-
Bình Định: 13 dự án chung cư, nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện mở bán -
Nhấp nhổm bảng giá đất -
Hà Nội sẽ công khai người trả giá cao rồi bỏ cọc đất đấu giá -
Bộ Xây dựng: Giá nhà sẽ tăng 15 - 20% do ảnh hưởng của bảng giá đất -
Bất động sản TP.HCM trên đà phục hồi với động lực dẫn dắt từ TP. Thủ Đức -
HDMon Group và Indochina Capital hợp tác chiến lược
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quy định điều kiện tách, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách với từng loại đất.
Theo đó, với trường hợp đất ở, tại các phường, thị trấn, diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 50 m2. Chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi cũng phải từ 4 m trở lên.
Quy định tách thửa đối với đất ở |
Tại các xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80 m2, chiều rộng phải từ 5 m trở lên. Đối với các xã vùng trung du, diện tích tách thửa nhỏ nhất là 100 m2, chiều rộng cũng phải từ 5 m. Ở các xã vùng miền núi, diện tích quy định là không dưới 150 m2, chiều rộng là từ 6 m trở lên.
Tất cả các khu vực trên đều có chiều dài quy định khi tách thửa là từ 4 m trở lên.
Quy định tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ và đất phi nông nghiệp. |
Với đất thương mại dịch vụ, diện tích tối thiểu để tách thửa tại các phường, thị trấn và các xã lần lượt là 400 m2 và 800 m2. Chiều rộng quy định lần lượt là 10 m và 20 m. Chiều dài đều từ 4 m trở lên.
Đối với đất phi nông nghiệp, mức diện tích nhỏ nhất để tách thửa tại các phường, thị trấn và các xã lần lượt là 1.000 m2 và 2.000 m2. Chiều rộng quy định lần lượt là 20 m và 40 m. Chiều dài đều từ 5 m trở lên.
Với các loại đất nông nghiệp, trong trường hợp đất trồng cây hàng năm, diện tích tách thửa tối thiểu là 300 m2 đối với các phường, thị trấn và 500 m2 với các xã.
Quy định tách thửa đối với các loại đất nông nghiệp. |
Với đất trồng cây lâu năm, diện tích tách thửa tối thiểu tại tại các phường, thị trấn là 500 m2; các xã là 1.000 m2. Đất nuôi trồng thuỷ sản cũng có quy định về diện tích thửa tương tự như đất trồng cây lâu năm.
Trong trường hợp đất rừng sản xuất, diện tích đất tối thiểu đều là 5.000 m2 đối với các phường, thị trấn và các xã.
Trước đó, trả lời phóng viên Báo Đầu tư, ông Phạm Đức Toản, CEO của EZ Property, cũng đã đề cập tới việc nếu Hà Nội tăng diện tích tách thửa tối thiểu lên 50 m2, giá bất động sản có thể sẽ bật tăng. Bởi lẽ, những nhà đầu tư chuyên phân lô giờ đây sẽ phải đổ thêm nhiều chi phí để sắm những mảnh đất lớn, từ đó khiến các thửa sau khi tách sẽ có giá cao hơn.
Ngoài ra, với việc nâng diện tích tách thửa tối thiểu lên thành 50 m2, chi phí để xây dựng nhà ở cũng sẽ nâng lên. Điều này có thể làm gia tăng áp lực tài chính đối với những người có nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản TP.HCM trên đà phục hồi với động lực dẫn dắt từ TP. Thủ Đức -
“Bắt mạch” thị trường bất động sản Hà Nội -
HDMon Group và Indochina Capital hợp tác chiến lược -
Vốn ngoại đổ bộ vào bất động sản phía Nam -
Cách đầu tư bất động sản cơ hội sinh lời cao -
Thị trường bất động sản: Dư nợ tín dụng tăng, doanh nghiệp giải thể cũng tăng -
Bất động sản phía Nam: Sự dịch chuyển của thị trường
- Tuyên truyền, hỗ trợ về thủ tục hải quan cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp Liên Hà Thái
- Tập đoàn Năm Sao trao 2 tỷ đồng hỗ trợ an sinh trên địa bàn tỉnh Long An
- Vietnamobile mời thầu gói Dịch vụ bảo dưỡng và hỗ trợ kỹ thuật cho mạng cáp quang
- FedEx Việt Nam đề cao nhân tố con người với văn hóa làm việc "Tốt nhất châu Á"
- Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Hà Nội: Thông báo phát hành cổ phiếu để hoán đổi theo hợp đồng hợp nhất - lần 3
- Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Hà Nội: Thông báo phát hành cổ phiếu để hoán đổi theo hợp đồng hợp nhất - lần 2