Chiều 2/10, UBND TP. Hải Phòng tổ chức đối thoại với đại diện các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Quang cảnh Hội nghị

Tham dự đối thoại có ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND TP. Hải Phòng; ông Nguyễn Hồng Điệp, Trưởng ban Tiếp công dân Trung ương; ông Nguyễn Duy Đông, Phó cục trưởng Cục I (Thanh tra Chính phủ), cùng đại diện các sở, ngành, địa phương và các tổ chức, cá nhân đang thuê nhà, đất.

Người thuê đề nghị làm rõ quyền lợi khi thu hồi

Tại hội nghị, đại diện các doanh nghiệp và hộ dân kiến nghị Thành phố xem xét việc gia hạn hợp đồng thuê để ổn định cuộc sống, duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh. Các ý kiến cũng đề nghị làm rõ mục đích sử dụng quỹ nhà, đất sau thu hồi; khả năng hỗ trợ địa điểm thuê mới; việc bồi hoàn, khấu trừ chi phí đầu tư cải tạo, sửa chữa hợp pháp và giải quyết việc làm cho người lao động.

Đại diện tổ chức, cá nhân thuê nhà trình bày ý kiến

Đại diện các sở Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường cùng Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng cho biết việc thu hồi, sắp xếp lại quỹ nhà, đất được thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công. Theo quy định hiện hành, hợp đồng thuê nhà kinh doanh hết hạn không thuộc diện tự động gia hạn; pháp luật về tài sản công cũng không quy định Nhà nước phải bố trí cơ sở kinh doanh mới thay thế.

Về phương án sử dụng sau thu hồi, Thành phố cho biết quỹ đất phù hợp sẽ được ưu tiên cho công trình công cộng, phúc lợi dân sinh như trạm y tế, trường học, nhà văn hóa, vườn hoa, cây xanh. Với các vị trí thương mại, dịch vụ, việc khai thác sẽ được thực hiện theo quy định về đấu giá, đấu thầu và pháp luật đất đai.

Trưởng ban Tiếp công dân Trung ương Nguyễn Hồng Điệp đề nghị TP. Hải Phòng tiếp tục công khai lộ trình, phân loại từng trường hợp để việc xử lý vừa đúng quy định, vừa xem xét các khó khăn thực tế của người dân và doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Hồng Điệp, Trưởng Ban Tiếp công dân Trung ương, Thanh tra Chính phủ phát biểu tại buổi đối thoại

Kết luận hội nghị, ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND TP. Hải Phòng khẳng định việc thu hồi nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở phải bảo đảm đúng quy định, công khai, minh bạch và gắn với mục tiêu chống lãng phí. Các hợp đồng thuê đã hết hạn không tiếp tục được gia hạn; từng điểm nhà, đất sau thu hồi sẽ được xử lý theo phương án sử dụng phù hợp.

Ông Lê Trung Kiên, Phó chủ tịch UBND TP. Hải Phòng

Ông Lê Trung Kiên giao Sở Tài chính rà soát hồ sơ liên quan đến doanh nghiệp cổ phần hóa để lãnh đạo Thành phố trực tiếp làm việc, tiếp tục đối thoại. Những nội dung vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, báo cáo, đề xuất Trung ương xem xét. Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng được giao rà soát các trường hợp còn nợ tiền thuê và phối hợp với cơ quan thuế nghiên cứu phương án xử lý.

218 điểm thuộc diện phải thực hiện thu hồi

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hải Phòng, Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026 của UBND Thành phố đặt ra việc sắp xếp, xử lý 273 điểm nhà, đất. Trong danh mục này có 32 điểm nhà trống do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà quản lý và 23 điểm chưa thu hồi theo chỉ đạo của Thành phố.

Đại diện Sở Tài Chính báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026.

Sau khi loại trừ hai nhóm trên, có 218 điểm phải thực hiện thu hồi, gồm 59 điểm thông qua khởi kiện tại tòa án và 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Đến ngày 30/9, trong 59 điểm thu hồi thông qua khởi kiện, 15 điểm đã có bản án, trong đó 13 điểm đã hoàn thành thi hành án; 4 điểm tự nguyện bàn giao trong quá trình khởi kiện; 1 điểm ký cam kết bàn giao và 1 điểm đề xuất rút đơn do nằm trong dự án cải tạo chung cư cũ số 2 + 3 TT Đồng Tâm.

Đối với 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, 21 điểm đã bàn giao nhà trống; 127 điểm bên thuê đã cam kết bàn giao và đang tạm sử dụng; 3 điểm đang rà soát vướng mắc pháp lý về đất đai; 2 điểm chuyển sang hình thức khởi kiện và 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế, đang được tuyên truyền, vận động để thu hồi.

Một nhóm số liệu khác trong báo cáo cho biết, đối với các điểm nhà trống thuộc diện theo dõi, đến hết tháng 9/2026 có 62/68 điểm đã được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để quản lý, khai thác theo quy định của pháp luật đất đai.

Theo phương án dự kiến sau thu hồi, thành phố tiếp tục quản lý, cho thuê kinh doanh 44 điểm; chuyển sang cho thuê nhà ở 6 điểm; thu hồi để thực hiện dự án 8 điểm; chuyển địa phương xử lý theo pháp luật đất đai 7 điểm và chuyển 208 điểm vào quỹ đất quản lý. Trong 208 điểm này, dự kiến 173 điểm được đấu giá quyền sử dụng đất ở và 35 điểm đấu giá đất thương mại, dịch vụ.