - chỉ cách trung tâm thủ đô khoảng 1-2 giờ di chuyển. Đây là mô hình giúp họ tiết kiệm thời gian, tận hưởng thiên nhiên trong lành, mà vẫn có đầy đủ dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Xu hướng này phù hợp cả với khách nội địa lẫn khách quốc tế ngắn ngày tại Hà Nội.

Bên cạnh nhu cầu “đi gần, ở chất”, yếu tố kết nối hạ tầng ngày càng đóng vai trò quyết định. Các điểm đến nằm trên trục cao tốc, thuận tiện di chuyển từ nội đô (chỉ hơn 1 giờ di chuyển) đang trở thành “điểm rơi” hợp lý cho kỳ nghỉ cuối tuần, kỳ nghỉ ngắn kết hợp chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng.

Wellness tourism - Xu thế toàn cầu và lợi thế Việt Nam

Trên phạm vi toàn cầu, du lịch chăm sóc sức khỏe (wellness tourism) đang nổi lên là một trong những phân khúc phát triển nhanh nhất. Theo Global Wellness Institute, thị trường này đạt gần 1.000 tỷ USD vào năm 2024, và được dự báo tăng trưởng mạnh mẽ trong 10 năm tới.

Nhiều điểm đến nổi tiếng như Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan) đã xây dựng thương hiệu gắn liền với trị liệu, khoáng nóng, yoga và trải nghiệm văn hóa bản địa. Việt Nam, với lợi thế biển xanh, rừng nhiệt đới và đặc biệt là nguồn khoáng nóng quý hiếm, đang đứng trước cơ hội lớn để tham gia sâu hơn vào “bản đồ wellness toàn cầu”.

Nhu cầu về nghỉ dưỡng ngắn ngày, chăm sóc sức khỏe ngày càng gia tăng

Trong nước, nhu cầu của nhóm khách trung niên và cao tuổi ngày càng tập trung vào sức khỏe. Họ tìm đến các dịch vụ spa trị liệu, yoga, detox, thiền hay tắm khoáng nóng. Tuy nhiên, số lượng dự án nghỉ dưỡng được quy hoạch bài bản để khai thác lợi thế này hiện vẫn còn hạn chế. Đây chính là dư địa cho các quần thể nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội, vừa sở hữu thiên nhiên trù phú, vừa kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Nội Bài.

Triển vọng bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Trong vài năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang dần khẳng định vị thế là kênh đầu tư hấp dẫn, bởi khả năng kết hợp hài hòa giữa giá trị khai thác dịch vụ ngắn hạn và tiềm năng tích sản dài hạn. Khác với sản phẩm nghỉ dưỡng biển vốn phụ thuộc mùa vụ, nghỉ dưỡng ven đô có lợi thế khai thác quanh năm, nhờ khoảng cách di chuyển ngắn, chi phí hợp lý và khả năng đáp ứng đa dạng nhóm khách hàng: từ gia đình trẻ, nhóm bạn, người cao tuổi cho đến khách doanh nghiệp tổ chức hội họp, sự kiện.

Xu hướng này càng trở nên rõ nét khi tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Hà Nội ngày càng quan tâm đến sức khỏe và chất lượng sống. Họ tìm kiếm những “second home” - ngôi nhà thứ hai để nghỉ ngơi, an dưỡng, cân bằng thể chất và tinh thần, đồng thời tránh xa áp lực của đô thị đông đúc. Đây chính là động lực khiến các địa phương có lợi thế tự nhiên độc đáo ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Trong số đó, Thanh Thủy (Phú Thọ) nổi lên như một điểm sáng khi sở hữu nguồn khoáng nóng quý hiếm, được đánh giá là một trong những mạch khoáng tự nhiên có giá trị bậc nhất miền Bắc. Tận dụng lợi thế này, Tokyu Retreat được kiến tạo như một dấu ấn đặc biệt trên bản đồ nghỉ dưỡng ven đô. Dù đang trong giai đoạn xây dựng, dự án đã gây chú ý mạnh mẽ nhờ mô hình biệt thự nghỉ dưỡng Home Spa – nơi mỗi căn biệt thự dẫn trực tiếp dòng khoáng nóng vào không gian riêng, mở ra trải nghiệm nghỉ dưỡng biệt lập, đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu của khách hàng cao cấp đề cao sự riêng tư và chăm sóc sức khỏe.

Biệt thự Tokyu Retreat sở hữu bể bơi khoáng nóng tự nhiên 4 mùa có thể điều chỉnh nhiệt độ

Tiềm năng của Tokyu Retreat không chỉ đến từ sản phẩm độc đáo, mà còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ quần thể Lynn Times Thanh Thủy - nơi đã đi vào vận hành và nhanh chóng chứng minh sức hút trên thực tế. Với công viên khoáng nóng, hệ thống spa, nhà hàng và các tiện ích quy mô lớn, Lynn Times đang thu hút lượng khách đông đảo từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, đặc biệt vào dịp cuối tuần. Đây là minh chứng rõ nét cho khả năng khai thác bền vững của bất động sản nghỉ dưỡng gắn với tài nguyên khoáng nóng.

Thực tế, giới đầu tư hiện nay không chỉ tìm kiếm lợi nhuận, mà còn quan tâm nhiều hơn đến những giá trị đi kèm: riêng tư, an toàn và chăm sóc sức khỏe. Khi những yếu tố này hội tụ tại các dự án ven đô, triển vọng thị trường được dự báo sẽ tiếp tục mở rộng, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và áp lực cuộc sống tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng.