Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành các quyết định về chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất và chuyển hình thức sử dụng đất đối với Tổng Công ty 36 - CTCP, Công ty TNHH Tonkin và Công ty cổ phần Taxi CP Hà Nội.

Đáng chú ý, tại Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/9/2026, UBND Thành phố cho Tổng Công ty 36 - CTCP chuyển mục đích sử dụng 9.825,7 m2 đất tại số 6-8 phố Chùa Bộc, phường Kim Liên. Khu đất hiện do doanh nghiệp quản lý, sử dụng và được chuyển mục đích để thực hiện Dự án Xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Hình minh họa.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Kiến trúc MH lập năm 2026, được UBND phường Kim Liên chấp thuận tại Văn bản số 2361/UBND-KTHTĐT ngày 30/6/2026 và Thông báo tính diện tích số 26.26/HSDT do Công ty cổ phần Khảo sát địa chính và Đo đạc bản đồ lập ngày 8/9/2026.

Trong tổng diện tích trên, 6.842,7 m2 là đất ở để xây dựng công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng, phía dưới có tầng hầm. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tổng Công ty 36 - CTCP được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định; người mua nhà ở được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.

Diện tích 2.940,6 m2 là đất thương mại, dịch vụ, được sử dụng để xây dựng công trình văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và hạ tầng phục vụ công trình thương mại, phía dưới có tầng hầm. Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định.

Phần diện tích còn lại 42,4 m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Tổng Công ty 36 - CTCP có trách nhiệm làm đường và sau khi hoàn thành phải bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý.

Giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác định theo quy định hiện hành.

UBND Thành phố yêu cầu Tổng Công ty 36 - CTCP chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác, hợp pháp của thông tin, số liệu, tài liệu trong hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện đầy đủ trách nhiệm của nhà đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 26/QĐ-UBND ngày 6/1/2026.

Doanh nghiệp có trách nhiệm liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế thành phố Hà Nội để thực hiện các thủ tục liên quan. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Gia hạn gần 7.800 m2 đất cho Công ty TNHH Tonkin

Tại Quyết định số 5367/QĐ-UBND ngày 29/9/2026, UBND TP. Hà Nội gia hạn sử dụng 7.774 m2 đất cho Công ty TNHH Tonkin tại xã Phúc Thịnh.

Trong đó, khu A có diện tích 3.871 m2, được tiếp tục sử dụng làm nhà xưởng và kho. Thời hạn thuê đất từ ngày 28/1/2027 đến hết ngày 31/12/2029 hoặc đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch và quy định của pháp luật.

Khu B rộng 2.533 m2 được sử dụng làm đường tạm thời vào nhà xưởng. Doanh nghiệp tuyệt đối không được xây dựng công trình trên phần diện tích này; khi Nhà nước sử dụng phải trả lại không điều kiện và không được bồi thường. Thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2029 hoặc đến khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch.

Khu C rộng 1.370 m2 là đất để mở đường theo quy hoạch của Thành phố. Tương tự khu B, doanh nghiệp không được xây dựng công trình; khi Nhà nước sử dụng phải trả lại không điều kiện, không được bồi thường. Thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2029 hoặc đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất theo quy định.

Toàn bộ diện tích trên có mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo bảng giá đất.

UBND Thành phố giao Công ty TNHH Tonkin liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội và Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện các thủ tục liên quan.

UBND xã Phúc Thịnh có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của doanh nghiệp, kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo UBND Thành phố.

Chuyển hình thức sử dụng 6.400 m2 đất tại đường Phạm Hùng

Cùng với hai quyết định trên, tại Quyết định số 5348/QĐ-UBND ngày 29/9/2026, UBND TP. Hà Nội chuyển hình thức sử dụng 6.400 m2 đất của Công ty cổ phần Taxi CP Hà Nội tại số 15 đường Phạm Hùng, phường Cầu Giấy.

Theo đó, hình thức sử dụng khu đất được chuyển từ Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sang Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Thời điểm tính tiền thuê đất kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định chuyển hình thức sử dụng đất.

Việc điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở đề nghị của Công ty cổ phần Taxi CP Hà Nội và phù hợp với khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Các nội dung khác tại Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 12/2/2026 của UBND Thành phố tiếp tục giữ nguyên hiệu lực.

UBND Thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Taxi CP Hà Nội liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và Thuế thành phố Hà Nội để xác định giá đất tính tiền thuê đất theo quy định.

Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai khi chuyển hình thức sử dụng đất và truy thu tiền thuê đất còn thiếu kể từ ngày 17/8/2025, thời điểm hết hạn sử dụng đất, đến ngày UBND Thành phố có quyết định điều chỉnh hình thức sử dụng đất.

Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ liên quan, doanh nghiệp liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục về hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp; đồng thời thực hiện các nội dung liên quan đến giao dịch bảo đảm với tổ chức tín dụng theo quy định.

UBND phường Cầu Giấy được giao thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty cổ phần Taxi CP Hà Nội, kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo UBND Thành phố.