Nhà đầu tư xin chấm dứt

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã có thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư đối với Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu C) (gọi tắt là Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C).

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, lý do chấm dứt hoạt động là Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.

Theo đề xuất liên ngành tỉnh Gia Lai, Khu trung tâm Hành chính tỉnh được quy hoạch tại vị trí khu đất thuộc một phần Khu đô thị C (giao cho chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C). Ảnh: D.T.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Vào ngày 30/3/2026, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C có thông báo chấm dứt hoạt động dự án, nộp hồ sơ kèm theo và nộp lại giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp.

Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định trước đây (nay Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai) cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 1/3/2008, thay đổi lần thứ nhất vào ngày 2/12/2011.

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 509,5 tỷ đồng, diên tích 228 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định trước đây (nay là phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai).

Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C được thành lập vào ngày 7/12/2007, có trụ sở tại Khu đô thị xanh Vũng Chua, Quốc lộ 1D, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kim Cúc hợp tác cùng với một số đối tác khác thành lập nên Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C.

Người đại diện theo pháp luật hiện nay của Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C là ông Huỳnh Cảnh Thi, chức vụ Giám đốc. Ông Huỳnh Cảnh Thi cũng là người đại diện nhiều doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc BMC Quy Nhơn, Công ty Cổ phần Khu du lịch Biển xanh Vũng Tàu, Công ty cổ phần Thương mại và Quản lý Bất động sản Hưng Thịnh…

Các doanh nghiệp này đều là có liên quan đến Công ty cổ phần Hưng Thịnh Icons (công ty thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh) khi vào ngày 1/7/2025, HĐQT Hưng Thịnh Icons thông qua chủ trương ký kết các hợp đồng, giao dịch giữa công ty với người có liên quan có giá trị nhỏ hơn 35% tổng giá trị tài sản của công ty. Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C là 1 trong 100 đối tượng có lợi ích liên quan.

Đồng thời, ông Nguyễn Văn Cường, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh từng có thời gian là người đại diện theo pháp luật, giữ chức vụ Giám đốc tại Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C từ ngày 15/7/2019 đến ngày 3/4/2025 (sau đó ông Huỳnh Cảnh Thi thay thế).

Công ty trải qua nhiều lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, ngày 29/11/2008, công ty tăng vốn từ 38 tỷ đồng lên 221,65 tỷ đồng; đến ngày 28/12/2021 tăng từ 221,65 tỷ đồng lên 2.279 tỷ đồng; đến ngày 27/6/2025, tăng vốn từ 2.279 tỷ đồng lên 6.009,8 tỷ đồng

Quy hoạch chuyển sang đất ở

Tháng 10/2014, trong thông báo của UBND tỉnh Bình Định đề cập do yêu cầu thu hút đầu tư nên chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội – Khu C - Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C thống nhất chủ trương bàn giao đất cho tỉnh để giao cho nhà đầu tư Dự án Tổ hợp lọc, hóa dầu Nhơn Hội để triển khai.

Tuy nhiên, Dự án Tổ hợp lọc, hóa dầu Nhơn Hội sau đó không được triển khai, song việc thu hút đầu tư các dự án thứ cấp vào Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội – Khu C về sau cũng không được ghi nhận.

Đồng thời, Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C cũng không nằm trong Quyết định số 1619/QĐ-TTg, ngày 14/12/2023 của Thủ tướng về phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Tỉnh Bình Định trước đây cũng đã triển khai thủ tục chuyển đổi sang đất ở đô thị. Theo đó vào năm 2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định triển khai lập Đề án chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển Khu đô thị - dịch vụ đối với phần diện đất điều chỉnh từ Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C (228 ha).

Vào ngày 25/12/2024, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C có nộp đề án chuyển đổi Khu công nghiệp (Khu C) thành khu đô thị.

Đáng chú ý, vào ngày 28/3/2025, UBND tỉnh Gia Lai trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Khu đô thị Nhơn Hội cho Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C với tổng vốn đầu tư hơn 40.065 tỷ đồng.

Ngoài ra, vào giữa tháng 10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã có báo cáo đề xuất vị trí xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh.

Một trong 3 phương án được Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai báo cáo là Phương án 2 là khu đất thuộc một phần Khu đô thị C. Đây là khu đất thuộc Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C đã chuyển sang đất đô thị, cũng như phần diện tích ven đầm Thị Nại - phía Tây của Khu đô thị C.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, phương án 2 - khu đất thuộc một phần Khu đô thị C được đánh giá có nhiều ưu điểm như trung tâm của Khu kinh tế Nhơn Hội, vị trí quy hoạch gần các khu vực đô thị, du lịch lớn và gần biển Nhơn Lý; khu đất hình chữ nhật phù hợp tính chất của trung tâm hành chính; khu vực cơ bản đã thực hiện công tác san nền, nên chi phí đầu tư hạ tầng thấp…

Tuy nhiên, khu đất này trước đây đã giao cho chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C (Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ HBC). Do đó, trường hợp triển khai quy hoạch khu trung tâm hành chính thì tỉnh phải thực hiện các thủ tục theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở đánh giá ưu, nhược điểm của 3 phương án, liên ngành cho rằng, phương án 2 (khu đất thuộc một phần Khu đô thị C) là phù hợp nhất với tính chất xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh.

Ngày 9/5/2026, trong báo cáo gửi Thủ tướng, UBND tỉnh Gia Lai đề cập đến việc trụ sở các cơ quan nhà nước và Trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Nội dung là “với định hướng quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính mới của tỉnh Gia Lai dự kiến đặt tại Khu kinh tế Nhơn Hội, sẽ hình thành nhu cầu đầu tư xây dựng tổ hợp trụ sở làm việc cấp tỉnh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ vận hành đồng bộ, đáp ứng yêu cầu bố trí, sắp xếp nơi làm việc tập trung cho các cơ quan cấp tỉnh”.