Gia Lai có 178 công trình, dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất trong năm 2026

Trong năm 2026, tỉnh Gia Lai có 178 công trình, dự án với tổng diện tích 1.414,83 ha thuộc diện nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

TIN LIÊN QUAN

Sáng 30/9, tại Kỳ họp thứ 6 (chuyên đề), HĐND tỉnh Gia Lai khóa XIII, nhiệm kỳ 2026-2031, HĐND tỉnh Gia Lai thông qua Nghị quyết thông qua Danh mục công trình, dự án nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2026.

Ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai trình bày tờ trình liên quan đến bảng giá đất mới tại kỳ họp

Ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai trình bày tờ trình liên quan đến danh mục dự án thu hồi đất.

Trình bày tờ trình, ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai đề cập, tỉnh có 178 công trình, dự án với tổng diện tích 1.414,83 ha thuộc diện nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Theo nội dung tờ trình, nhiều địa phương có trên 20 công trình, dự án thuộc diện nêu trên như phường Hoài Nhơn Nam có 29 công trình dự án với diện tích hơn 26 ha; phường Bình Định có 36 công trình dự án với hơn 35 ha; phường Hoài Nhơn Đông có 55 công trình dự án với hơn 204 ha…

Một số dự án có diện tích đất thu hồi lớn như Khu văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 hơn 308 ha; Khu tái định cư Bang Bang phục vụ giải phóng mặt bằng Dự án Khu công nghiệp Hoài Mỹ 41 ha; Khu du lịch Tân Thanh hơn 42 ha; một số dự án cụm công nghiệp có diện tích 75 ha như Canh Hiệp, Canh Hiệp 1, Canh Vinh 1, Canh Vinh 2…

Bên cạnh các dự án thu hồi đất, HĐND tỉnh Gia Lai cũng thông qua nghị quyết quyết định điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Ông Trần Cang, Giám đốc Sở tài chính tỉnh Gia Lai giải trình các nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Ảnh: Ngọc Minh.

Ông Trần Cang, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Gia Lai trình bày tờ trình về bổ sung các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đó, 9 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh được bổ sung được thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2027.

Bao gồm Dự án Khu dân cư Hòa Phú (10,3 ha); Khu đô thị phường Diên Hồng (51,5 ha); Khu đô thị, dịch vụ, thương mại Bắc cầu Tân An (37,3 ha); Khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt xã Ia Sao (12,57 ha); Chợ đầu mối Gia Lai (3,5 ha); Nhà máy cấp nước Becamex – VSIP (hơn 4,8 ha). Các dự án này sẽ tổ chức đấu thầu trong vòng 10 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.

3 dự án còn lại sẽ tổ chức đấu thầu trong vòng 12 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư gồm Trường mầm non Nguyễn Văn Linh (0,4 ha); Trường trung cấp nghề (3,1 ha); Bệnh viện quốc tế Quy Nhơn (0,4 ha).

Bên cạnh đó, HĐND tỉnh Gia Lai cũng hủy bỏ danh mục 5 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Các dự án này gồm, Nhà máy điện mặt trời nổi thủy điện Hà Tây (xã Ia Khươl); Nhà máy Ethanol An Khê (đồng phát điện, phường An Khê 3); Nhà máy thủy điện Sê San 3 mở rộng (xã Ia Ly); Nhà máy thủy điện Sê San 4 mở rộng (xã Ia O); Nhà máy thủy điện Ia Mơr (khai thác tiềm năng thủy điện từ hồ thủy lợi, xã Ia Mơ).

HĐND tỉnh Gia Lai cũng thông qua Nghị quyết quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường của hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Theo đó, mức tối đa của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường K = 3,5; mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: K = 0,8. Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường này áp dụng đối với tất cả các loại đất và có hiệu lực từ ngày 10/10/2026.
Giải trình về cơ sở áp dụng hệ số biến động này, ông Cao Thanh Thương, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai thông tin, qua tổng hợp mức độ biến động giá đất của các vị trí, tuyến đường, khu vực theo bảng giá đất trên địa bàn toàn tỉnh thì giá đất dao động tăng phổ biến từ 1,0 đến 4,32 lần.
Trong đó, giá đất dao động từ 3,0 – 4,32 lần chiếm tỷ lệ phổ biến nhất so với các mức biến động giá đất còn lại (45,2%). Trên cơ sở đó, mức tối đa của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường sẽ được xác định là 4,32 lần.
Tuy nhiên, cơ quan soạn thảo đánh giá mức 3,5 lần là phù hợp hơn với tình hình thực tế và nhằm làm cơ sở xem xét, sửa đổi bảng giá đất khi mức biến động vượt ngưỡng này.
Đồng thời, qua tham khảo thông tin từ một số tỉnh, thành có mức tối đa từ 2 – 5 lần, cơ quan soạn thảo thống nhất đề xuất khi hệ số điều chỉnh tăng từ 3,5 lần
Trong khi đó, mức thấp nhất 0,8 lần căn cứ trên đề xuất cách xây dựng bảng giá đất theo mức biến động thị trường.
Đồng thời, kết hợp qua tham khảo một số tỉnh thành trên toàn quốc có mức tối thiểu từ 0,8 – 0,9 lần, cơ quan soạn thảo thống nhất đề xuất khi giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất theo tuyến đường, đoạn đường, khu vực biến động giảm từ 0,8% trở xuống so với Bảng giá đất sẽ thực hiện điều chỉnh giá đất trong Bảng giá đất của tỉnh.