DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong 3 tháng đầu năm với điểm nhấn là thị trường đất nền đang tăng nóng, địa bàn sôi động nhất là khu vực phía Đông Sài Gòn.

Đơn vị này cho biết, khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn đầu phân khúc đất nền từ trước Tết đến nay khi chiếm 52% nguồn cung và 62% lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Nếu chỉ xét riêng rổ hàng hóa của khu vực này, tốc độ thanh khoản rất ấn tượng, vì tỷ lệ tiêu thụ đạt 100%. Điều này có nghĩa là đất nền các địa bàn quận 2, 9, Thủ Đức cứ tung ra là “cháy” hàng. Chỉ tính riêng khu vực quận 2, giá đất tại đây đã tăng 15-20% so với quý trước.

Thanh khoản đất nền phân lô tại quận 2 (khu Đông TP HCM) lên cao trong 3 tháng đầu năm, giá cả tiếp tục leo thang. Ảnh: K. A

Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, Phạm Lâm cho biết, khu Đông nói chung, đặc biệt là quận 2 nói riêng, có khá nhiều tin tích cực từ diễn biến hạ tầng trong năm 2018-2019. Đây chính là nguyên nhân khiến thanh khoản và giá đất nền tại địa bàn này có sự biến động mạnh mẽ.

Ông Lâm phân tích, khu Đông hứa hẹn chào đón hàng loạt những công trình hạ tầng (đã hoặc đang xây dựng cũng như sắp hoàn thành) có sức ảnh hưởng và cải thiện giao thông khu vực. Đó là nút Mỹ Thủy, cầu qua đảo Kim Cương, đường Trương Văn Bang thông Vành Đai 2, nút cao tốc An Phú, đường Song hành quận 2 thông với đường Song hành quận 9.

Ngoài ra còn có đường Nguyễn Thị Định đoạn đi qua Cát Lái mở rộng lối vào cảng, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng, đường Lương Định Của sắp hoàn thành, cầu qua phà Cát Lái sẽ khởi công…

Lãnh đạo DKRA Việt Nam đánh giá, tất cả những công trình này đang hứa hẹn kết nối thông suốt và làm thay đổi bộ mặt khu Đông TP.HCM, đặc biệt là địa bàn quận 2, trong thời gian tới. Do đó, hạ tầng đang tạo cú hích rất lớn đến thị trường đất nền khu vực này.

Ngoài ra, trong báo cáo quý I/2018, đơn vị này còn đề cập đến một điểm nóng đất nền khác tại TP.HCM là trục đô thị phía Bắc Sài Gòn. Khu vực này có nguồn cung chiếm 43% rổ hàng toàn thị trường, chỉ xếp sau khu Đông và khả năng hấp thụ 65%.