Mới đây, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành quyết định về việc phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 4).

Trong đó, danh mục nhà ở xã hội gồm 8 dự án được cập nhật, với tổng diện tích sàn là 255.722 m2, tương ứng 1.583 căn hộ. Các dự án tập trung tại huyện Thường Tín, quận Long Biên và quận Hoàng Mai.

Danh mục nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 4) của TP. Hà Nội.

Đáng chú ý, riêng huyện Thường Tín đã có tới 5 dự án. Trong đó, khu vực xã Hà Hồi có tới 3 dự án, với tổng cộng 79 căn. Thời gian dự kiến hoàn thành là quý IV/2026. Ngoài ra, huyện Thường Tín còn có hai dự án khác tại thị trấn Thường Tín, với tổng số 102 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Quận Long Biên có hai dự án. Trong đó có một dự án dành cho cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Chủ tịch nước tại phường Ngọc Thuỵ. Khu nhà ở xã hội này sẽ bổ sung vào thị trường khoảng 452 căn hộ và dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Dự án thứ hai có vị trí tại phường Ngọc Thuỵ và Thượng Thanh. Công trình có tổng số căn hộ là 450, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Đây là dự án duy nhất trong danh sách đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Cuối cùng, quận Hoàng Mai có một dự án tại ngõ 218 phường Lĩnh Nam. Đây là công trình có lượng căn lớn nhất trong số 8 dự án, với tổng số 500 căn hộ. Dự án này không phải giải phóng mặt bằng và có cả phần nhà ở thương mại thấp tầng khoảng 6 căn. Thời điểm dự kiến hoàn thành là năm 2028.

Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, trong năm 2025 sẽ có 11 dự án dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn. Với 19 căn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố sẽ đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà xã hội, với tổng cộng khoảng 15.440 căn, tương ứng 952.000 m2 sàn.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group cho biết hiện bản thân đã có danh sách khoảng hơn 200 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 14 dự án nhà ở xã hội tập trung ở huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Quốc Oai… Nếu gộp chung với lượng dự án nhà ở thương mại, quỹ căn tại Hà Nội sẽ đạt ít nhất hơn 300.000 căn vào năm 2027 - 2029.

Vị này còn tiết lộ rằng, từ cuối năm 2025, quỹ căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ bắt đầu gia tăng, với khoảng 4.000 căn đến từ 10 dự án. Đây sẽ là “liều thuốc hạ sốt” giúp kìm hãm đà tăng giá của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là phân khúc chung cư.