Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa vừa ký ban hành Quyết định số 1087/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.945,12 ha, thuộc ranh giới hành chính của các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa (TP. Cần Thơ), với tứ cận tiếp giáp: phía Bắc giáp xã Châu Thành; phía Nam giáp xã Thạnh Hòa; phía Đông giáp xã Phú Hữu; phía Tây giáp xã Đông Phước. Quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người.

Vị trí khu vực lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có diện tích khoảng 2.945,12 ha, thuộc các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa (TP. Cần Thơ)

Về tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch, đây là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, có vai trò là cực tăng trưởng phía Nam của TP. Cần Thơ, đóng góp vào việc mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - du lịch.

Là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với các hoạt động văn hóa - thể thao - giải trí mang tính trải nghiệm, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện - lễ hội... để hình thành điểm đến du lịch đặc sắc của thành phố và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Là khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo đảm cung cấp đầy đủ các chức năng đô thị như nhà ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, không gian công cộng chất lượng cao, phù hợp với quy mô dân số quy hoạch và yêu cầu phát triển trong tương lai.

Đồng thời, là khu đô thị sinh thái, thông minh, có tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan hài hòa với điều kiện tự nhiên, thích ứng biến đổi khí hậu với mô hình đô thị phát triển bền vững, phát thải thấp.

Các nội dung chính quy hoạch

Quy hoạch không gian tổng thể: Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Mekong được tổ chức dựa trên cấu trúc sông nước đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Các trục cảnh quan chính khai thác tối đa yếu tố mặt nước tự nhiên như sông, rạch và kênh dẫn, hình thành hệ sinh thái cảnh quan mở, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Khu vực các trục chính được ưu tiên bố trí các công trình công cộng, không gian xanh, lối dạo bộ và nhằm tạo dựng bản sắc đô thị miền sông nước, đồng thời phát huy giá trị sinh thái, du lịch và cộng đồng. Mạng lưới không gian mở được kết nối liên hoàn giữa các công viên, quảng trường nước và tuyến giao thông thủy – bộ, tạo nhịp điệu hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái bản địa.

Cấu trúc đô thị được quy hoạch theo hướng thích ứng biến đổi khí hậu, đảm bảo an toàn thoát nước, tăng cường khả năng chống chịu với ngập lụt và phát triển bền vững.

Các khu chức năng chính

Với mục tiêu đưa khu vực gồm các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa trở thành vùng động lực phát triển kinh tế xã hội đô thị, công nghiệp, dịch vụ, du lịch, cần thu hút đầu tư phát triển hệ thống cơ sở kinh tế dịch vụ tại khu vực lập Quy hoạch phân khu đô thị du lịch Mekong để phục vụ cho quá trình phát triển kinh tế dài hạn.

Khu vực đô thị du lịch Mekong được xác định tính chất, chức năng là khu dân cư, dịch vụ công cộng và du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng sinh thái. Quy hoạch xây dựng khu vực theo mô hình khu du lịch sinh thái kết hợp với dân cư, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Đối với quy mô và vị trí nhà ở xã hội không xác định bố trí trong khu vực lập quy hoạch, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành hoặc sẽ xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khi đề xuất dự án đầu tư.

Hệ thống hạ tầng kinh tế xã hội được quy hoạch sao cho phù hợp với định hướng Quy hoạch chi tiết và đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và khách du lịch.

Định hướng các chức năng chính trong khu vực

Dịch vụ - công cộng đô thị: dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục.

Khu đô thị: đất ở biệt thự, đất ở liền kề, đất tái định cư,...

Xây dựng nhà ở mới gồm: nhà ở thấp tầng (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự 5 tầng); nhà ở cao tầng (chung cư) 35 tầng.

Khu du lịch, khu nghỉ dưỡng,...

Các khu vực trải nghiệm văn hóa - thể thao: Khu công viên nước; sân golf 36 lỗ.

Các khu công viên, cây xanh vườn hoa, mặt nước, hồ cảnh quan,...

UBND TP. Cần Thơ giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa và các ngành có liên quan thực hiện công bố quy hoạch và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt theo đúng quy định.