
-
Cả nước có 9 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
-
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chưa hết khó
-
Những “tay chơi” mới nổi trên thị trường địa ốc
-
Điểm danh những dự án nhà ở xã hội tại nội thành Hà Nội -
Hà Nội mở bán 308 căn nhà ở xã hội gần Vinhomes Riverside, giá chỉ 16 triệu đồng/m2 -
Bất động sản Bình Dương sắp có đợt biến động giá mới -
Bất động sản công nghiệp giữ thăng bằng giữa bão thuế quan
Tháng 3 này, những ông chủ doanh nghiệp muốn đứng chân ở khu vực trung tâm Thủ đô sẽ có thêm lựa chọn mới khi xem xét đặt văn phòng ở VCCI Tower (số 9 - Đào Duy Anh, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Địa điểm này là vô cùng đắc địa, với nhiều tuyến đường lớn đi qua như trục Lê Duẩn - Giải Phóng, Tây Sơn - Đại Cồ Việt - Xã Đàn.
![]() | ||
Khai trương cao ốc văn phòng cho thuê VCCI Tower. Ảnh: H.Q |
VCCI Tower mới khá đẹp mắt, nếu không được xếp hạng A thì cũng phải là B++, với những trang thiết bị cao cấp gồm: 10 thang máy và 2 thang cuốn tốc độ cao, nguồn điện dự phòng 7.000 KVA, hệ tường kính chân không 2 lớp, chống ồn, ổn định nhiệt.
VCCI Tower tích hợp khu dịch vụ ăn trưa, nhà hàng, cà phê, bảo đảm tiện nghi hoàn hảo cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Mức giá thuê là 25 USD/m2/tháng, nhưng nhiều khả năng là khách thuê có thể thương lượng với nhiều ưu đãi đi kèm.
Nhưng việc chào thuê VCCI Tower vào thời điểm này không hề dễ...
Từ năm 2009 đến nay, số lượng toà văn phòng hạng A và hạng B ở Hà Nội tăng hơn 2 lần (từ 35 toà lên tới 76 toà), tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê tăng gấp 4 (từ mức 330.000 m2 tới xấp xỉ 1,3 triệu m2). Trong sự xuống giá chung của thị trường địa ốc khoảng 5 năm trở lại đây, văn phòng cho thuê là phân khúc có mức giảm giá lớn nhất (từ mức 65-70 USD/m2/tháng năm 2009 xuống còn 18-43 USD/m2 hiện nay đối với văn phòng hạng A). Đây là hệ quả tất yếu của tình trạng nguồn cung trên thị trường tăng trưởng mạnh.
Mặc dù thị trường bất động sản đã điều chỉnh với sự cắt giảm, giãn, hoãn của nhiều dự án trong vòng 5 năm trở lại đây, nhưng vẫn có 20 toà cao ốc văn phòng sẽ gia nhập thị trường trong năm 2014. Những “gương mặt lớn” trong số này có thể kể đến như: EVN Tower, Eurowindow Multi Complex, MD Complex Tower, Star City Lê Văn Lương, VCCI Tower, Hồ Gươm Plaza, Hoàng Thành Tower, Handico Tower, Lotte Center Hanoi, Nam Đô Complex…
Đây là những dự án đã kết thúc chu kỳ đầu tư - xây dựng, dù muốn hay không cũng phải gia nhập thị trường trong năm nay. Với những dự án như EVN Tower, hay Handico Tower, việc chào hàng còn là “pháp lệnh” khi thời gian “đắp chiếu” đã kéo dài nhiều năm. Tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường từ 20 dự án trên sẽ không dưới 300.000 m2. Cộng thêm với khoảng 1 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê tính đến quý IV/2013, các chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê phải đối mặt với một thị trường vô vàn áp lực trong năm 2014.
Trong số 20 toà cao ốc có diện tích văn phòng cho thuê gia nhập thị trường trong năm 2014, thì có đến hơn chục dự án là các cao ốc văn phòng hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, bán lẻ). Cao ốc hỗn hợp dường như là công thức chung của các nhà đầu tư bất động sản 5 năm trước, khi ở thời điểm đó, bất cứ phân khúc nào trong số này cũng đều có giá bán/thuê ngất ngưởng.
Hà Quang
-
Hai sự khác biệt ở thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội và TP.HCM -
Tripadvisor vinh danh Flamingo Cát Bà Top Khách sạn tốt nhất thế giới -
Nhà ở cho người thu nhập thấp: Giấc mơ vẫn xa vời -
Bà Rịa - Vũng Tàu: Miếng đất 1.000 m2 có 150 người đồng sở hữu -
Văn Phú - Invest sẽ triển khai 4 dự án lớn tại Bắc Giang -
Đa trung tâm - Mô hình phát triển của Hà Nội trong 5 năm tới -
Cơ hội xuống tiền đầu tư bất động sản thời Covid-19
-
Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo khẩn trương khắc phục hậu quả vụ cháy tại quận Hoàng Mai
-
Đi tìm nguồn gốc sản phẩm “bổ não” xuất xứ Đức - Bài 2: Câu hỏi từ những thông tin được công bố
-
Vụ sản xuất bột ngọt, dầu ăn giả: Tạm giữ khẩn cấp giám đốc Công ty Famimoto
-
Thêm đường dây sản xuất thực phẩm chức năng giả lên tới 100 tấn bị phát hiện
-
SERES ra mắt hệ sinh thái An toàn thông minh tại Triển lãm Ô tô Thượng Hải 2025
-
Chery LEPAS ra mắt toàn cầu
-
Công ty cổ phần Lương thực Thực phẩm Colusa - Miliket thông báo tìm kiếm địa điểm đầu tư (lần 1)
-
Tự hào một Dân tộc: Khúc ca Khải hoàn qua 50 năm Thống nhất
-
SeABank tăng 173 bậc trong bảng xếp hạng FAST500
-
Midea trở thành Đối tác Toàn cầu của các giải đấu cấp câu lạc bộ do AFC tổ chức