Lễ khởi công Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên diễn ra tại Bắc Ninh ngày 3/4/2026.

Từ chuyển động vĩ mô đến cơ hội hình thành cực tăng trưởng mới

Trong những năm gần đây, miền Bắc đang dần khẳng định vai trò là trung tâm sản xuất mới của khu vực, với Bắc Ninh và Bắc Giang (trước đây liên tục nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Bắc Ninh duy trì vị trí Top đầu về thu hút FDI với tổng vốn đăng ký lũy kế đạt hàng chục tỷ USD, trong khi Bắc Giang ghi nhận tốc độ tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt trong các ngành điện tử, bán dẫn và và công nghiệp chế biến, chế tạo.

Trong bối cảnh đó, việc sắp xếp, mở rộng địa giới hành chính, bao gồm việc hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang thành một đơn vị hành chính – kinh tế quy mô lớn hơn, đã mở ra triển vọng hình thành một trung tâm công nghiệp – đô thị có quy mô và năng lực cạnh tranh vượt trội. Việc mở rộng không gian phát triển không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực về đất đai, hạ tầng và lao động, mà còn tạo điều kiện hình thành các hành lang công nghiệp liên kết chặt chẽ, gia tăng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Nằm tại khu vực cửa ngõ kết nối giữa Bắc Ninh và Bắc Giang (trước sáp nhập), nay thuộc tỉnh Bắc Ninh, Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên được triển khai với vai trò như một điểm nút quan trọng trong mạng lưới liên kết công nghiệp liên vùng. Dự án không chỉ bổ sung nguồn cung mặt bằng và hạ tầng công nghiệp chất lượng cao, mà còn góp phần định hình một cực tăng trưởng mới nằm cận kề tuyến đường vành đai 4 cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, nơi các dòng vốn đầu tư được tiếp nhận và vận hành hiệu quả.

Hạ tầng đồng bộ, định hình khu công nghiệp thế hệ mới

Tọa lạc tại xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh, Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên sở hữu vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, với khả năng kết nối linh hoạt tới Hà Nội, các sân bay quốc tế Nội Bài và Gia Bình, hệ thống cảng biển Hải Phòng, Quảng Ninh và các hành lang kinh tế Hà Nội - Lạng Sơn, Hà Nội - Hạ Long, Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Lợi thế này tạo nền tảng quan trọng để thu hút các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Dự án được quy hoạch trên diện tích 256,68 ha theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực điện tử, công nghệ cao, chế biến, chế tạo và các ngành sản xuất thân thiện với môi trường. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu, bao gồm cấp nước, xử lý nước thải, cung cấp điện và khu kho xưởng cho thuê, bảo đảm điều kiện vận hành ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư.

Giai đoạn 1 của dự án với quy mô 60 ha được triển khai từ tháng 4/2026 và dự kiến bàn giao ngay cuối năm 2026, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành đầu tư vào cuối năm 2028. Song song với việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hệ thống tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cũng được phát triển đồng bộ, hướng tới xây dựng một môi trường sản xuất hiện đại, hiệu quả và bền vững.

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên.

Chiến lược dài hạn của FECON trong phát triển hạ tầng công nghiệp

Việc triển khai Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp của FECON. Sau dự án Cụm công nghiệp FECON IP Hiệp Hoà được khởi công vào năm 2025, Tập đoàn này đang từng bước mở rộng hệ sinh thái FECON IP theo hướng bài bản chuyên nghiệp.

Đại diện FECON Invest – Đơn vị thuộc hệ sinh thái FECON cũng là chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Chúng tôi xác định phát triển khu công nghiệp không chỉ dừng lại ở đầu tư hạ tầng, mà là kiến tạo các hệ sinh thái tích hợp giữa sản xuất, dịch vụ và đô thị. FECON IP Hoà Yên là bước đi chiến lược nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất, đồng thời góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh công nghiệp của khu vực phía Bắc trong giai đoạn mới”.

Trong chiến lược dài hạn, FECON định hướng phát triển các khu công nghiệp theo mô hình tích hợp, gắn kết chặt chẽ giữa hạ tầng kỹ thuật, logistics và không gian đô thị xanh. Cách tiếp cận này không chỉ gia tăng giá trị dự án mà còn giúp doanh nghiệp tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị công nghiệp, tạo lợi thế cạnh tranh bền vững trong bối cảnh thị trường ngày càng yêu cầu cao về chất lượng hạ tầng, môi trường đầu tư và nâng cao đời sống công nhân trong các khu công nghiệp.

Với nền tảng kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và thi công công trình kỹ thuật, FECON có năng lực triển khai các dự án quy mô lớn với tiêu chuẩn cao, từng bước khẳng định vị thế trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp – một trong những trụ cột tăng trưởng chiến lược của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Đồng hành cùng doanh nghiệp, kiến tạo nền tảng phát triển bền vững

Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ chủ đầu tư FECON Invest trong suốt quá trình triển khai và vận hành dự án.

Theo đó, nhà đầu tư có thể được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong hai năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong bốn năm tiếp theo, đồng thời áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17% trong thời hạn theo quy định.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn có thể được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị hình thành tài sản cố định và một số nguyên vật liệu phục vụ sản xuất. Các chính sách ưu đãi về tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai cũng góp phần giảm chi phí đầu tư và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Việc tối ưu thủ tục, bảo đảm hạ tầng và đồng hành cùng nhà đầu tư là những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động ổn định.

Trong giai đoạn phát triển 5 năm tới, dự án Khu công nghiệp FECON IP Hoà Yên được kỳ vọng đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh Bắc Ninh thông qua việc tạo việc làm, gia tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Đồng thời, mô hình phát triển khu công nghiệp gắn với đô thị – dịch vụ sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo dựng môi trường phát triển bền vững cho cộng đồng địa phương.