-
Sau gặp mặt doanh nghiệp, Chủ tịch Ninh Thuận chỉ đạo xử lý dứt điểm loạt kiến nghị -
Xuất nhập khẩu hàng hóa tăng thêm 81 tỷ USD -
Vietjet tham dự triển lãm công nghệ lớn nhất của cộng đồng Pháp ngữ tại Paris -
Tăng giá trị thương hiệu nhờ làm gia công cho khối ngoại -
Vietnam Airlines hợp tác Safran Seats bảo dưỡng và nâng cấp máy bay -
Chưa thực hiện tiến độ theo cam kết, Công ty Nicotex bị “nắn gân”
Ông Phạm Phú Quốc, thành viên HĐTV, Phó tổng giám đốc Benthanh Group, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư điện tử - baodautu.vn về vấn đề này.
Ông Phạm Phú Quốc, thành viên HĐTV, Phó TGĐ Benthanh Group |
Bất động sản đã có lúc là một trong những lĩnh vực tập trung nguồn lực M&A lớn tại Việt Nam. Với vai trò một nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực này, ông có thể chia sẻ những đánh giá của mình về tình hình thị trường bất động sản hiện nay?
Thị trường bất động sản đang bất cập về cung - cầu. Nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân (căn hộ dưới 1 tỷ đồng) phù hợp với đại đa số người dân còn thấp.
Thực tế thị trường chỉ gặp khó khăn lớn ở phân khúc trung và cao cấp.
Có nghĩa là, thị trường vẫn còn những điểm sáng kỳ vọng?
Nhà nước đã có nhiều chính sách, giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn trong ngắn hạn và hỗ trợ trong trung hạn (Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013, gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng...) cùng tình hình kinh tế vĩ mô ổn định hơn, lãi suất đầu vào giảm, theo đó, lòng tin của thị trường và người mua cũng được cải thiện đáng kể.
Trong 6 tháng đầu năm 2013, đã diễn ra khá nhiều thương vụ M&A trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, những thể chế kinh tế đối với thị trường bất động sản cũng đang được từng bước hoàn thiện. Theo đó, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ được điều chỉnh và bổ sung phù hợp với cả nhà đầu tư và người dân về nhà ở.
Dự kiến, thị trường bất động sản tại các phân khúc nhà ở cho ngừời có thu nhập trung bình và thấp, bất động sản cho bán lẻ và văn phòng sẽ là hai phân khúc có sự khôi phục đầu tiên và tăng trưởng tốt trong 3 - 5 năm tới.
Benthanh Group đã có những điều chỉnh chiến lược đầu tư trung và dài hạn như thế nào, thưa ông?
Benthanh Group đang tái cấu trúc các danh mục đầu tư, các nguồn lực được tập trung vào các ngành nghề sở trường và các doanh nghiệp mà Benthanh Group có thị phần, thương hiệu mạnh.
Riêng về lĩnh vực bất động sản, Benthanh Group chú trọng vào dịch vụ căn hộ cho thuê cao cấp tại trung tâm với các chính sách linh hoạt - dịch vụ tốt, khai thác hiệu quả các cơ sở đang quản lý. Đối với căn hộ để bán, Benthanh Group tập trung vào căn hộ bình dân, với giả cả hợp lý, có vị trí xa trung tâm, nhưng nằm trong khu vực đông dân cư, các khu đô thị mới phát triển.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc nắm bắt được nhu cầu thực của thị trường bất động sản sẽ giúp Công ty có chính sách tái cơ cấu dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và điều chỉnh chiến lược đầu tư hợp lý. Đồng thời rà soát, phân loại lại các dự án. Đối với dự án không khả thi, Benthanh Group sẽ tạm dừng, hoặc chuyển sang khai thác ngắn hạn chờ thị trường phục hồi.
Trọng tâm của Benthanh Group sẽ là những dự án nào, thưa ông?
Trong giai đoạn 2013-2015, Benthanh Group và các doanh nghiệp thành viên tập trung đầu tư cho những dự án trọng điểm: Khu dịch vụ cảng và dân cư tại Cát Lái (quận 2); Khu căn hộ tại các khu vực quận 4, Phú Nhuận, Hóc Môn như Khahomex - Savico Tower, Bến Thành Nam Á, Hóc Môn Plaza; dịch vụ lưu trú, du lịch như Bến Thành Hồ Tràm Resort (Vũng Tàu), xây dựng giai đoạn hai của Muine Bay Resort (Phan Thiết) và Tropicana Beach Resort (Vũng Tàu). Dự kiến, toàn hệ thống có 85 dự án quy mô lớn nhỏ được đầu tư trong thời gian tới.
Mục tiêu lớn mà chúng tôi hướng đến là cung cấp đa dạng sản phẩm dịch vụ đặc thù, có chất lượng dịch vụ cao, phục vụ chuyên nghiệp với mức giá hợp lý tới cộng đồng dân cư, người tiêu dùng trong và ngoài nước.
Ông có thể chia sẻ tiêu chí chọn đối tác đầu tư của Benthanh Group?
Thực tế, Benthanh Group là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong hợp tác quốc tế tại TP. HCM. Một số đối tác lớn của Benthanh Group có thể kể tên như Ascott (Singapore), Norfolk Group (Australia) và Sapa (Thụy Điển, là tập đoàn sản xuất nhôm định hình lớn nhất thế giới) hay các đối tác đầu tư và thuê quản lý bởi Marriott (Hoa Kỳ) và Accor (Pháp), Ascott (Singapore).
Các liên doanh trong hệ thống cũng là những doanh nghiệp có kết quả kinh doanh đạt cao và ổn định. Kế hoạch dài hạn của Benthanh Group là mở rộng đầu tư vào hai ngành dịch vụ chủ lực là dịch vụ du lịch và dịch vụ bất động sản.
Ngoài chiến lược phát huy nội lực của hệ thống, Benthanh Group vẫn ưu tiên hợp tác đầu tư với các đối tác quốc tế uy tín, tiềm lực tài chính mạnh và cam kết bền vững trong hoạt động đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam.
Chúng tôi đã làm việc với nhiều nhà đầu tư tiềm năng từ Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc, tuy nhiên để nâng tầm trở thành đối tác chiến lược thì chúng tôi vẫn trong quá trình thực hiện sàng lọc.
Bảo Giang
-
Chuyện gia tăng tỷ lệ nội địa hóa từ những doanh nghiệp đầu tàu -
Vietnam Airlines hợp tác Safran Seats bảo dưỡng và nâng cấp máy bay -
Xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam: Mở cửa cho doanh nghiệp cơ khí Việt -
Chưa thực hiện tiến độ theo cam kết, Công ty Nicotex bị “nắn gân” -
Giá cước hàng hoá bằng đường biển từ Việt Nam đi châu Mỹ vẫn đang xu hướng giảm -
Vietjet và Castlelake thỏa thuận thu xếp tài chính mua Airbus; Chuyển giao quyền lực tại Hà Đô; Đồng Tâm Group lại muốn tăng vốn -
Doanh nghiệp đăng ký mới giảm ở các tỉnh chịu thiệt hại trực tiếp từ bão Yagi
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 7/10 -
2 Bắt đầu thẩm định Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam -
3 Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025: Hướng tới quy mô GDP Việt Nam xếp hạng 31-33 thế giới -
4 Bão Yagi để lại "vết hằn" trong GDP quý III/2024 -
5 Xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam: Mở cửa cho doanh nghiệp cơ khí Việt
- Agribank ủng hộ 100 tỷ đồng hưởng ứng đợt thi đua cao điểm hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát
- Vietnam Airlines khai trương đường bay thẳng đến TP. Munich
- Giải thưởng APEA 2024 tôn vinh doanh nghiệp và doanh nhân xuất sắc tại Việt Nam
- Ký kết Hợp đồng mua bán điện Nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4
- Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) được vinh danh tại giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á 2024
- Dai-ichi Life Việt Nam 4 năm liên tiếp đạt hai giải thưởng lớn tại Asia Pacific Enterprise Awards 2024