Phối cảnh tổng thể Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại, dịch vụ, du lịch 1. Nguồn: Blooming Sky.

UBND tỉnh Gia Lai vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 xã Cát Tiến.

Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 được thực hiện thuộc xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai (trước đây thuộc khoảnh 1, 2, tiểu khu 216B, xã Cát Thành, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định).

Trong diện tích thực hiện dự án 308,2 ha, diện tích thuộc đối tượng thực hiện trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác là 191,56 ha. Loại rừng là rừng phòng hộ có nguồn gốc hình thành từ rừng trồng.

Về lý do cần thiết thực hiện dự án, theo UBND tỉnh Gia Lai, dự án là biểu tượng mới của ngành công nghiệp văn hóa tỉnh, góp phần đưa tỉnh Gia Lai trở thành điểm đến du lịch tầm cỡ khu vực Đông Nam Á.

Với định hướng xây dựng một không gian kết nối giữa nghệ thuật, sáng tạo và du lịch, dự án sẽ thu hút dòng khách có giá trị cao, từ đó nâng tầm vị thế du lịch tỉnh trên bản đồ khu vực và quốc tế. Khi đi vào hoạt động, dự kiến dự án sẽ đón khoảng 1,2 triệu lượt khách quốc tế mỗi năm.

Ngoài ra, dự án còn đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách tỉnh thông qua các loại thuế như thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động kinh doanh dịch vụ, lưu trú, thương mại; cùng với đó là các khoản phí như phí dịch vụ, phí sử dụng đất, mặt nước và tài nguyên du lịch.

Công ty TNHH Blooming Sky (chủ đầu tư) đã lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ của Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1, hiện nay Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến tham vấn.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của chủ đầu tư, dự án có phía Bắc giáp bãi cát và đất trồng phi lao; phía Nam giáp đất trồng phi lao và khu nuôi tôm công nghệ cao của Công ty TNHH Thành Ly; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp đường ven biển.

Hiện trạng sự dụng đất chủ yếu là đất rừng gỗ trồng đất cát (TG); rừng trồng khác đất cát (RTK); đất mặt nước (sông, suối); bãi cát.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, dự án có thuận lợi khi khu đất dự án bào gồm tuyến đường giao thông hiện hữu, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu; dân cư quanh khu vực dự án đồng thuận với việc triển khai dự án.

Tuy nhiên, dự án cũng gặp khó khăn khi các cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ và chưa đạt tiêu chuẩn chất lượng; việc đấu nối hoàn trả hạ tầng hiện trạng (đặc biệt hệ thống thoát nước mưa, tưới tiêu nội đồng) cần được nghiên cứu cụ thể.

Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Blooming Sky vào ngày 27/11/2025. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.599 tỷ đồng (chi phí thực hiện dự án hơn 2.446 tỷ đồng), trong đó vốn góp của chủ đầu tư là hơn 389 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Về tiến độ, dự án được yêu cầu hoàn thành công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thiết kế cơ sở và các thủ tục pháp lý liên quan trong quý III/2025 đến quý I/2026; triển khai thi công hệ thống hạ tầng thuật toàn khu để phục vụ cho toàn bộ dự án trong quý II/2026 đến quý IV/2026.

Mục tiêu là đầu tư xây dựng và đưa vào vận hành thử nghiệm Khu 1 (khu có sân golf 27 lỗ) gồm các hạng mục khởi đầu và các công trình dịch vụ cơ bản trong năm 2027 đến 2028; triển khai đầu tư và đưa vào khai thác Khu 2 (khu trung tâm đại nhạc hội thế giới) trong  giai đoạn từ năm 2028