Khan hiếm cơ hội khi sở hữu BĐS tại thủ phủ công nghiệp

Theo các chuyên gia và nhà đầu tư cho biết: Khoảng 3-5 năm trở lại đây, có sự thu hút sang đầu tư phân khúc đất nền ven khu công nghiệp. Lý do là các nhà máy mở rộng hoạt động sản xuất vào Việt Nam, giá đất cho thuê khu công nghiệp gia tăng, chắc chắn đất ven khu công nghiệp sẽ sốt. Nguyên nhân nữa là khi "đại bàng đổ bộ" vào các khu công nghiệp sẽ kéo theo lượng lớn chuyên gia và người lao động về làm việc, nhu cầu an cư theo đó tăng lên.

Thông tin đáng chú ý gần đây là Tập đoàn Lotte dự định triển khai đại siêu thị tại Thái Nguyên. Không chỉ đơn thuần là một dự án thương mại, sự xuất hiện của Lotte còn tạo cú hích lớn, kích thích làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Khi một trung tâm thương mại quy mô lớn hình thành, Thái Nguyên không chỉ vươn lên thành điểm đến chiến lược mà còn bước vào giai đoạn giao thương sôi động, thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển vượt bậc.

Bất động sản cũng theo đó thăng hạng, giá trị shophouse, nhà phố thương mại gia tăng nhờ nhu cầu kinh doanh và an cư ngày càng lớn. Đồng thời, sự phát triển hạ tầng đô thị sẽ nâng tầm Thái Nguyên, đưa nơi đây trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản miền Bắc.

Toàn cảnh nút giao Yên Bình - Khu đô thị Yên Bình nơi dự kiến xây TTTM Lotte

“Nhu cầu lưu trú của đội ngũ lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp, các tập đoàn lớn, vì thế nhà đầu tư tập trung vào các thủ phủ công nghiệp nhằm tìm kiếm cơ hội. Việc khai thác kinh doanh, cho thuê bất động sản gần kề khu công nghiệp gia tăng đáng kể”, anh Quang Dũng - một nhà đầu tư tại Thái Nguyên cho biết.

Tuy nhiên, tại các thủ phủ công nghiệp ở phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang… qua nhiều đợt sốt nóng, giá BĐS đã neo ở mức cao. Chính vì thế, nhà đầu tư bắt đầu tìm về những thị trường mới để xuống tiền, trong đó có Phổ Yên - nơi được kỳ vọng thành thủ phủ công nghiệp của Thái Nguyên. Các sản phẩm phù hợp với mức vốn đầu tư trung bình tại những khu vực đã hoàn chỉnh về pháp lý, hạ tầng và đáp ứng cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực nhanh chóng tạo sức hút.

Ngoài ra, kể từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường "thụ hưởng" những hệ quả tích cực từ những diễn biến của năm trước. 2024 chính là năm tạo "bước ngoặt" trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Việc 3 bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản cùng lúc có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định đã tạo các hiệu ứng tích cực cho thị trường, thúc đẩy đà tăng giá bất động sản trong dài hạn.

Chính vì thế, Yên Bình New Horizon với mức giá chỉ từ 24 triệu/m2 là một sản phẩm đáng để đầu tư. Không chỉ sở hữu mức giá tốt, Yên Bình New Horizon còn mang đến cơ hội cho cả những nhà đầu tư có dòng vốn mỏng. Theo đó, tại thời điểm này, khách hàng đặt mua dự án được hưởng những chính sách tài chính tối ưu khi chỉ cần thanh toán 35% giá trị căn hộ. 65% còn lại sẽ được Ngân hàng TPBank hỗ trợ vay vốn, với ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 12 tháng và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. Đối với khách hàng có nguồn tài chính dồi dào, không sử dụng hình thức vay ngân hàng, thực hiện thanh toán sớm sẽ được hưởng chiết khấu 6%. Những ưu đãi hấp dẫn này giúp nhà đầu tư vừa mua đã lãi. 

Yên Bình New Horizon mang đến cơ hội cho cả những nhà đầu tư có dòng vốn mỏng

Triển vọng tăng giá dài hạn của Yên Bình New Horizon 

Đón đầu chân sóng bất động sản năm 2025, trong bối cảnh mới, Yên Bình New Horizon được kỳ vọng mang đến lợi nhuận đều đặn cho nhà đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, Phổ Yên được dự báo sẽ chuyển mình tích cực. Theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Thái Nguyên sẽ mở rộng 11 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ thông tin tập trung và 41 cụm công nghiệp. Trong đó, 3 khu công nghiệp được mở rộng thuộc địa bàn thành phố Phổ Yên bao gồm: Khu công nghiệp Yên Bình 2 (diện tích 301ha), khu công nghiệp Yên Bình 3 (diện tích 300ha) và khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ tây Phổ Yên (diện tích 1.128ha).

Với lợi thế giáp ranh với Hà Nội và chỉ cách Bắc Ninh khoảng 30km, các doanh nghiệp tại Phổ Yên dễ dàng kết nối với các trung tâm sản xuất lớn của miền Bắc. Đồng thời, việc nằm gần sân bay quốc tế Nội Bài cũng là một lợi thế lớn cho các hoạt động xuất nhập khẩu.

Bên cạnh đó, Phổ Yên được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hiện đại gồm cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường Vành đai 5 và đường sắt logistics đang được triển khai. Ngoài ra, tuyến đường liên kết vùng Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc có chiều dài hơn 42km, tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Những động lực hạ tầng này là “thỏi nam châm” thu hút các doanh nghiệp đặt nhà máy sản xuất tại đây.

Nằm trên quỹ đất “vàng” của TP. Phổ Yên, kế cận KCN Samsung, Yên Bình New Horizon với đa dạng sản phẩm, tiện ích hiện đại, được lấy cảm hứng từ thành phố Daegu - Hàn Quốc, sẽ trở thành điểm quy tụ dòng người lớn, với lưu lượng giao thương khổng lồ. 

Với những tín hiệu tích cực từ thị trường, việc lựa chọn đúng sản phẩm tiềm năng “nương theo” dòng tiền lớn có thể giúp nhà đầu tư tối ưu hiệu quả đầu tư trong chu kỳ tăng trưởng mới. Ngay lúc này, việc sở hữu một dự án tiềm năng như Yên Bình New Horizon không chỉ giúp gia tăng tài sản trong dài hạn mà còn là tài sản đảm bảo vững chắc cho dòng tiền đầu tư.