Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, mã QR trên giấy chứng nhận là một trong những cải tiến mang lại lợi ích kép, vừa tăng tính minh bạch, tiện ích cho người dân, vừa hỗ trợ quản lý nhà nước hiệu quả, thông minh hơn. Khi quét mã QR, người dùng có thể nhanh chóng truy cập 5 nhóm thông tin thiết yếu như: tên người sử dụng đất, thông tin thửa đất, tài sản gắn liền, sơ đồ vị trí và các ghi chú liên quan.

Một trong những lợi ích dễ nhận thấy nhất từ việc cấp sổ đỏ có mã QR là giảm thiểu nguy cơ làm giả giấy tờ và thất lạc thông tin pháp lý, đây vốn là những vấn đề nhức nhối trong quản lý đất đai nhiều năm qua. Thay vì tra cứu thủ công từ hồ sơ giấy, cán bộ địa chính, tổ chức tín dụng hoặc người dân có thể quét mã QR bằng điện thoại thông minh để xác thực tính pháp lý trong vài giây. Giúp rút ngắn đáng kể thời gian giao dịch, đặc biệt trong các thủ tục chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, thừa kế…

Việc người dân, đặc biệt là hộ nông dân sản xuất giỏi, chủ trang trại, hợp tác xã được sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tích hợp công nghệ số giúp họ tiếp cận tín dụng ngân hàng dễ dàng hơn.

Thêm vào đó, việc tích hợp QR cũng giúp giảm lệ thuộc vào giấy tờ bản cứng, góp phần bảo vệ môi trường, giảm chi phí hành chính và thúc đẩy chính phủ điện tử.

Tuy nhiên, quá trình triển khai in sổ đỏ có mã QR cũng đối mặt không ít thách thức. Việc chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu từ hàng triệu thửa đất hiện có đòi hỏi nguồn nhân lực kỹ thuật lớn và công nghệ xử lý tiên tiến.

Tại một số chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, hạ tầng công nghệ còn chưa đồng bộ, thiết bị in mã QR chưa đủ hiện đại, đường truyền dữ liệu thiếu ổn định. Trong giai đoạn đầu, các đơn vị phải chủ động nâng cấp phần mềm, sửa lỗi vận hành và xây dựng quy trình mới.

Nhiều cán bộ vốn quen xử lý theo mẫu sổ đỏ cũ nay phải làm quen với giao diện phần mềm, thông số kỹ thuật mã hóa và quy trình số hóa hồ sơ. Điều này đòi hỏi các đợt tập huấn chuyên sâu và thời gian để thích nghi. Tại những quận, huyện có lượng hồ sơ lớn, áp lực công việc tăng đáng kể, nhất là khi phải xử lý song song cả hai mẫu sổ đỏ cũ và mới.

Trong thực tế sản xuất nông nghiệp, đất đai là tư liệu sản xuất thiết yếu và cũng là tài sản có giá trị lớn nhất của nông dân. Khi có sổ đỏ minh bạch, dễ tra cứu, truy xuất nhanh thông tin pháp lý thông qua mã QR, các ngân hàng và tổ chức tín dụng có thể rút ngắn thời gian thẩm định, đánh giá rủi ro chính xác hơn, từ đó đẩy nhanh quy trình cho vay đối với các hộ có nhu cầu đầu tư mở rộng sản xuất, ứng dụng công nghệ, phát triển nông nghiệp hữu cơ hoặc nông nghiệp công nghệ cao.

Đặc biệt, với các hợp tác xã nông nghiệp và doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực nông thôn, việc chứng minh quyền sử dụng đất minh bạch là điều kiện tiên quyết để được xét duyệt vay vốn ưu đãi, bảo lãnh tín dụng hoặc tham gia các dự án liên kết chuỗi giá trị do Nhà nước hoặc các tổ chức quốc tế hỗ trợ. 

Hơn nữa, trong các chương trình như OCOP, phát triển vùng chuyên canh, liên kết chuỗi giá trị nông sản, sự minh bạch về quyền sử dụng đất là căn cứ quan trọng để quy hoạch vùng trồng, phát triển hợp tác công - tư.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, mục tiêu trong năm 2025 là hoàn thành chuyển đổi cơ bản các giấy chứng nhận đất đai sang mẫu mới, đồng thời tích hợp cơ sở dữ liệu đất đai với hệ thống dữ liệu dân cư, đăng ký tài sản, hệ thống ngân hàng và công chứng, nhằm tạo một mạng lưới liên thông minh bạch, hiệu quả phục vụ quản trị đô thị và phát triển nông thôn thông minh.

Theo các chuyên gia kinh tế nông nghiệp, việc số hóa đất đai không chỉ mang lại hiệu quả quản lý, mà còn tạo tiền đề để người nông dân và hợp tác xã nắm bắt cơ hội từ kinh tế số như liên kết sản xuất, chuyển nhượng tài sản, huy động vốn. Tuy nhiên, để mở rộng mô hình, cần ưu tiên đầu tư hạ tầng công nghệ đến cấp xã, thôn và có chính sách đào tạo lực lượng địa chính địa phương.