Dự án Khu đô thị CK54 được định hướng là đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh tại phường Pleiku. Ảnh: Thanh Tuấn.

UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị CK54, phường Pleiku. Hiện trạng khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hiện do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Theo đó, khu đất thực hiện Dự án Khu đô thị CK54, phường Pleiku có diện tích hơn 201 ha có giá khởi điểm hơn 2.247 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 72 tháng.

Trong diện tích 201 ha, đất sân golf có diện tích hơn 56,6 ha; hạ tầng kỹ thuật (quãng trường, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải) có diện tích hơn 49,3 ha; đất ở có diện tích hơn 39,2 ha; đất thương mại dịch vụ (trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn…) có diện tích hơn 9,7 ha…

Trong cơ cấu quy hoạch đất ở, dự án cung cấp các dòng sản phẩm bất động sản là nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt tiền. Bao gồm, nhà biệt thự đơn lập với số lượng 60 căn, diện tích hơn 1,9 ha; nhà biệt thự song lập có tổng số 826 căn, diện tích  hơn 17,5 ha; nhà biệt thự sân golf có tổng số 84 căn, diện tích hơn 3,5 ha; nhà ở liên kế tổng số 598 căn, diện tích hơn 7,7 ha; nhà ở xã hội có diện tích 8,4 ha.

UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai (trụ sở số 210 Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam) tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo tỉnh Gia Lai trong chuyến kiểm tra, khảo sát Dự án Khu đô thị CK54 vào ngày 9/7/2025. Ảnh: Hoàng Thảo.

Dự án Khu đô thị CK54 được UBND tỉnh Gia Lai có quyết định chấp thuận chủ trương lần đầu vào ngày 20/7/2025. Dự án có diện tích hơn 201,9 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 17.204 tỷ đồng, tiến độ thực hiện hoàn thành trước 60 tháng.

Song đến ngày 11/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai có quyết định điều chỉnh chủ trương dự án. Nguyên nhân là giảm tổng vốn đầu tư dự kiến xuống còn hơn 14.398 tỷ đồng, đồng thời thời gian thực hiện kéo dài lên 72 tháng.

Đồng thời, UBND tỉnh Gia Lai điều chỉnh phương án hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án với hình thức giao đất thu tiền sử dụng đất đối với đất ở và cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thương mại dịch vụ.

Ngoài ra, dự án cũng điều chỉnh sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án.

Theo tìm hiểu, theo tờ trình ngày 30/9/2025 của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh Gia Lai, dự án dự kiến điều chỉnh tổng vốn đầu dự kiến là hơn  14.688 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngày 1/10/2025, UBND phường Pleiku đã cập nhật nội dung đề xuất điều chỉnh dự án; theo đó, điều chỉnh hạng mục trung tâm y tế từ “Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hoàn chỉnh (bao gồm công trình trên đất) theo quy hoạch được duyệt và bàn giao công trình cho địa phương” sang thành “Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao khu đất cho địa phương”.

Theo UBND tỉnh Gia Lai, vì nhà đầu tư không còn phải xây dựng công trình Trung tâm y tế mà chỉ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao khu đất cho địa phương (phù hợp thực tiễn, phù hợp định hướng khi điều chỉnh dự án; dự án đấu giá quyền sử dụng đất) nên tổng vốn đầu tư giảm còn hơn 14.398 tỷ đồng.