Hiện trạng Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc vào ngày 20/8/2026 sau khi chủ đầu tư bị Sở Tài chính xử phạt vi phạm hành chính.

Sở Tài chính tỉnh Gia Lai đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định với số tiền 85 triệu đồng vì không thực hiện đúng nội dung về tiến độ triển khai dự án theo chủ trương đầu tư tại Dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, vào ngày 15/3/2023 của UBND tỉnh Bình Định trước đây (nay là tỉnh Gia Lai), về tiến độ dự án, từ quý II/2023 đến quý III/2023, nhà đầu tư triển khai các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và các điều kiện cần thiết trước khi khởi công xây dựng công trình.

Từ quý IV/2023 đến quý I/2024, nhà đầu tư khởi công xây dựng và hoàn thiện thi công phần móng, cọc; từ quý II/2024 đến quý IV/2025, nhà đầu tư triển khai xây dựng, hoàn thiện công trình và hoàn thành dự án đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, qua kiểm tra thực tế vào ngày 6/7/2026 cho thấy, dự án chưa được triển khai xây dựng theo tiến độ đã được chấp thuận.

Như vậy, Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định không thực hiện đúng nội dung về tiến độ thực hiện dự án theo quyết định của UBND tỉnh.

Điều này là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP, ngày 28/12/2021 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư là “Không thực hiện theo đúng nội dung tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư”.

Công ty cổ phần Xây lắp công nghiệp Bình Định được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc vào ngày 15/3/2023.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 4.711,2 m2 tại  đường Hùng Vương tổ 5, khu vực 7, phường Trần Quang Diệu, Thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc); quy mô gồm nhà ở xã hội 273 căn, nhà ở thương mại 13 căn…

Dự án có tổng vốn đầu tư 358 tỷ đồng trong đó vốn góp của nhà đầu tư 72 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng 200 tỷ đồng, còn lại 86 tỷ đồng được huy động từ khách hàng sau khi dự án đủ điều kiện bán hàng theo quy định.

Trong quyết định, UBND tỉnh Bình Định nêu rõ “sau 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị thu hồi chủ trương đầu tư”.

Ngày 10/7/2024, UBND tỉnh Bình Định có quyết định cho Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định được chuyển mục đích sử dụng 4.711,2 m2 đất để thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc. Khu đất này trước đây vào tháng 7/2016 được UBND tỉnh giao cho Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định thuê đất để xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ.

Đến ngày 8/1/2026, Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định và Công ty TNHH MTV Phú Tài Lộc (công ty con 100% vốn chủ sở hữu Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định) tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc với thời gian thi công là 18 tháng.

Tại lễ khởi công, chủ đầu tư cam kết tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và phòng cháy chữa cháy; bảo đảm tiến độ…

Đồng thời, ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cũng đề nghị chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, làm cơ sở để thực hiện dự án;  tập trung tối đa nguồn lực, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, tiến độ.

Song sau lễ khởi công, dự án rơi vào tình cảnh “án binh bất động”, chưa có hoạt động thi công.

Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định được thành lập vào ngày 30/10/2000; địa chỉ trụ sở chính tại số 276 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Quang Triệu, chức vụ Giám đốc.

Tại thời điểm ngày 14/5/2018, công ty này tăng vốn điều lệ từ 40 tỷ đồng lên 110 tỷ đồng; tiếp đến ngày 1/3/2022, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 110 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng.