-
Sacombank sẽ ghi nhận 2.000 tỷ đồng từ việc bán KCN Phong Phú trong nửa cuối năm -
Vietnam Airlines được lùi thời hạn trả khoản vay tái cấp vốn 4.000 tỷ đồng thêm 3 năm -
Việt Nam có thêm 50 triệu EUR vốn tín dụng xanh -
Đã có 58 triệu ví điện tử, mở cơ chế chấm dứt độc quyền chuyển mạch tài chính -
Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) “lì xì” khách hàng nhân dịp đổi tên -
Hoạt động IR góp phần tối đa hóa giá trị cho VietinBank và cổ đông
Việc triển khai gói tín dụng lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà ở đến nay vẫn còn khá chậm. Theo ông, tác dụng của gói tín dụng này có được như kỳ vọng?
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chưa thấm vào đâu với thị trường bất động sản đang trong tình trạng đóng băng hiện nay. Để chương trình kích cầu tín dụng có tác động đến thị trường nhà, đất, cần có biện pháp mạnh hơn và mở rộng đối tượng được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6%/năm để mua nhà ở.
Cụ thể, với khu vực tại TP.HCM và Hà Nội, những nơi có nhu cầu cao về nhà ở và nhu cầu của khách hàng luôn tăng cao, thì phải có chính sách mở rộng hỗ trợ.
Thay vì chỉ có người thu nhập thấp mới được hưởng ưu đãi, khách mua căn hộ có giá trị từ 1 tỷ đồng trở xuống, cần được ngân hàng xem xét hỗ trợ lãi suất vay mua nhà.
Ở các tỉnh, thành phố khác, khách mua căn hộ có giá trị 500 – 700 triệu đồng cũng nên được hưởng lãi suất ưu đãi nói trên, thì kích được cầu trên thị trường bất động sản.
Theo ông, khó khăn nhất trong việc triển khai gói vốn 30.000 tỷ đồng hiện nay là gì?
Khó khăn nhất là xác nhận khách hàng có thu nhập thấp. Theo tôi, với cách làm hiện nay, sẽ rất khó thành công, vì ở Việt Nam, không dễ để xác định được mức thu nhập nào là thấp. Hơn nữa, cũng không dễ xác định nhà ở thế nào là nhà ở xã hội.
Đánh giá của ông về thị trường bất động sản trong ngắn hạn?
Thị trường bất động sản Việt Nam đã méo mó trong một thời gian dài, giá bất động sản được đẩy lên khá cao trong nhiều năm. Tuy nhiên, khác với các nước trên thế giới, thị trường nhà, đất Việt Nam vẫn còn nhiều lợi thế, khi phân khúc nhà ở có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng/căn rất hút khách hàng. Trong khi đó, lượng cung của phân khúc này chưa được thị trường đáp ứng đủ, nên còn nhiều dư địa để khai thác.
Vậy giải pháp trong thời gian tới là gì, thưa ông?
Thị trường bất động sản khó có thể kỳ vọng tan băng trong thời gian ngắn, ít nhất cũng phải 2 - 3 năm nữa mới có thể hồi phục. Với các giải pháp kích cầu bằng tín dụng, sẽ làm ấm dần thị trường nhà, đất. Sau đó, mới có thể kỳ vọng các phân khúc cao cấp hơn phục hồi khi kinh tế tăng trưởng, nợ xấu của ngành ngân hàng được giải quyết và tín dụng tăng trở lại.
Hiện các ngân hàng cũng rộng cửa hơn trong cho vay bất động sản so với trước đây. Trước mắt, nhà băng chỉ tập trung cho khách hàng cá nhân mua nhà để ở, nhưng về dài hạn, khi nợ xấu được giải quyết và thị trường bất động sản ấm lên, thì việc rót vốn cho chủ đầu tư để triển khai dự án cũng sẽ được ngân hàng xem xét. Tuy nhiên, về phía chủ đầu tư, cũng cần điều chỉnh giá bán về mức hợp lý hơn nữa, thì mới kích thích được nhu cầu từ khách hàng.
Thùy Vinh
-
Hoạt động IR góp phần tối đa hóa giá trị cho VietinBank và cổ đông -
Vàng chạm mốc 2.460 USD/ounce, đứng vững dù loạt thị trường chứng khoán bị bán tháo -
Tỷ giá sẽ đạt mức nào trong nửa cuối năm 2024? -
Lãi suất tăng, bẫy thanh khoản dần trở thành hiện thực? -
Thêm 2 ngân hàng tăng lãi suất đầu tháng 8, lãi suất liên ngân hàng giảm 3 phiên liên tiếp -
VIB chốt danh sách cổ đông nhận cổ phiếu thưởng tỷ lệ 17% -
Lãi đậm từ kinh doanh ngoại hối, ABBank đạt 558 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế
-
1 Thông tin về tiến độ Dự án Khu hành chính tập trung Thành phố Cần Thơ -
2 Ngăn “lương tăng, giá tăng” và cẩn trọng với áp lực lạm phát những tháng cuối năm -
3 Lãi suất tăng, bẫy thanh khoản dần trở thành hiện thực? -
4 Thêm 2 ngân hàng tăng lãi suất đầu tháng 8, lãi suất liên ngân hàng giảm 3 phiên liên tiếp -
5 Quy hoạch Đông Nam bộ đến năm 2030: Thêm nhiều khu công nghiệp quy mô lớn
- Dai-ichi Life Việt Nam đạt danh hiệu “Top 10 Công ty Bảo hiểm Nhân thọ uy tín năm 2024”
- Imexpharm thêm "sao" bền vững cho ngành công nghiệp dược
- Ưu đãi khách hàng cá nhân vay vốn đầu tư với lãi suất trung, dài hạn chỉ từ 6,0%/năm
- Schneider Electric trao quyền cho đối tác, khách hàng để thúc đẩy tác động bền vững
- Viettel Construction khởi công tuyến cáp ngầm Liên Khương – Prenn, nâng cấp hạ tầng viễn thông Quốc gia
- Hơn 450 doanh nghiệp tham dự triển lãm quốc tế chuyên ngành y dược 2024