Đặt mua báo in| Mới - Đọc báo in phiên bản số| Thứ Sáu, Ngày 29 tháng 03 năm 2024,
Công ty Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina thay đổi cổ đông
Nhiệt Băng - 31/12/2022 14:00
 
Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina đã thay đổi sang nhóm cổ đông mới là Công ty thành viên 100% vốn của Ngân hàng PvcomBank.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh (nay là Dự án Khu đô thị An Sơn) do Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina làm chủ đầu tư, xây dựng tại thị trấn Sơn Tịnh và xã Tịnh Ấn Đông (nay là phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi), với tổng diện tích đất theo quy hoạch được duyệt 56,547 ha, tổng mức đầu tư là 1.196,0 tỷ đồng. Diện tích bồi thường giải phóng mặt bằng là 12,2 ha/56,54 ha, đạt tỷ lệ 22%. Tổng chi phí bồi thường đã chi trả khoảng 20,60 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina đã xây dựng hoàn chỉnh Khu Nghĩa địa cải táng giai đoạn 1 với diện tích 1,62 ha, quy mô 2.000 ngôi mộ và bàn giao UBND thị trấn Sơn Tịnh (nay là phường Trương Quang Trọng) quản lý, sử dụng (ngoài khu vực dự án) và đang hoàn thiện, kết nối hạ tầng kỹ thuật 1 khu tái định cư tại chỗ và khu nhà phố liền kề trong khuôn viên dự án; công trình hiện nay cơ bản hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 4,6ha.

Hiện tại, chủ sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina đã thay đổi sang nhóm cổ đông mới là Công ty thành viên 100% vốn của Ngân hàng PvcomBank (Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam).

Ngân hàng này có vốn điều lệ khoảng 9.000 tỷ đồng, vốn tổng tài sản hơn 140.000 tỷ đồng, với vốn sở hữu của Tập đoàn kinh tế 100% vốn Nhà nước (Tập đoàn Dầu khí Việt Nam) chiếm 52% vốn điều lệ và là đơn vị có quyền, lợi ích liên quan đến Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina; đồng thời, đã được Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều chỉnh lần thứ 4, ngày 6/6/2019 và Giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp đối với Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina vào ngày 20/5/2019.

Chính vì vậy, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina đã khẳng định nguồn lực để tiếp tục đầu tư và triển khai dự án là khả thi, việc tiếp tục thực hiện và đẩy nhanh tiến độ dự án trong thời gian đến là điều cần thiết để PvcomBank sớm thu hồi được vốn.

Do vậy, theo Công văn số 03A/VC-CTY ngày 10/5/2019, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét cho phép đơn vị tiếp tục triển khai dự án và Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina sẽ thực hiện khảo sát và đánh giá lại toàn bộ dự án để lên phương án tiếp tục triển khai theo quy hoạch, kiến trúc cũ hoặc thay đổi thiết kế, thay đổi quy hoạch nếu cần thiết để cho phù hợp với định hướng phát triển của dự án tại thời điểm này; đồng thời, lập các thủ tục xin gia hạn thời gian đầu tư dự án.

Theo đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina tại văn bản ghi ngày 3/3/2020 và văn bản ngày 6/5/2020 về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đã rà soát, tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư số 406/QĐ-UBND ngày 24/6/2020, tiến độ thực hiện dự án đến Quý IV/2023.

Liên quan đến các vướng mắc của dự án về thủ tục lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, công tác bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp trước đây, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nộp lại khoản miễn giảm tiền sử dụng đất của dự án theo kiến nghị của nhà đầu tư tại Báo cáo số 88/BC-VINA ngày 8/12/2021.

Trên cơ sở ý kiến của các Sở, ngành liên quan và UBND thành phố Quảng Ngãi, Sở Xây dựng đã tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh tại Báo cáo số 24/BC-SXD ngày 8/3/2022.

Ngày 18/5/2022, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp để nghe và cho ý kiến về việc giải quyết vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị An Sơn, phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi tại Thông báo Kết luận số 206/TB-UBND ngày 25/5/2022.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi kết luận như sau: “Đối với phần diện tích còn lại khoảng 44,42/56,54 ha chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, đề nghị chủ đầu tư chủ động phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (đơn vị được thuê lập phương án bồi thường) rà soát, báo cáo cụ thể chi tiết diện tích từng loại đất; trong đó, lưu ý xác định rõ diện tích đất công, đất đã giao cho tổ chức, người dân quản lý, sử dụng (đối tượng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa cấp giấy...); diện tích đất đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; diện tích đất đã kiểm kê, lập phương án nhưng chưa phê duyệt phương án; diện tích đất chưa kiểm kê lập phương án; diện tích đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính...

Kết quả báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/6/2022. Trường hợp các vướng mắc của Dự án này, hiện nay quy định của pháp luật, nhất là pháp luật về đất đai chưa nêu cụ thể để áp dụng xử lý. Vì vậy, UBND tỉnh đề nghị chủ đầu tư chủ động phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường có báo cáo chi tiết, tham vấn ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường để hướng dẫn thực hiện, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện”.

Hiện nay, nhà đầu tư đang tập trung nguồn lực, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi để rà soát, triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án; đồng thời, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết các thủ tục về đất đai để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt (đến Quý IV/2023 hoàn thành dự án).

Tuy nhiên, để kịp thời giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án Khu đô thị An Sơn nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Sở Xây dựng kính đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Tài nguyên và Môi trường và Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch - phim trường Vina khẩn trương thực hiện nội các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 206/TB-UBND ngày 25/5/2022.

Dự án Vina Universal Paradise Sơn Tịnh bị chủ đầu tư đem cấn trừ nợ ngân hàng
Sau 11 năm được cấp phép, Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng, đã bị...
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Báo Đầu Tư