
-
Nhơn Trạch - “nàng Xuân” mới đầy ưu ái của “ông lớn” bất động sản Malaysia
-
Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Tuyên Quang đón đà phát triển sôi động
-
Chính thức ra mắt dự án Happy One Sora: Nơi tinh hoa và cảm xúc hội tụ
-
Văn Phú - Đèo Cả bắt tay đề xuất dự án Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng -
Đầu tư không áp lực: Giữ chỗ tương lai bằng giá hôm nay với chính sách “giãn xây” tại Vinhomes Golden City -
Đón sóng đầu tư tại “lõi phát triển mới” của TP.HCM hậu sáp nhập -
Công thức định hình vị trí kim cương trong bất động sản hạng sang
![]() |
Theo các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ cao cấp tại Nam Sài Gòn đang có tốc độ tăng cao trong thời gian ngắn bởi nguồn cung rất ít, nhưng nhu cầu nhiều.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM giảm 25% theo năm. Trong khi đó, số liệu của DKRA, trong quý I/2023, thị trường căn hộ TP.HCM và vùng giáp ranh ghi nhận 9 dự án mở bán trong quý vừa qua, giảm 67% so với quý trước và giảm 59% so với cùng kỳ năm 2022. Riêng trong tháng 4/2023, nguồn cung mới căn hộ tại TP.HCM toàn thị trường có 5 dự án, giảm 77% so với cùng kỳ.
Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, nhiều nhà đầu tư phải chật vật tìm kiếm nguồn hàng để giao dịch, mua bán. Theo thống kê, những tháng đầu năm 2023 nhu cầu tìm mua căn hộ tăng 74% và nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng đến 24%, giá thuê cũng đồng loạt tăng từ 12%-16%.
Nguồn cung khan hiếm khiến cho phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục tăng giá. Cụ thể, quý I/2023, giá căn hộ cao cấp tăng 2% so với quý IV/2022 và tăng 10,2% so với cùng kỳ. Các chuyên gia cho biết, lượng tìm mua căn hộ cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh nhất ở các dự án tại Nam Sài Gòn. Thậm chí, dự báo những dự án còn ở ngưỡng giá từ 50-60 triệu/m2 có thể tiếp tục đà tăng mạnh khi mà phân khúc giá này đang dần trở thành “hàng hiếm” tại TP.HCM.
Nguyên nhân chủ yếu là do tình hình kinh tế có tín hiệu lạc quan, lực lượng lao động tại các tỉnh miền tây quay trở lại TP.HCM sau dịch tăng cao dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ tăng mạnh, đặc biệt là Nhà Bè, thị trường căn hộ cho thuê sôi động hơn hẳn.
Hơn hết, cùng với vị trí kết nối giao thương chiến lược, lực đẩy hạ tầng đang giúp thị trường bất động sản khu vực Nhà Bè bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh. Theo đó, Nhà Bè đang vượt mặt các khu vực khác khi hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông “tỷ đô” của Nam Sài Gòn như: cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Long An - TP.HCM - Đồng Nai, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2 - quận 7, hệ thống hầm chui và cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, vành đai 3 và 4; …
Ngoài ra, nhiều công trình khác cũng được kỳ vọng thay đổi bộ mặt khu vực, tạo sự thuận lợi kết nối các tuyến đường trung tâm thành phố tới khu Nam Sài Gòn như tuyến metro số 4, Cầu Long Kiểng mới, cầu Nguyễn Khoái, cầu Phước Long, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Đỉa, cầu Rạch Tôm, trục đường Bắc – Nam…. và dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Tất Thành,… cũng đang gấp rút thi công.
Đặc biệt, dự án Cầu Long Kiểng mới nằm trên tuyến đường Lê Văn Lương đã hoàn thành hơn 75% tổng khối lượng công trình và đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ, dự kiến sẽ hoàn thành thông xe vào dịp 2/9 sắp tới.
Theo các chuyên gia, khi cầu Long Kiểng mới hoàn thiện sẽ là mắt xích quan trọng giúp Nhà Bè tăng sức mạnh kết nối liên vùng, liên tỉnh; rút ngắn thời gian di chuyển đến Phú Mỹ Hưng cũng như trung tâm TP.HCM, từ đó giúp bất động sản khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới.
Cùng với sức bật hạ tầng, khu vực Nhà Bè còn nằm trong định hướng phát triển thẳng lên thành phố vệ tinh của TP.HCM để đón đầu xu hướng giãn dân về phía Nam. Theo đó, ngoài các khu công nghiệp lớn đã hiện hữu như cảng Hiệp Phước, khu vực này có 2 trường đại học lớn đầu tiên chuẩn bị đi vào hoạt động là Đại Học Tài Nguyên và Môi Trường, Đại Học Thể Dục Thể Thao... sẽ thu hút hàng nghìn sinh viên, giảng viên và chuyên gia đến học tập, giảng dạy và sinh sống mở ra nhu cầu nơi ở tăng cao trong thời gian tới.
Cộng hưởng lợi thế, Nhà Bè sẽ phát huy tối đa vị thế của đô thị vệ tinh của TP.HCM trong tương lai; đồng thời giúp thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tạo ra bước đột phá với khả năng tăng giá nhanh chóng và bền vững.
Nằm ngay mặt tiền trục đường huyết mạch Lê Văn Lương – Nhà Bè, La Partenza là căn hộ resort và hồ muối khoáng đầu tiên tại Nam Sài Gòn sở hữu vị trí chiến lược liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng và Zeitgeist thừa hưởng hệ tiện ích đẳng cấp và đa dạng đã hiện hữu.
![]() |
Phối cảnh dự án La Partenza |
Không chỉ là một trong những dự án đầu tiên tại Nam Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng trong năm 2023, có pháp lý hoàn chỉnh, La Partenza còn là dự án hiếm hoi sở hữu hồ bơi muối khoáng công nghệ châu Âu cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn resort, hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng bậc nhất và giá trị thương mại với khả năng sinh lời vượt trội.
Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) hiện là đơn vị phát triển của La Partenza. Khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến các sản phẩm từ La Partenza, vui lòng liên hệ trực tiếp Tập đoàn Khải Hoàn Land để tìm hiểu các thông tin chi tiết hoặc tham khảo tại: https://lapartenza.vn/
-
Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Tuyên Quang đón đà phát triển sôi động
-
Chính thức ra mắt dự án Happy One Sora: Nơi tinh hoa và cảm xúc hội tụ
-
Văn Phú - Đèo Cả bắt tay đề xuất dự án Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng
-
Đầu tư không áp lực: Giữ chỗ tương lai bằng giá hôm nay với chính sách “giãn xây” tại Vinhomes Golden City
-
Đón sóng đầu tư tại “lõi phát triển mới” của TP.HCM hậu sáp nhập -
Công thức định hình vị trí kim cương trong bất động sản hạng sang -
Xu hướng dịch chuyển đầu tư về duyên hải: Quy Nhơn vươn mình thành cực tăng trưởng mới -
Giá nhà ở xã hội mới có thể chạm mức 30 triệu đồng/m2 -
Vinhomes lần thứ 10 được Hubexo Asia Awards vinh danh là chủ đầu tư hàng đầu -
Ocean City - Thành phố nghỉ dưỡng - điểm đến 5 sao quốc tế phía Đông Hà Nội -
Hải Phòng - Thành phố cảng vươn tầm quốc tế, đâu là tâm điểm tiếp theo?
-
1 Chính thức thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng rộng hơn 1.880 ha
-
2 Không cấm giáo viên dạy thêm; giảng viên đại học được điều hành doanh nghiệp
-
3 Đã tìm được nhà đầu tư dự án PPP vành đai 4 Hà Nội vốn 53.302 tỷ đồng
-
4 Giá dầu thế giới đối diện kịch bản xấu nhất
-
5 Đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân: Xoay hướng đầu tư với góc nhìn và tư duy mới
-
American Power Systems ra mắt bộ giá đỡ máy phát điện kép mới cho ô tô
-
Huawei và SchneiTec đưa vào vận hành dự án lưu trữ năng lượng tạo lưới tại Campuchia
-
Stavian Hóa chất lọt top 15 trong 100 nhà phân phối hóa chất lớn nhất toàn cầu
-
ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Triển lãm Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025
-
VIC đồng hành cùng giải thưởng Hubexo Asia Awards 2025
-
TCL PV Tech ra mắt giải pháp quang điện dân cư