Mới đây, HĐQT Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp, mã DIG - HoSE) ban hành Nghị quyết số 96/NQ-DIC Group-HĐQT về việc hoàn tất hồ sơ không thực hiện chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, HĐQT DIC Corp quyết định không tiếp tục thực hiện chào bán cổ phiếu ra công chúng theo Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số 231/GCN-UBCK ngày 12/12/2024 do Ủy ban Chứng khoán nhà nước cấp. Lý do được đưa ra là thời gian phân phối chứng khoán còn lại không đủ để triển khai chào bán theo quy định.

Theo phương án chào bán của DIC Corp trước đó, Công ty dự kiến chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1.000:327,94, tương ứng chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng và dự kiến triển khai từ quý II đến quý IV/2024.

Trong đó, số tiền huy động 3.000 tỷ đồng, DIC Corp dự kiến dùng 1.135 tỷ đồng để đầu tư Dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn II và III, thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025; 1.426 tỷ đồng đầu tư dự án Vị Thanh, thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025; còn lại 439 tỷ đồng tạm sử dụng để thanh toán trái phiếu mã DIGH2124003, thời gian từ quý IV/2024 hoặc quý I/2025.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của DIC Corp cho thấy, tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Công ty đạt hơn 18.535 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point. Đáng chú ý, chi phí chờ phân bổ dài hạn khác tăng đột biến lên hơn 656 tỷ đồng, so với mức hơn 3 tỷ đồng đầu năm. Về dòng tiền, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn của Công ty giảm 33%, còn gần 1.700 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả tăng 17%, lên 10.468 tỷ đồng, trong đó nợ vay tăng 24% lên hơn 3.800 tỷ đồng. Điểm tích cực là khoản tiền người mua trả trước tăng 37%, đạt 2.426 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Công ty tại ngày cuối năm 2024 cũng tăng nhẹ lên gần 8.067 tỷ đồng, trong đó vốn điều lệ là gần 6.099 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính của DIC Corp cũng cho thấy, hoạt động kinh doanh của Công ty tiếp tục không đạt mục tiêu mà Đại hội đồng cổ đông đã thông qua.

Cụ thể, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất quý IV/2024 gần 446 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất, với gần 292 tỷ đồng, nhưng giảm hơn 7% so với cùng kỳ năm 2023. Nguồn thu này chủ yếu đến từ chuyển nhượng căn hộ Dự án CSJ (Vũng Tàu) và các nhà xây thô tại Dự án Hậu Giang và Hiệp Phước. Ngoài ra, doanh thu từ xây lắp tăng trưởng mạnh, đạt hơn 93 tỷ đồng, gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Về hoạt động tài chính, DIC Corp thu về hơn 65 tỷ đồng, gấp 3,4 lần quý IV/2023 nhờ không còn khoản lỗ hơn 180 tỷ đồng từ các khoản đầu tư. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng mạnh, lên hơn 49 tỷ đồng, gấp 2,1 lần cùng kỳ, chủ yếu do trích lập dự phòng hơn 38 tỷ đồng. Công ty cũng được hoàn nhập gần 13 tỷ đồng chi phí lãi vay, nhưng không thuyết minh cụ thể về khoản này.

Lũy kế cả năm, DIC Corp ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 300 tỷ đồng so với năm trước. Trong đó, hoạt động xây lắp đóng góp lớn nhất, với gần 650 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản chỉ đạt 412 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm 2023.

Nhờ các nguồn thu tăng trưởng, DIC Corp báo lãi ròng gần 89 tỷ đồng trong quý IV/2024, tăng 34% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do ghi nhận lỗ trong quý I nên lãi ròng cả năm 2024 chỉ đạt 102 tỷ đồng, giảm 39% so với năm trước.

So với kế hoạch đầu năm đề ra doanh thu 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 760 tỷ đồng, DIC Corp đã không hoàn thành mục tiêu. Đây cũng là năm thứ hai liên tiếp, doanh nghiệp này không đạt kế hoạch lợi nhuận.

Tại kỳ họp Đại hội cổ đông thường niên 2024, nhiều cổ đông bày tỏ lo ngại về tính khả thi của các kế hoạch kinh doanh. Trước đó, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Tín cam kết, các dự án trọng điểm như Đại Phước, Lam Hạ, Nam Vĩnh Yên và Vị Thanh sẽ mang lại lợi nhuận lớn trong năm 2024, đồng thời nhấn mạnh, việc đẩy nhanh tiến độ pháp lý và cắt giảm chi phí để tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Mới đây, ngày 16/3, DIC Corp khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, giai đoạn I. Dự án có quy mô lớn, với 38 tòa nhà, hơn 5.300 căn hộ, tổng diện tích sàn gần 190.000 m2, tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ trước năm 2030.

Với việc hủy đợt phát hành cổ phiếu, trong khi áp lực vay nợ đã gia tăng đáng kể trong năm 2024, DIC Corp đang phải đối mặt với bài toán dòng tiền để triển khai những dự án lớn.