Trong năm 2023, Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.770 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 488 tỷ đồng, tăng 17,6% so với thực hiện trong năm 2022. Trong đó, giá trị đầu tư dự kiến là 1.461 tỷ đồng.

Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 (Nguồn: Hodeco).

Được biết, trong năm 2022, Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh với giá trị đầu tư 4.189 tỷ đồng, doanh thu 1.913 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 429,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2022, tất cả 3 kế hoạch đều không hoàn thành, tỷ lệ hoàn thành lần lượt là 31,7%, 81,44% và 97,85% so với kế hoạch mà Đại hội đồng cổ đông giao cho ban Điều hành.

6 năm liên tục không trả cổ tức tiền mặt cho cổ đông

Về cổ tức, năm 2022, Hodeco dự kiến trả cổ tức 25% bằng cổ phiếu và bước sang năm 2023, mức cổ tức tiếp tục dự kiến từ 20% đến 25% bằng cổ phiếu.

Theo dữ liệu thống kê, từ năm 2017 tới nay, Hodeco liên tục trả cổ tức bằng cổ phiếu và không trả tiền mặt. Trong đó, năm 2017 trả cổ tức 12% bằng cổ phiếu; năm 2018 trả cổ tức 15% bằng cổ phiếu; năm 2019 trả cổ tức 15% bằng cổ phiếu; năm 2020 trả cổ tức 25% bằng cổ phiếu; và năm 2021 trả cổ tức 25% bằng cổ phiếu.

Như vậy, tối thiểu 6 năm liên tục không trả cổ tức tiền mặt cho cổ đông.

Thêm nữa, tính tới 31/12/2022, Hodeco chỉ sở hữu 83,1 tỷ đồng tiền mặt, tương ứng 1,9% tổng tài sản. Ngược lại, tổng nợ vay lên tới 1.690,31 tỷ đồng, chiếm 38,2% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 721,81 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 968,5 tỷ đồng.

Về định hướng kinh doanh, trong năm 2023, Hodeco dự kiến bổ sung nguồn khoảng 800 tỷ đồng thông qua việc vay vốn ngân hàng và huy động từ các nguồn khác. Trong đó, một số biện pháp dự kiến thực hiện như phát hành trái phiếu riêng lẻ, phát hành trái phiếu ra công chúng, phát hành trái phiếu chuyển đổi, phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản …

Về triển khai các dự án, đối với dự án Hải Đăng – The Light City (giai đoạn 1) có quy mô 27,2ha, Công ty đã hoàn thành việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng và hoàn thành khoảng 305/490 căn khung thô hoàn thiện mặt tiền các lô nhà liên kế, đang xin giãn tiến độ hoàn thành dự án đến năm 2024 do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và thủ tục giao đất xen kẽ trong dự án dẫn đến dự án chậm tiến độ so với chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Đối với dự án Khu đô thị Phước Thắng với quy mô 75,36ha, Công ty đang tiến hành điều chỉnh quy hoạch 1/500 do cơ quan nhà nước yêu cầu tách 24ha tái định cư ra khỏi dự án. Đồng thời, Công ty đang tiến hành thu hồi, giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định.

Đối với dự án Ecotown Phú Mỹ với quy mô 63.133,5 m2, Công ty đang thi công các căn liên kế, thực hiện thủ tục cần thiết để kết nối đường 81, đồng thời thực hiện các thủ tục cần thiết để có thể khởi công chung cư nhà ở xã hội vào thời điểm thích hợp, hoàn thành tiến độ đã công bố của dự án.

Đối với dự án Khu du lịch Đại Dương (Antares) với quy mô 195.942 m2, dự án đã phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500, đang xin điều chỉnh tiến độ và tổng mức đầu tư vào dự án. Trong đó, đã thực hiện thi công đường D15 và kè chắn sóng, đồng thời đang chuẩn bị các thủ tục cần thiết để khởi công dự án trong năm 2023.

Đối với dự án 18,5ha đất tại phường 12, TP. Vũng Tàu, Công ty đang hoàn thành các thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đối với dự án Vũng Tàu Wonderland với quy mô 234ha, Công ty đang thực hiện các thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành tiến độ đã công bố.

Ở một diễn biến đáng chú ý khác, Hodeco dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 ngày 21/4 tại TP. Vũng Tàu.

Trong đó, bên cạnh kế hoạch kinh doanh, Công ty dự kiến trình cổ đông hủy bỏ phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ năm 2022; trình phương án phát hành cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu; phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi; phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2023 và các nội dung quan trọng khác.

Mặc dù vậy, Hodeco vẫn chưa công bố chi tiết nội dung từng tờ trình để nhà đầu tư nắm bắt.

Lợi nhuận năm 2022 tăng trưởng nhờ bán vốn Công ty con

Về hoạt động kinh doanh, trong năm 2022, Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 1.298,03 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 420,62 tỷ đồng, tăng 35,1% so với thực hiện trong năm 2021.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 1,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 6,61 tỷ đồng, về 479,25 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng hơn 49 lần, tương ứng tăng thêm 254,81 tỷ đồng, lên 260,01 tỷ đồng (cùng kỳ 5,2 tỷ đồng); chi phí tài chính tăng 192,5%, tương ứng tăng thêm 81,47 tỷ đồng, lên 123,8 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 11,6%, tương ứng tăng thêm 7,3 tỷ đồng, lên 70,38 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Nếu xét hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong năm 2022, Công ty ghi nhận 285,07 tỷ đồng, giảm 25,1% so với cùng kỳ.

Như vậy, lợi nhuận tăng trong năm 2022 chủ yếu do doanh thu tài chính ghi nhận đột biến.

Lý giải lợi nhuận tăng trong năm 2022, Hodeco cho rằng chủ yếu do bán 5 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương vũng Tàu nên đã dẫn tới lợi nhuận tăng.

Theo tìm hiểu, trước khi kết thúc năm tài chính 2022, ngày 30/12/2022, Hodeco công bố thông tin chuyển CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu từ công ty con sang công ty liên kết do Công ty ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần cho đối tác, đồng thời đơn vị này cũng đã phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.

Thông tin liên quan, CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) tại Chí Linh - Cửa Lấp, phường 11, TP. Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 19,5 ha, tổng vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng. Trong đó, 45.107 m2 khu căn hộ du lịch nghỉ dưỡng; 25.541 m2 khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng; 81.104 m2 khu tổ hợp khách sạn 5 sao; 32.775 m2 diện tích đường giao thông; và 11.410 m2 dùng làm công viên hồ trung tâm.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/3, cổ phiếu HDC giảm 50 đồng về 31.000 đồng/cổ phiếu.