Thành phố Đà Nẵng mới đây đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch sinh thái Nam Ô (quận Liên Chiểu).

Nội dung điều chỉnh cục bộ là xác định cụ thể hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô.

Điều chỉnh bố trí lại các công trình của Dự án sau khi xác định lại hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt, cùng với việc điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, tạo một số công trình để phù hợp hơn với vị trí được bố trí.

Tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch của Khu du lịch sinh thái Nam Ô là hơn 136.952 m2.

Khu du lịch sinh thái Nam Ô do Công ty cổ phần Trung Thủy - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Cụ thể, tại khu vực phía Tây Nam dự án, TP.Đà Nẵng điều chỉnh tăng diện tích đất hành lang an toàn đường sắt từ 7.055 m2 lên 12.444,5 m2, tăng 5.389,5 m2

Điều chỉnh vị trí bãi đỗ xe (P4) từ giáp phía Bắc khu dân cư sang phía Nam (P5) phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô để đảm bảo phân bố phạm vi bảo phục vụ bãi đỗ xe cho khu vực phía Bắc dự án.

Đồng thời, gần phạm vi bảo vệ cầu đường sắt cần bố trí bãi đỗ xe thay vì công trình cao tầng như trước đây để đảm bảo an toàn cho cầu đường sắt ở khu vực lân cận hàng lang.

Đối với đất công trình dịch vụ du lịch, điều chỉnh tăng tổng diện tích từ 65.314 m2 lên 66.783 m2, tăng thêm 1.469 m2.

Trong đó, điều chỉnh vị trí lô đất căn hộ du lịch ký hiệu A7-1 từ khu vực phía Tây dự án về phía Đông Nam, diện tích từ 8.956 m2 giảm còn 7.314,8 m2. Chỉ tiêu tầng cao và hệ số sử dụng đất không đổi, điều chỉnh tăng mật độ xây dựng từ 40% lên 58%.

Khu du lịch sinh thái Nam Ô nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu.

Ngoài ra, điều chỉnh lô đất căn hộ du lịch ký hiệu A7-2 từ khu vực phía Tây ghềnh Nam Ô về phía Đông Nam, diện tích từ 5.000 m2 lên 6.641,2 m2.

Khu du lịch sinh thái Nam Ô cũng điều chỉnh vị trí lô đất khách sạn ký hiệu A1 từ khu vực phía Tây dự án về khu vực giáp biển phía Tây ghềnh Nam Ô, diện tích không thay đổi nhưng mật độ xây dựng tăng từ 40% lên 50%. Bên cạnh đó, điều chỉnh giảm diện tích lô A6-1 từ 3.302 m2 còn lại 2.648 m2…

Đối với khu vực phía Đông Nam dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô, TP.Đà Nẵng điều chỉnh giảm tổng diện tích đất công trình dịch vụ du lịch từ 21.669 m2 còn 20.200 m2 và được cân đối tại khu vực 1 để đảm bảo tổng diện tích đất Nhà thương, cũng như đất công trình dịch vụ du lịch toàn dự án không đổi.

Ngoài ra, điều chỉnh tăng diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông tại lối vào dự án nhằm tạo cảnh quan thông thoáng…

Thành phố Đà Nẵng đồng ý điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu du lịch sinh thái Nam Ô.

Trước đó, Công ty cổ phần Đường sắt Quảng Nam - Đà Nẵng có văn bản cho rằng dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô xây dựng trong phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Các công trình xây kè đá hộc, san lấp mặt bằng, dàn máy thi công cọc khoan nhồi… của dự án đã xâm phạm hành lang an toàn đường sắt của cây cầu này.

Trong quyết định điều chỉnh, TP.Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Trung Thủy - Đà Nẵng chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu, tài liệu thể hiện trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, tổ chức lấy ý kiến và tiếp thu, giải trình ý kiến cộng đồng dân cư, tổ chức, cá nhân có liên quan; không để xảy ra các chồng chéo, tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện.