Duyệt kế hoạch sử dụng đất cho loạt dự án nhà ở, khu đô thị

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Mê Linh (kèm theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tỷ lệ 1/10.000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Mê Linh).

Trong đó, danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 bao gồm 104 dự án với tổng diện tích hơn 1.140 ha.

Hình minh họa.

Trong 104 dự án có nhiều dự án khu đô thị, khu nhà ở, như khu đô thị mới CEO Mê Linh là dự án đã có trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 2 năm trở lên được tiếp tục thực hiện theo Luật Đất đai.

Các dự án nhà ở đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 có Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, dự án mở rộng Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và tại xã Tiền Phong, Khu nhà ở Minh Đức.

Ngoài ra, còn có các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật những khu đấu giá đất, như dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm TL-01, thôn Thái Lai, xã Tiến Thắng; dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá đất tại điểm dân cư nông thôn xã Thạch Đà; điểm KH-11, xã Kim Hoa...

UBND TP. Hà Nội yêu cầu, trong năm thực hiện, UBND huyện Mê Linh có trách nhiệm rà soát, đánh giá khả năng thực hiện các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

UBND TP. Hà Nội cũng giao UBND huyện Mê Linh tổ chức kiểm tra việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất; phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất; tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

Cùng với đó, cân đối xác định các nguồn vốn để thực hiện kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất. Tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất chặt chẽ, đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. UBND TP. Hà Nội yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trước ngày 15/10.

Bảng giá đất mới tại huyện Mê Linh

UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô, có hiệu lực ngay lập tức và áp dụng đến hết năm 2025.

Theo bảng giá đất mới tại huyện Mê Linh, đường Võ Văn Kiệt là nơi có giá đất cao nhất tại huyện vùng ven thủ đô - 26,381 triệu đồng/m2. Theo sau là các tuyến phố như đoạn từ Đường Võ Văn Kiệt đến giáp đường 35 (19,573 triệu đồng/m2); đoạn từ Đường Võ Văn Kiệt qua Khu Công nghiệp Quang Minh (19,573 triệu đồng/m2); đường Quang Minh (19,573 triệu đồng/m2)... Mức giá này áp dụng cho thửa giáp mặt đường, phố.

Trước khi bảng giá đất điểu chỉnh được ban hành, đất nền huyện Mê Linh cũng đã ghi nhận sự tăng giá khá cao. Theo số liệu thống kê của Công ty PropertyGuru Việt Nam, tính tại thời điểm cuối tháng 11/2024, một lô đất thổ cư có diện tích 73,4 m2, mặt tiền 4 m tại Đông Cao, xã Mê Linh, huyện Mê Linh được rao bán với giá 2,35 tỷ đồng, tương đương 32 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất đấu giá thuộc địa phận thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh có diện tích 75 m2 đang được rao bán với giá 5 tỷ, tương đương 66,65 triệu đồng/m2.

Chính chủ hiện đang rao bán một lô đất đấu giá Xa Mạc tại xã Liên Mạc, huyện Mê Linh có diện tích 174 m2 với giá 4,61 tỷ đồng, tương đương 26,5 triệu đồng/m2.

Một lô đất thuộc dự án khu đô thị Minh Giang Đầm tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh có diện tích 100 m2 hiện đang được rao bán với giá 3,9 tỷ đồng, tương đương 39 triệu đồng/m2...

Cuối năm 2024, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công hàng chục lô đất với giá trúng cao nhất gần 100 triệu đồng/m2.

Cụ thể, ngày 19/12, huyện Mê Linh (TP Hà Nội) đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt. Các thửa đất mang ra đấu giá có diện tích từ 100 đến 155 m2/thửa, giá khởi điểm hơn 1,5 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá có 90 khách hàng tham gia với 391 hồ sơ. Kết quả, sau 7 vòng đấu (5 vòng đấu bắt buộc), 11 thửa đất đã được đấu giá thành công, với tổng số tiền dự kiến thu được là hơn 106 tỷ đồng. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất là hơn 97,5 triệu đồng/m2 và giá trúng thấp nhất là hơn 79,5 triệu đồng/m2.

Trước đó, ngày 13/12, cũng tại khu đấu giá thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh cũng đã tổ chức đấu giá 11 thửa đất. Tham gia phiên đấu giá này có 160 khách hàng, đăng ký hơn 600 hồ sơ. Kết quả, sau 8 vòng đấu, giá trúng cao nhất được xác định ở mức 85,515 triệu đồng/m2 đối với thửa đất thuộc thôn Đông Cao; giá trúng thấp nhất là 46,515 triệu đồng/m2 ở thôn Ao Đấu, tổng số tiền thu về cho ngân sách tính theo giá trúng khoảng 150 tỷ đồng.

Với hàng loạt dự án và kế hoạch sử dụng đất cụ thể, huyện Mê Linh sẽ là một trong những khu vực có sức hút đầu tư mạnh mẽ tại Thủ đô Hà Nội trong tương lai.