![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicuong/2024/07/23/suc-hut-tu-phan-khuc-nha-xuong-xay-san1721724085.jpg)
-
Sức hút từ phân khúc nhà xưởng xây sẵn
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc?
![]() |
Những khu đất trống bên trong Dự án Golden Center City để cỏ dại mọc um tùm Ảnh: V.D |
Dự án vắng bóng người
Sau thời gian phát triển nóng, không ít dự án trong tình trạng không có người ở. Một ví dụ là Khu đô thị thương mại Golden Center City của Kim Oanh Group tại Bình Dương, với quy mô gần 14 ha, gồm 692 nền nhà phố.
Theo mô tả của Kim Oanh Group, Golden Center City là điểm đến lý tưởng cho những khách hàng mong muốn sở hữu một sản phẩm nhà phố kinh doanh tốt. Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản để đầu tư, đây cũng là một lựa chọn đúng đắn, bởi dự án được quy hoạch và đầu tư đồng bộ, chỉn chu.
Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Nhìn từ bên ngoài, Dự án nổi bật với cổng chào khang trang và tấm biển quảng cáo cao vút của Kim Oanh Realty (chi nhánh Bến Cát). Đi vào trong, hình ảnh lại trái ngược, với cỏ dại mọc um tùm trong những khu đất trống, chỉ lác đác vài căn nhà được xây dựng và có người ở.
Đặc biệt, chợ Bến Cát 2 trong khu đã xây xong, nhưng bỏ hoang, không có hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Cách Golden Center City không xa là Khu đô thị thương mại Mega City. Bên trong khu đô thị này cũng chỉ lác đác vài căn nhà được xây dựng, xung quanh là đất trống để cỏ mọc um tùm. Dù đìu hiu, nhưng những lô đất ở đây đều có giá tiền tỷ. Cụ thể, một lô đất có diện tích 90 m2 đang được môi giới rao bán với giá 1,8 tỷ đồng.
Tại Long An, Khu đô thị Thương mại dịch vụ du lịch sinh thái C.T Phú Sinh nằm trong nhóm dự án có quy mô lớn tại địa phương. Hiện tại, các hạng mục đường sá, cây xanh, Công viên giải trí Thế giới tuổi thơ, Hồ sinh thái An Tây, phố đi bộ… tại dự án này đã hoàn thiện, một số hộ gia đình đã chuyển về đây sinh sống.
Tuy nhiên, khi đi sâu vào bên trong, không khó để nhận ra những dãy nhà liền kề vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài, nhiều căn để cỏ mọc chắn cả lối vào.
Khi phóng viên liên hệ với một số điện thoại trên tấm biển rao bán nhà, mức giá được chủ nhà đưa ra là 2,4 tỷ đồng cho căn có diện tích 70 m2.
Lấp đầy cách nào?
Dù vắng người ở, bỏ hoang nhiều năm, nhưng phần lớn các khu đất nền, nhà ở trong các dự án khu đô thị, khu dân cư nêu trên đều đã có chủ. Nhưng những “ông chủ” này lại không có nhu cầu ở thực, nên mới có tình trạng nhà vắng bóng người. Trong khi đó, những người lao động ở địa phương là đối tượng có nhu cầu ở thực lại rất khó tiếp cận bởi giá quá cao.
Theo các chuyên gia, có tình trạng trên do người mua chủ yếu để đầu tư, đầu cơ kiếm lời. Đối với những khu đô thị lớn, đối tượng khách hàng mà các doanh nghiệp hướng tới cũng chủ yếu là các chuyên gia, người có thu nhập cao, chứ không phải lao động phổ thông, dẫn đến “lệch pha” cung - cầu.
Để cải thiện tình trạng trên, cơ quan chức năng cần tập trung sửa đổi, hoàn thiện pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản. Trong đó, cần đánh thuế cao đối với người sở hữu đất, nhà ở nhưng bỏ hoang để hạn chế tình trạng đầu cơ.
Dưới góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land chia sẻ, làm sao thu hút dân cư về ở là một trong những vấn đề nan giải nhất của nhà đầu tư khi phát triển dự án. “Làm dự án xong mà đìu hiu, không có người về ở, thì không khác gì dự án ‘ma’. Điều này gây lãng phí nguồn lực rất lớn”, bà Hương nói.
Theo bà Hương, để thu hút cư dân, ngay từ đầu, chủ đầu tư cần chú trọng việc quy hoạch dự án sao cho cân bằng giữa việc thu hút cư dân đến sinh sống và kinh doanh thu hồi vốn.
Về phía chính quyền, bà Hương cho rằng, cần có sự cân nhắc, lựa chọn những doanh nghiệp uy tín, có thương hiệu trên thị trường để đảm bảo các tiêu chí trong quy hoạch phát triển dự án bất động sản gắn liền với việc thu hút dân cư về sinh sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
-
Trải nghiệm chất sống đẳng cấp, tiện nghi tại khu đô thị đáng sống nhất Quảng Trị -
Dự án Vicem Tower sắp được thi công trở lại, nhưng sẽ điều chỉnh quy mô đầu tư -
Dự án Vaquarius cất nóc dãy shophouse đầu tiên sau hơn 2 tháng khởi công -
The May Legend - Tòa văn phòng hạng A định hình chuẩn mực mới cho không gian văn phòng hiện đại -
Xu hướng xây dựng tương lai bền vững cùng cộng đồng lý tưởng -
The Filmore Da Nang và xu hướng chọn căn hộ chất lượng hơn quy mô -
Chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà (phân khu 1) khẩn thiết đề nghị tỉnh Quảng Nam tháo gỡ khó khăn
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay