Bối cảnh gửi thư trấn an cổ đông, cổ phiếu DIG vừa trải qua 4 phiên sàn liên tiếp từ 15/6 đến 20/6. Thêm nữa, nếu tính từ ngày 11/1 đến ngày 20/6, cổ phiếu DIG đã giảm 72% từ 119.800 đồng về 33.850 đồng/cổ phiếu và thuộc cổ phiếu giảm sâu nhất sàn HoSE.

Cổ phiếu DIG giảm mạnh sau khi hàng loạt cổ đông lớn thoái vốn vùng giá cao (Nguồn: Fireant).

Ông Tuấn cho rằng, tiềm lực của công ty chưa được phản ánh đúng vào giá cổ phiếu DIG trong thời gian gần đây do xu hướng tiêu cực chung của thị trường như sự xuất hiện của biến thể Omicron vào cuối tháng 11/2021, cuộc xung đột giữa Nga - Ukraine hay áp lực lạm phát tăng, Fed tăng lãi suất.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp.

Bên cạnh đó, theo ông Tuấn, thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản cũng chịu tác động mạnh do các chính sách siết chặt hoạt động đầu tư, trong đó có chính sách siết chặt tín dụng bất động sản.

Trước bối cảnh này, ông Tuấn cho rằng, các ảnh hưởng gần đây của thị trường chỉ mang tính ngắn hạn đến thị giá cổ phiếu và sẽ không ảnh hưởng đến triển vọng phát triển dài hạn của DIC Corp.

Bên cạnh đó, ông Tuấn cũng cho biết DIC Corp đang tận dụng toàn bộ năng lực để có thể đảm bảo hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022.

Cụ thể, DIC Corp đang tích cực triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh tại 5 dự án trọng điểm năm nay, gồm dự án Khu dân cư Vị Thanh - Hậu Giang, dự án Khu phức hợp CSJ (Vũng Tàu), dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), dự án Khu nhà ở Lam Hạ - Hà Nam và dự án Khu đô thị ATA Phú Mỹ - Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện tại, dự án Vị Thanh đã cơ bản hoàn thành để mở bán đợt 1 trong tháng 7/2022. Giai đoạn 2 dự án CSJ đã được đẩy mạnh triển khai. Dự án Nam Vĩnh Yên và dự án Lam Hạ đang được công ty triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục mở bán trong quý III/2022.

Bên cạnh đó, công ty cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ chuyển nhượng M&A cho nhà đầu tư cấp 2 tại dự án Đại Phước; đôn đốc thu hồi công nợ đối với các dự án chuyển tiếp (gồm CSJ, Hiệp Phước, Đại Phước, Phoenix, Gateway) và bàn giao sản phẩm để hạch toán doanh thu.

Ông Tuấn cho biết thêm, công ty đã xây dựng các phương án dự phòng trong điều kiện Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thắt chặt tín dụng bất động sản và phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn không thuận lợi thì cho phép mở bán thêm một số sản phẩm dự phòng đã đủ điều kiện chuyển nhượng để tạo dòng tiền đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2022 và kế hoạch thực hiện năm 2023.

Ngoài ra, trong 6 đầu năm 2022, DIC Corp cũng không phát sinh dư nợ vay tín dụng trung và dài hạn.

Ông Tuấn khẳng định, công ty vẫn giữ nguyên chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 1.900 tỷ đồng.

Được biết, trong quý I/2022, DIC Corp. ghi nhận doanh thu đạt 518,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 61,59 tỷ đồng, lần lượt tăng 3,7% và 43,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận tăng từ 24,6% lên 33,2%.

Năm 2022, DIC Corp. đạt kế hoạch tổng doanh thu và thu nhập khác 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng, lần lượt tăng 43,2% và 48,2% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 87,14 tỷ đồng, công ty chỉ hoàn thành 4,6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Cổ phiếu liên tục giảm mạnh, DIC Corp bất ngờ yêu cầu VSD cung cấp danh sách cổ đông

Căn cứ Phụ lục hợp đồng giữa Trung Tâm lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) và DIC Corp ký ngày 17/6/2017, ngày 16/6 vừa qua, DIC Corp đề nghị VSD cung cấp danh sách cổ đông của Công ty chốt tại ngày 31/5, 1/6, 2/6, 3/6, 6/6, 7/6, 8/6, 9/6, 10/6, 13/6, 14/6, 15/6 và 16/6 (13 phiên giao dịch gần nhất) để cập nhật cơ cấu cổ đông của Công ty.

Đây là động thái hiếm xuất hiện trên sàn chứng khoán, lại diễn ra sau khi cổ phiếu DIG có diễn biến tăng mạnh trong năm 2021 nhưng bước sang năm 2022, cổ phiếu DIG lại có dấu hiệu bị bán tháo và liên tục xuất hiện các phiên dư bán sàn với khối lượng lớn.

Cụ thể, trong 13 phiên giao dịch mà DIC Corp yêu cầu VSD cung cấp danh sách cổ đông, cổ phiếu DIG có 11 phiên giảm và 2 phiên tăng. Trong đó, có 4 phiên dư bán sàn với khối lượng lớn.

Thêm nữa, trong 13 phiên giao dịch này, cổ phiếu DIG giảm 36,4% từ 61.400 đồng về 39.050 đồng/cổ phiếu. 

Cổ đông lớn liên tục bán ra cổ phiếu

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thiên Tân vừa bán ra 1,85 triệu cổ phiếu DIG để giảm sở hữu từ 18,07% về còn 17,7% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 17/5.

Trước đó, Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam liên tục bán ra cổ phiếu DIG. Cụ thể, từ ngày 13/1 đến ngày 14/1, Him Lam bán ra 6.228.000 cổ phiếu DIG; Từ ngày 17/1 đến ngày 21/1, Him Lam bán thêm 5.953.900 cổ phiếu DIG;

Từ ngày 5/4 đến ngày 6/4, Him Lam bán thêm 5.313.200 cổ phiếu DIG; Từ ngày 7/4 đến ngày 8/4, Him Lam bán thêm 2.411.500 cổ phiếu DIG; Từ ngày 12/4 đến ngày 14/4, Him Lam bán thêm 7.432.600 cổ phiếu DIG; ngày 15/4, Him Lam bán thêm 3.999.900 cổ phiếu DIG; từ ngày 18/4 đến ngày 19/4, Him Lam bán 4.259.100 cổ phiếu DIG; và từ 20/4 đến 27/4, Him Lam bán thêm 4.346.300 cổ phiếu DIG để giảm sở hữu về 4,9% vốn điều lệ, chính thức không còn là cổ đông lớn.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, Him Lam đã bán 39.941.500 cổ phiếu DIG, tương ứng 8,02% vốn điều lệ.

Được biết, trong Báo cáo thường niên năm 2021 (21/3/2022), cổ đông lớn của DIG có 4 cổ đông, bao gồm Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thiên Tân sở hữu 18,08% vốn điều lệ; Địa ốc Him Lam sở hữu 10,54% vốn điều lệ; ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT sở hữu 10,09% vốn điều lệ; ông Nguyễn Hùng Cường, Phó chủ tịch HĐQT sở hữu 10,28% vốn điều lệ và còn lại 51,01% về nhóm cổ đông khác.

Như vậy, ngay sau khi cổ đông lớn thứ hai là Địa ốc Him Lam liên tục thoái và không còn là cổ đông lớn tới lượt cổ đông lớn nhất Thiên Tân bán ra cổ phiếu DIG.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/6, cổ phiếu DIG tiếp tục nằm sàn phiên thứ 4 liên tiếp, tương ứng giảm 2.500 đồng về 33.850 đồng/cổ phiếu.