Thêm dự án tại Quy Nhơn

UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Quy Nhơn Bắc.

Theo đó, doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có trụ sở tại số 9-19, đường Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh (phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 cũ). Công ty này hiện do ông Phạm Quốc Khánh làm người đại diện theo pháp luật (chức danh Chủ tịch HĐQT).

Công ty cổ phần Tập đoàn CNT trúng đấu giá với số tiền hơn 238,2 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 77,28 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 160,9 tỷ đồng).

Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân phía Bắc giáp Quốc lộ 1D, phía Tây giáp hành lang thoát nước hồ Bàu Lác, phía Nam và Đông đều giáp đồi núi... Ảnh: Dũng Nhân.

Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân được UBND tỉnh Bình Định trước đây phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 22/6/2024, sau đó điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 24/10/2024. Đến ngày 16/4/2025, UBND tỉnh Bình Định mới có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân.

Dự án được thực hiện tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc) với diện tích hơn 9 ha. Theo quy hoạch, đất ở là hơn 2,9 ha (gồm nhà ở liền kề hơn 2,2 ha và nhà ở xã hội 0,6 ha); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật hơn 3,7 ha; đất cây xanh 2,2 ha; đất thương mại dịch vụ hơn 0,1 ha…

Về cơ cấu sản phẩm, Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân có 194 căn nhà ở liền kề, nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo quy hoạch. Ban đầu, tổng chi phí thực hiện dự án (m1) khoảng 910 tỷ đồng nhưng sau đó được điều chỉnh nâng lên thành hơn 960 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án được UBND tỉnh Gia Lai quy định trong vòng 42 tháng, bao gồm 12 tháng hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công; 30 tháng còn lại là thời gian thi công xây dựng công trình. Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định.

Giảm vốn tại dự án chung cư

Trước đó vào tháng 9/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT được UBND tỉnh Bình Định công nhận là đơn vị trúng đấu giá thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát với giá trúng đấu giá hơn 39,8 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng).

Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát có diện tích 1.556 m2 tại phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn) có giá khởi điểm hơn 37,9 tỷ đồng. Chi phí thực hiện dự án (m1) hơn 236 tỷ đồng.

Ngày 27/11/2024, HĐQT Công ty Tập đoàn CNT thông qua phương án chuyển giao Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát từ Công ty cổ phần Tập đoàn CNT sang Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn (công ty 100% vốn sở hữu của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT với số vốn góp ban đầu là 83 tỷ đồng, đến ngày 4/4/2025 vốn góp tăng lên 266,14 tỷ đồng).

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT thông tin chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Chung cư thương mại Quy Nhơn Bình Định (tức Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát) là hơn 42,5 tỷ đồng (chỉ tăng hơn 2,5 tỷ đồng so với đầu năm 2025). Tại thời điểm ngày 30/6/2025, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn (địa chỉ số 46 Lâm Văn Tương, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai) là 1 trong 4 công ty con trực tiếp thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT (nắm giữ 100% vốn).

Song đến ngày 27/8/2025, HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn CNT thông qua quyết định giảm vốn góp tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn. 

Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT giảm vốn đã góp tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn từ 267,14 tỷ đồng xuống còn 95 tỷ đồng (tương ứng 38% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn). Sau khi thay đổi vốn góp, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT.

Đáng chú ý vào ngày 3/7/2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có quyết định của Hội đồng quản trị về việc chọn Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn là đơn vị thực hiện hợp tác đầu tư cho Dự án Khu đô thị phía Tây Nam Cầu Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc.