UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định mới về thực hiện chế độ ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ trên địa bàn Thành phố.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 15/11/2025 và đồng thời bãi bỏ toàn bộ các quy định cũ được áp dụng từ năm 2010, vốn là khung pháp lý chính cho chính sách này trong nhiều năm qua.

Theo UBND Thành phố, việc ban hành văn bản mới nhằm cập nhật chính sách ưu đãi theo Nghị định 131/2021/NĐ-CP, đồng thời phân cấp mạnh cho cơ sở để xử lý hồ sơ nhanh hơn, đúng đối tượng hơn và giảm tải áp lực hành chính cho cấp huyện.

Quyết định lần này xác định đối tượng thụ hưởng theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng. Nhóm hưởng chính sách gồm những người có công quy định tại khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh; và thân nhân liệt sĩ gồm cha mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ.

Ảnh minh hoạ.

Bên cạnh các cá nhân thụ hưởng, những cơ quan, tổ chức liên quan đến giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất ở cũng là đối tượng áp dụng, nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quá trình triển khai.

Chế độ miễn, giảm được thực hiện theo đúng khung chính sách tại Nghị định 131/2021/NĐ-CP. Người có công và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp thuộc diện giảm tiền sử dụng đất sẽ áp dụng mức giảm theo Điều 105 của Nghị định.

UBND Thành phố khẳng định nguyên tắc xuyên suốt là chính sách phải được thực hiện công khai, minh bạch, hồ sơ được xử lý đúng người, đúng chế độ, và tránh tình trạng kéo dài thủ tục.

Theo quy định mới, thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất được giao về cấp xã. Trước đây, việc này do UBND cấp huyện thực hiện nên quy trình thường kéo dài và gây áp lực cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ.

Chủ tịch UBND xã sẽ căn cứ vào giấy xác nhận người có công hoặc thân nhân liệt sĩ để ban hành quyết định miễn hoặc giảm ngay tại cấp cơ sở, đồng thời làm căn cứ cho việc ra quyết định giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất sẽ không phải xác định giá đất và không phải lập thủ tục đề nghị miễn như trước đây. 

Cùng với việc bãi bỏ Quyết định 16/2010/QĐ-UBND và Quyết định 36/2023/QĐ-UBND, UBND Thành phố cũng đưa ra cơ chế chuyển tiếp cho những hồ sơ đang xử lý.

Các hồ sơ đang gửi tại UBND cấp huyện nhưng chưa được ban hành quyết định miễn, giảm sẽ được chuyển về cấp xã để giải quyết theo quy định mới, tránh tình trạng hồ sơ “nằm giữa chừng” trong giai đoạn chuyển đổi thẩm quyền.

Các hồ sơ đã gửi UBND cấp xã trước thời điểm Quyết định có hiệu lực cũng sẽ được xem xét và xử lý theo các quy định mới, bảo đảm tính thống nhất và không gây gián đoạn quyền lợi của người được thụ hưởng.

UBND Thành phố yêu cầu các phòng ban liên quan phối hợp chặt chẽ trong giai đoạn chuyển tiếp, chủ động hướng dẫn cấp xã xử lý các tình huống phát sinh và bảo đảm thông tin đến người dân kịp thời, đầy đủ.

Trong quá trình thực hiện Quyết định, nếu có văn bản mới của cơ quan nhà nước cấp trên quy định khác với nội dung hiện hành, việc áp dụng phải theo văn bản của cấp trên, tránh phát sinh chồng chéo trong hệ thống pháp luật về đất đai và chính sách người có công.

Sở Tài chính được giao vai trò đầu mối tổng hợp khó khăn, vướng mắc từ các địa phương, trình UBND Thành phố xem xét, điều chỉnh hoặc hướng dẫn thêm khi cần thiết.