Tìm một chốn ở “vừa gần, vừa xa” để có thể vừa sống bên phố vừa thoát khỏi ồn ào khói bụi là ước mơ của không ít người. Sẽ lý tưởng hơn nữa nếu nơi đó gần công viên, hồ nước – những “lá phổi xanh” – nơi cung cấp oxi cho cả một khu vực.

Tìm đâu ra nơi sống xanh mà không cần đi xa?

Tại phiên thảo luận “Xu hướng mới của thị trường bất động sản” trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản thường niên do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức mới đây, các diễn giả đã lần đầu tiên đưa ra khái niệm “cư dân xanh”.

Phó vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ Môi trường - Bộ Xây dựng Nguyễn Công Thịnh chia sẻ: Thế giới bây giờ nói về dự án xanh là nói về công trình không phát thải, sử dụng được nhiều năng lượng tái tạo, cư dân an toàn hơn trong mọi hoạt động vận hành của dự án, từ đảm bảo chất lượng không khí, nguồn nước đến phân loại rác thải…

Còn ông Đỗ Thanh Tùng, Viện trưởng Viện Kiến trúc Việt Nam chia sẻ quan điểm, cộng đồng cư dân xanh, sống trong môi trường được thanh lọc hơn là xu hướng tất yếu. Theo khái niệm này, cộng đồng “cư dân xanh” cũng đồng nghĩa với cộng đồng sống khỏe, sống trách nhiệm.

Cửa ngõ phía Tây sẽ có công viên rộng 14 ha và hồ điều hòa

Dẫu vậy, với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, cư dân tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM đã không còn nhiều lựa chọn. Trong bức tranh tổng quan nội đô Hà Nội, cửa ngõ phía Tây với trung tâm Mỹ Đình - Mễ Trì là một trong những khu vực hiếm hoi còn lại có thể thỏa mãn chuẩn sống cao cấp và giàu giá trị nhân văn này.

Trung tâm Mỹ Đình - Mễ Trì được nhận định là nơi “đủ gần và đủ xa”. Đủ gần bởi nếu xét về địa lý, tính tâm điểm từ Hồ Gươm, khu vực này nằm trong bán kính 10 km, còn nếu xét về tâm điểm phát triển trong 20 năm qua của Hà Nội, đây mới thực sự là trung tâm của trung tâm, một “new CBD” mới đang hình thành. Mặt khác, vị trí này cũng “đủ xa” để có đủ quỹ đất cho việc quy hoạch mới hoàn toàn và để xây dựng những công trình tầm cỡ như khu liên hợp thể thao, trường đua F1, công viên, hồ cảnh quan…

The Matrix One, sống sang giữa miền xanh

Nhiều chuyên gia nhận định khu vực cửa ngõ phía Tây không chỉ là nơi giải “cơn khát” về một cuộc sống xanh của người Hà Nội. Điều đó giải thích vì sao The Matrix One, dự án căn hộ cao cấp tại đây dù mới được giới thiệu đã ngay lập tức thu hút được sự chú ý của khách hàng, nhà đầu tư.

Ngay “dưới chân” tháp căn hộ cao cấp 44 tầng The Matrix One sẽ là công viên 14 ha

Được quy hoạch trên khu đất vàng nơi gặp gỡ của những tuyến đường lớn nhất khu vực Mỹ Đình như Mễ Trì - Lê Quang Đạo - Châu Văn Liêm, cận kề đại lộ Thăng Long và Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình, dự án được quy hoạch trên diện tích gần 40 ha, trong đó khu công viên và hồ điều hòa đã lên tới 14 ha.

Đây là những con số “không tưởng” trên khu đất đắt giá cuối cùng nơi cửa ngõ phía Tây thành phố, nhưng tại sao MIKGroup quyết bỏ ra diện tích lớn đến thế làm công viên. Có lẽ, sau khi làm nên tên tuổi với nhiều dự án hạng sang tại TPHCM, Hà Nội và Phú Quốc, với The Matrix One, MIKGroup đang muốn vượt qua giới hạn của chính mình và vượt qua những chuẩn mực thông thường của một dự án bất động sản ở nội đô.

Theo nghiên cứu của Viện nghiên cứu cây xanh Canada (FCA), một cây khỏe mạnh có thể hấp thụ khoảng 2,5 kg CO2/năm, một cây trưởng thành có thể hấp thụ từ 3.000 đến 7.000 hạt bụi/m3 không khí và cung cấp lượng oxi cần thiết cho 4 người.

Với chỉ riêng khu công viên lên tới 14 ha, bao gồm hồ nước nhân tạo uốn lượn dưới những vòm cây rợp lá… The Matrix One đã xứng đáng là sự trải nghiệm sống bậc nhất của giới thượng lưu chứ chưa cần nói tới những tiện ích phục vụ sức khỏe sẽ được trang bị cho cư dân như hệ thống lọc khí tươi, nước uống tại vòi… và những tiện ích kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ… thuộc nhóm tốt nhất ở thủ đô trong bán kính 1 -2 km.

Được biết, The Matrix One đang được giới thiệu ra thị trường ở mức giá chỉ từ 52 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, người mua cũng ngày càng thông minh hơn, thay vì quá quan tâm đến giá cả, những dự án bắt đúng nhu cầu thị trường, bắt đúng “gu” hưởng thụ một cuộc sống ngày càng đẳng cấp hơn là những dự án ăn khách nhất.

Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản thường niên, ông Phạm Lâm, CEO Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cho biết, một số sản phẩm bất động sản có giá triệu đô tại TP.HCM được công ty ông phân phối thời gian qua rất đắt hàng. Các sản phẩm chung cư có giá từ 200 - 300 triệu đồng/m2 tại quận 1, quận 2, TP.HCM đang rất hút khách. Thị trường Hà Nội luôn có “độ trễ” từ 1 - 2 năm so với TPHCM, “kịch bản” tăng giá phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội hoàn toàn có thể diễn, đặc biệt là những dự án cao cấp tại những vị trí vàng hiếm có bên những “lá phổi xanh” của thành phố.