Dự án Khu nhà ở xã hội Trung tâm TP. Đồng Hới có địa điểm xây dựng tại Tổ dân phố Đức Trường, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Dự án khởi công xây dựng ngày 19/12/2025 và dự kiến hoàn thành ngày 31/12/2027.

Dự án có tổng mức đầu tư 638 tỷ đồng, do Liên danh Công ty CP Phúc Thành Quảng Bình - Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Toàn Cầu làm nhà đầu tư, Công ty TNHH nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới là doanh nghiệp dự án.

Về quy mô, dự án xây dựng 2 tòa nhà chung cư A, B cao 15 tầng và 1 tum với tổng diện tích sàn xây dựng 51.297,4 m2; tổng số lượng căn hộ là 560 căn. Diện tích các loại căn hộ từ 56,9 m đến 74,2 m.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội trung tâm Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Theo thông báo của chủ đầu tư, giá bán các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 18,9 triệu đồng/m2. Giá bán đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%. Thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 13/6/2026 đến hết ngày 14/7/2026. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tại Văn phòng Công ty TNHH Nhà ở xã hội trung tâm Đồng Hới tại đường Lê Trực, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. 

Theo Sở Xây dựng Quảng Trị cho biết, chủ đầu tư chỉ được phép thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khi dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở và được Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán theo quy định.

Đồng thời, phải thực hiện hướng dẫn đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo đúng quy định hiện hành. Việc tiếp nhận hồ sơ phải được thực hiện trực tiếp tại địa điểm đã thông báo và phải có phiếu giao nhận hồ sơ theo đúng mẫu quy định.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;

Sở Xây dựng Quảng Trị lưu ý, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến cho chủ đầu tư tại địa điểm tiếp nhận của chủ đầu tư như đã thông báo hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng Quảng Trị nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Đồng thời, khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Quảng Trị (https://sxd.quangtri.gov.vn).

Chân dung nhà đầu tư

Được biết, Công ty TNHH Nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới - doanh nghiệp dự án, được thành lập ngày 24/7/2025, tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 127,378 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Phúc Thành Quảng Bình góp 89,164 tỷ đồng, tương đương 70% vốn điều lệ, và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Tổng hợp Toàn Cầu góp 38,213 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ còn lại. Theo cơ cấu này, Công ty CP Phúc Thành Quảng Bình là bên nắm tỷ lệ góp vốn lớn hơn trong pháp nhân chủ đầu tư.

Người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc điều hành của Công ty TNHH Nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới là ông Hoàng Hùng. Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, ông Hoàng Hùng hiện đồng thời là người đại diện theo pháp luật tại một số doanh nghiệp khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng trên địa bàn như: Công ty Cổ phần Quảng Hà Land, Công ty CP Phúc Thành Quảng Bình, Công ty TNHH Phát Đạt Đức Ninh…

Về Công ty CP Phúc Thành Quảng Bình, doanh nghiệp này thành lập ngày 25/9/2017 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH MTV Phúc Thành Quảng Bình, trụ sở đăng ký tại Quốc lộ 1A, phường Phú Hải, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị), vốn điều lệ 20,4 tỷ đồng. Ở thời điểm đăng ký thay đổi thông tin mới nhất vào ngày 18/12/2025, doanh nghiệp đã nâng vốn điệu lệ 90 tỷ đồng.

Đối với Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Tổng hợp Toàn Cầu, doanh nghiệp có trụ sở chính ban đầu tại Ngõ 50, Hữu Nghị, phường Bắc Lý, TP. Đồng Hới, Quảng Bình, doanh nghiệp này thành lập vào ngày 12/10/2018 với vốn điều lệ 9 tỷ đồng, do ông Võ Văn Luân là chủ sở hữu kiêm giám đốc và là người đại diện pháp luật. Ông Luân còn là người đại diện pháp luật Công ty TNHH Nhà ở xã hội Hữu Nghị (doanh nghiệp có trụ sở tại Số 11, Hoàng Đạo Thúy, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).

Tại thời điểm thay đổi thông tin mới nhất vào ngày 14/11/2025, doanh nghiệp có trụ sở chính tại Số 11, Hoàng Đạo Thúy, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị, vốn điều lệ đạt 40 tỷ đồng và vẫn giữ nguyên người đại diện pháp luật.