Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 chính thức được phê duyệt, đánh dấu việc tháo gỡ pháp lý cho phân khu C4 thuộc thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua. Phân khu C4 có diện tích khoảng 1.500 ha, gồm các dự án Aqua City của Novaland (mã chứng khoán NLG) , Izumi của Tập đoàn Nam Long (mã chứng khoán NLG)…

Đây là kết quả của sự chỉ đạo tháo gỡ từ Chính phủ và các bộ, ban, ngành, là cú hích về pháp lý, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương chung của Chính phủ trong việc chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho các dự án còn vướng mắc; đồng thời là bệ phóng cho các chủ đầu tư có dự án tại phân khu C4 ( Novaland, Nam Long, Dona Coop …) phục hồi và tăng tốc sau thời kỳ đầy thách thức.

Các doanh nghiệp có dự án cho rằng, đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp; đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City của Novaland, dự án Izumi của Nam Long dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025.

Trong đó, dự án Aqua City với diện tích gần 1.000 ha, với hơn 70% diện tích dành cho không gian xanh và các tiện ích hiện đại. Hiện tại, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân văn minh. Các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green… đang đẩy nhanh tiến độ thi công, song song với việc hoàn thiện hàng loạt tiện ích.

Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2025-2026.

Với dự án Khu đô thị tích hợp Izumi City có quy mô lên đến 170ha nằm trong phân khu C4, trực thuộc thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai được đầu tư bài bản bởi Nam Long và đối tác chiến lược Hankyu Hanshin Properties đến từ Nhật Bản với hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Quy hoạch mới này sẽ là nền tảng pháp lý vững chắc giúp các siêu dự án Aqua City của Novaland, Izumi của Nam Long sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM.

Trên thị trường chứng khoán, phiên giao dịch ngày 19/11, vẫn tiếp tục trong đà suy giảm, kết phiên giao dịch, chỉ số VN-Index đạt 1.205 điểm, giảm 11,97 điểm so với kết phiên hôm trước. Trong đó, cổ phiếu bất ngờ đi ngược thị trường, có mức tăng khá tốt trong phiên. Kết phiên giao dịch, cổ phiếu NVL giao dịch khớp lệnh hơn 12 triệu cổ phiếu, cao nhất trong 4 phiên gần đây, đóng cửa ở mức giá 10.750 đồng/cp, tăng 1,9% so với giá đóng cửa phiên hôm trước.

Trong khi đó, ở NLG, vốn là cổ phiếu có giao dịch khá ổn định, phiên hôm qua đóng cửa ở giá tham chiếu, thanh khoản tương đồng 4 phiên gần nhất, hơn 1 triệu đơn vị được trao tay.

Với dự án của án Izumi City, CTCK Vietcap (VCI) cho rằng, với việc quy hoạch 1/10000 của TP. Biên Hòa được quy hoạch trong quý 4/2024, thì việc quy hoạch 1/500 của dự án sẽ được phê duyệt trong quý I/2025. Vietcap dự báo việc mở bán giai đoạn tiếp theo của Izumi City trong nửa cuối năm 2025 sẽ đóng góp 19% vào dự báo doanh số bán hàng năm 2025 của NLG.