Tại Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, doanh nghiệp sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Nhà nước giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Đáng chú ý, hiện tập đoàn đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, đại diện Vingroup đã đưa ra hai kiến nghị để thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội. Thứ nhất, doanh nghiệp mong muốn Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư. 

Đại diện Tập đoàn Vingroup phát biểu tại hội nghị. Ảnh: VGP

Thứ hai, Vingroup mong muốn các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho phép làm song song. Ví dụ, doanh nghiệp có thể cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng. Điều này sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian cho chủ đầu tư và giảm bớt thủ tục hành chính.

Bên cạnh Vingroup, nhiều doanh nghiệp khác tại hội nghị cũng thể hiện rõ quyết tâm và mong muốn đóng góp công sức vào Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Phía đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết, từ nay đến năm 2026, doanh nghiệp sẽ triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn tới năm 2030.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai xây dựng, Tổng công ty HUD cho biết doanh nghiệp vẫn còn gặp nhiều khó khăn và tốn nhiều thời gian do các vấn đề về thủ tục hành chính. Do đó, doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ xem xét rút ngắn các trình tự thủ tục ở bước lựa chọn nhà đầu tư, áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Ngoài ra, quy trình đấu thầu có thể rút ngắn bằng cách nâng cao năng lực, trách nhiệm bên mời thầu. Điều này sẽ giảm bớt các thủ tục, thời gian không cần thiết như sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu.

Phía HUD cũng cho biết, quá trình xét duyệt phương án kinh doanh, cũng như xét duyệt hồ sơ đối tượng được hưởng ưu đãi về chính sách nhà ở xã hội còn kéo dài. Nguyên nhân là do cơ sở dữ liệu về các đối tượng được hưởng ưu đãi chưa có hoặc chưa đầy đủ.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang gặp vướng mắc trong cơ chế thực hiện và quản lý quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Một số địa phương còn hạn chế về nguồn lực cũng như vướng mắc thủ tục đầu tư nên chậm đưa vào sử dụng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tại khu nhà ở, khu đô thị. Trong khi chính doanh nghiệp phát triển dự án có quỹ đất đó lại hoàn toàn đủ năng lực và mong muốn tham gia đầu tư nhà ở xã hội…

Một doanh nghiệp khác thuộc Bộ Xây dựng là Tập đoàn Viglacera cho biết, hiện đơn vị đang thực hiện 10 dự án nhà ở xã hội, tương ứng 17.200 căn hộ và đã tiến hành bàn giao 5.500 căn tại Hà Nội. 

Để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, phía Viglacera có hai đề xuất. Thứ nhất, công ty cho rằng Nhà nước nên giao thẳng dự án cho các doanh nghiệp có đủ năng lực thay vì phải qua đấu thầu, nhằm tiết kiệm tối đa thời gian. 

Thứ hai, hiện doanh nghiệp đang triển khai các dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp. Tuy nhiên, thực tế đang cho thấy, các chủ khu công nghiệp mong muốn thuê lại các tòa nhà, sau đó lắp đặt nội thất và cho công nhân vào ở miễn phí. 

“Điều này có nghĩa là công nhân Việt Nam sẽ được vào ở các toà nhà mà chủ khu công nghiệp thuê lại từ các chủ đầu tư nhà ở xã hội. Tuy nhiên, điều này lại đang vướng quy định, bởi đối tượng chủ khu công nghiệp hiện không được thuê nhà ở xã hội. Chúng tôi rất mong vấn đề này sẽ sớm được tháo gỡ”, đại diện Tập đoàn Viglacera kiến nghị.