Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu khẩn tháo gỡ vướng mắc về đất đai các dự án lớn. Trong ảnh là các dự án tại khu vực Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ. Ảnh: Linh Đan

Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng về việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án lớn ở Đà Nẵng.

Theo đó, đối với Dự án Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng do Công ty cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố giao Thanh tra thành phố khẩn trương rà soát nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng phần đất dự trữ phát triển Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thanh tra thành phố, UBND phường Liên Chiểu và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát phần diện tích Cụm công nghiệp hiện hữu khoảng 29 ha và phần đất dự trữ; đồng thời rà soát đầy đủ điều kiện pháp lý để thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15.

Trường hợp đủ điều kiện, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp gần nhất.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan để thống nhất phương án xử lý vướng mắc đối với dự án trước khi trình cơ quan có thẩm quyền xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án.

Đối với Dự án mở rộng khu sinh thái biển Tiên Sa do Công ty cổ phần Biển Tiên Sa làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, khẩn trương tham mưu UBND thành phố có văn bản gửi Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân để thống nhất phương án xử lý phần diện tích đất quốc phòng bị chồng lấn; đồng thời phối hợp với nhà đầu tư chủ động làm việc với Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân để xử lý dứt điểm nội dung này.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ theo đề nghị của doanh nghiệp.

Đối với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu phố chợ Đông Phú do Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 khẩn trương hoàn thiện, nộp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính cho Sở Tài chính; chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của số liệu, tài liệu cung cấp.

Sở Tài chính khẩn trương đôn đốc Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố tham gia ý kiến; trên cơ sở hồ sơ doanh nghiệp bổ sung, tiếp tục thực hiện các bước rà soát, tham mưu theo đúng Nghị quyết số 29/2026/QH16, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP và chỉ đạo của UBND thành phố.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp với UBND xã Quế Sơn, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tập trung hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, hoàn thành và bàn giao mặt bằng trước ngày 30/12/2026.

Về đề nghị xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 111 lô đất còn lại của Phân kỳ I, chỉ thực hiện sau khi hoàn thành quy trình xử lý theo cơ chế đặc thù, xác định lại giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật theo quy định.

Đối với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 do Công ty cổ phần Tập đoàn Royal Capital làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố giao Văn phòng UBND thành phố phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thiện thủ tục trình UBND thành phố báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy cho chủ trương liên quan đến việc xác định giá đất theo vị trí tương tự đối với các trường hợp chưa được quy định trong bảng giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện hồ sơ, thủ tục tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét, quyết định.

Căn cứ Nghị quyết của HĐND Thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital về việc chấp thuận áp dụng giá đất theo vị trí và các tuyến đường tương đương đối với một số khu đất thuộc dự án nêu trên.

Đối với Dự án Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị số 3 và Dự án Khai thác quỹ đất tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Vệt khớp nối giữa Khu đô thị số 3 và Trường Cao đẳng Công nghệ Đông Á do Công ty cổ phần Vinaconex 25 làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Công ty Cổ phần Vinaconex 25 rà soát, khẳng định rõ tình trạng hoàn thành của 2 dự án do đơn vị làm chủ đầu tư.

Trường hợp đề nghị đưa ra khỏi danh mục áp dụng cơ chế đặc thù của Nghị quyết số 29/2026/QH16 thì phải cam kết đã hoàn thành toàn bộ thủ tục, nghĩa vụ và tự chịu trách nhiệm đối với các vấn đề phát sinh sau này.

Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra hồ sơ và nội dung đề nghị của Công ty cổ phần Vinaconex 25; trên cơ sở đó, tham mưu UBND thành phố xem xét, quyết định.

Đối với dự án Khu dân cư Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 và Khu dân cư Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND phường Điện Bàn Đông, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và chủ đầu tư khẩn trương rà soát, tham mưu UBND thành phố trước ngày 5/9/2026 để xử lý dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 4 hộ còn lại của Dự án Khu dân cư Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1.

Các đơn vị nghiên cứu áp dụng theo Quyết định số 42/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Nam trước đây nếu đủ điều kiện, bảo đảm công bằng giữa các hộ dân trong cùng dự án.

Đối với Dự án Khu dân cư Dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 2, Chủ tịch UBND thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, UBND phường Điện Bàn Đông theo chức năng, nhiệm vụ được giao tập trung triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, hoàn thành trong tháng 10/2026.

Trường hợp hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng tái lấn chiếm hoặc không bàn giao mặt bằng thì hoàn thiện hồ sơ, xử lý nghiêm theo đúng trình tự pháp luật.

UBND phường Điện Bàn Đông được giao chủ trì, phối hợp với Công an phường kiểm tra, xử lý hành vi lấn chiếm, rào chắn đường giao thông trong dự án, bảo đảm hạ tầng được thông suốt. Sau khi mặt bằng được giải tỏa, Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng đối với các lô đất có liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế thành phố Đà Nẵng và các cơ quan liên quan nghiên cứu quy định của pháp luật để báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường xử lý vướng mắc liên quan đến việc xác định khoản tiền nộp bổ sung 3,6%/năm đối với dự án…