Đẩy nhanh khai thác quỹ nhà, đất sau sắp xếp

Chiều 8/10, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố (Trung tâm) về tình hình thực hiện nhiệm vụ 9 tháng đầu năm, phương hướng, nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2026; đồng thời xem xét phương án quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất sau sắp xếp được giao quản lý.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu Trung tâm tập trung rà soát, quản lý chặt chẽ và khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất, qua đó phát huy nguồn lực tài sản công phục vụ phát triển thành phố.

Theo báo cáo, trong 9 tháng đầu năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đã bàn giao mặt bằng hơn 8.000 hồ sơ, hoàn thành giải phóng mặt bằng 52 dự án và di dời gần 4.600 ngôi mộ. Đến ngày 7/10, đơn vị hoàn thành 550/575 nhiệm vụ do UBND thành phố giao.

Toàn cảnh cuộc họp.

Cùng với công tác giải phóng mặt bằng, Trung tâm đã chủ động tạo lập, quản lý quỹ đất, cơ sở nhà, đất và tham mưu ban hành các văn bản phối hợp về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng tại một số dự án còn chậm do vướng mắc hồ sơ pháp lý, khó xác định nguồn gốc đất, tranh chấp thừa kế và những bất cập trong chính sách bồi thường. Một số khu vực cũng đang thiếu quỹ đất tái định cư, ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án.

Đáng chú ý, thực hiện Quyết định số 4572/QĐ-UBND ngày 6/10/2026 của UBND thành phố Đà Nẵng, Trung tâm Phát triển quỹ đất  thành phố đang phối hợp với Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà rà soát, bàn giao, tiếp nhận nhiệm vụ quản lý, khai thác quỹ nhà và tài sản công không dùng để ở.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Võ Nguyên Chương, khối lượng tài sản chuyển giao lớn, đòi hỏi đơn vị phải khẩn trương rà soát hồ sơ, hiện trạng tài sản và các điều kiện bảo đảm thực hiện nhiệm vụ sau chuyển giao. Trong đó, cần xác định rõ tình trạng pháp lý, giá trị tài sản, trách nhiệm quản lý và phương án khai thác đối với từng cơ sở; xử lý những trường hợp thiếu hồ sơ, xuống cấp, có tranh chấp hoặc chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Để bảo đảm quá trình tiếp nhận, quản lý và khai thác tài sản diễn ra liên tục, Trung tâm đã xây dựng tiến độ cụ thể, tập trung rà soát, đối chiếu danh mục tài sản, hồ sơ pháp lý, hợp đồng, dữ liệu, tài chính và nhân lực. Việc bàn giao được thực hiện trên cơ sở hiện trạng thực tế, đồng thời tiếp tục xử lý các hồ sơ đang lựa chọn người thuê, ký hợp đồng và bảo đảm công tác bảo vệ tài sản.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Võ Nguyên Chương báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Ngô Huyền

Trung tâm cũng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường phối hợp, đẩy nhanh công tác chuẩn bị quỹ đất tái định cư và giải quyết những vấn đề liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của đơn vị.

Ghi nhận kết quả đạt được, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đánh giá cao nỗ lực của Trung tâm trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo lập, quản lý và khai thác quỹ đất, giải quyết đơn thư cũng như thực hiện các nhiệm vụ được giao. Đồng thời, ông yêu cầu đơn vị tiếp tục rà soát từng nhóm tài sản, từng trường hợp cụ thể để xây dựng phương án quản lý, khai thác phù hợp, bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Đối với các cơ sở nhà, đất đủ điều kiện, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cần đẩy nhanh hoàn thiện hồ sơ, xác định giá, tổ chức cho thuê hoặc đấu giá, bảo đảm công khai, minh bạch. Những tài sản còn vướng mắc phải được xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn xử lý; hạn chế tối đa tình trạng tài sản công bị bỏ trống, xuống cấp hoặc phát sinh chi phí quản lý kéo dài.

Rõ tiến độ, trách nhiệm, tháo gỡ các điểm nghẽn

Để đẩy nhanh tiến độ khai thác tài sản, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu Trung tâm tiếp tục triển khai hiệu quả “Chiến dịch 90 ngày đêm”, phấn đấu hoàn thành các mục tiêu về phê duyệt giá khởi điểm, tổ chức khai thác quỹ đất và đưa các cơ sở nhà, đất đủ điều kiện vào sử dụng. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất  thành phố phấn đấu hoàn thành việc phê duyệt giá khởi điểm và tổ chức cho thuê tất cả cơ sở nhà, đất được giao quản lý.

Đối với nhiệm vụ tiếp nhận quỹ nhà, tài sản công theo Quyết định số 4572/QĐ-UBND, Trung tâm cần phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và đơn vị bàn giao, bảo đảm việc chuyển giao hồ sơ, tài sản và trách nhiệm quản lý được thực hiện đầy đủ, liên tục, không để xảy ra khoảng trống trong công tác quản lý, bảo vệ tài sản.

Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng phát biểu tại buổi làm việc.

Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cũng yêu cầu các nhiệm vụ phải gắn với tiến độ cụ thể, xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, bộ phận; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc và kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh. Đối với các nội dung đã được UBND thành phố chỉ đạo, Trung tâm phải tiếp tục theo dõi, cập nhật và triển khai đến cùng, bảo đảm các chủ trương, quyết định sớm được cụ thể hóa bằng kết quả thực tế.

Bên cạnh đó, trước khối lượng công việc ngày càng lớn, Trung tâm cần tiếp tục củng cố tổ chức, kiện toàn nhân lực, hoàn thiện đề án vị trí việc làm và phương án tự chủ tài chính, bảo đảm đủ năng lực thực hiện nhiệm vụ trong giai đoạn mới.

Trên cơ sở báo cáo và đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất  thành phố, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng thống nhất về mặt chủ trương, đồng thời yêu cầu các cơ quan liên quan tăng cường phối hợp, chủ động tháo gỡ những khó khăn thuộc thẩm quyền; tiếp tục rà soát cơ chế, tổ chức bộ máy, nhân lực và các điều kiện bảo đảm hoạt động của đơn vị.

Việc quản lý, khai thác quỹ đất và tài sản công cần được thực hiện đồng bộ, quyết liệt, gắn trách nhiệm với kết quả cụ thể, qua đó phấn đấu hoàn thành các nhiệm vụ, chỉ tiêu năm 2026, phát huy hiệu quả nguồn lực nhà, đất phục vụ phát triển thành phố.