TIN LIÊN QUAN
	Khối ngoại rót vốn vào tài chính, y tế và địa ốc
	Cổ phiếu bất động sản dễ có “sóng”
	Mía đường Nhiệt điện Gia Lai tăng tồn kho 5 lần
	15 đại gia "bốc hơi" tài sản nhiều nhất trên TTCK

Theo đó, doanh thu thuần quý II/2014 của Sacomreal đạt 158,6 tỷ đồng, giảm 18,2% so với cùng kỳ năm trước; Lợi nhuận sau thuế đạt 3,5 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái (lợi nhuận sau thuế quý II/2013 lỗ 57,73 tỷ đồng).

Theo giải thích từ Sacomreal, sự chênh lệch về chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế trên là do lợi nhuận gộp quý II/2014 khả quan hơn từ bàn giao nhà tại dự án Carillon, chi phí tài chính quý II/2014 thấp hơn so với cùng kỳ. Hiện tại, dòng tiền vay của Sacomreal chủ yếu tài trợ cho các dự án đang triển khai xây dựng, bán hàng thu tiền theo tiến độ.

	Lợi nhuận gộp quý II của Sacomreal khả quan hơn từ bàn giao nhà tại dự án Carillon

Theo báo cáo tài chính quý II/2014, các khoản chi phí trong quý II giảm mạnh, trong đó chi phí lãi vay giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 30,83 tỷ đồng; Chi phí bán hàng giảm 61,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6,99 tỷ đồng, phần lớn nhờ giảm chi phí hoa hồng môi giới, marketing dự án từ 15,16 tỷ đồng (quý II/2013) xuống còn 5,28 tỷ đồng (quý II/2014).

Tại thời điểm 30/6, nợ ngắn hạn của Sacomreal tăng 22,3% so với thời điểm 31/12/2013, đạt 801,83 tỷ đồng. Vay nợ dài hạn giảm 2,43% so với cuối năm 2013, đạt 1.503,67 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh của Sacomreal quý II tiếp tục lãi, đạt 11,97 tỷ đồng, nhưng giảm mạnh 59% so với quý I/2014. Tuy nhiên, so với lỗ 43,87 tỷ đồng quý II/2013, hoạt động kinh doanh quý II của Sacomreal đã được cải thiện đáng kể.

Cụ thể, giá trị hàng tồn kho tính đến ngày 30/6 đạt 2.743,08 tỷ đồng, giảm 1% so với thời điểm cuối quý I/2014 (2.773,05 tỷ đồng) và giảm 7% so với cuối năm 2013 (2.954,01 tỷ đồng). Trong đó, chỉ phí sản xuất kinh doanh dở dang tiếp tục giảm từ mức 2743,81 tỷ đồng (quý I/2014) xuống còn 2.714,02 tỷ đồng (quý II/2014). Hàng hóa bất động sản cũng giảm từ 32,65 tỷ đồng (quý I/2014) xuống còn 32,55 tỷ đồng (quý II/2014). Tuy nhiên, giá trị hàng hóa bất động sản giảm là do giảm vật liệu xây dựng, giá trị hàng tồn kho căn hộ Bình Hưng Văn Lang và căn hộ dự án Everrich không thay đổi.

Tuy nhiên, đáng chú ý, lợi nhuận từ đầu tư vào công ty liên kết, liên doanh quý II ghi nhận lỗ 6,48 tỷ đồng, trong khi quý I, hoạt động đầu tư vào công ty liên kết liên doanh của Sacomreal lãi 28 tỷ đồng.

Hiện tại, Sacomreal có 3 công ty liên kết là CTCP Địa ốc Dũng Anh, CTCP Đầu tư An Phước Gia và CTCP Hùng Anh, hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh, thương mại, xây dựng, dịch vụ, với tổng số vốn đầu tư tại 3 công ty này là 179,27 tỷ đồng. So với thời điểm 31/3/2014, giá trị đầu tư tại CTCP Địa ốc Dũng Anh tăng 20 triệu đồng, nhưng giá trị đầu tư tại CTCP Đầu tư An Phước Gia và CTCP Hùng Anh giảm lần lượt là 7,16 tỷ đồng và 2,52 tỷ đồng.

Trong quý II, Sacomreal cũng thoái vốn khỏi công ty liên kết là CTCP Đầu tư Xây dựng Long An Idico, với giá trị tính đến ngày 31/3/2014 là 33,25 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2014, doanh thu thuần đạt 490,52 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế đạt 18,06 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận phân bổ cho cổ đông thiểu số là 2,96 tỷ đồng, lợi nhuận phân bổ cho công ty mẹ là 15,1 tỷ đồng. ROE 6 tháng đầu năm 2014 đạt 1,2%, ROA đạt 0,3%.

Đóng cửa phiên hôm nay (13/8), giá cổ phiếu SCR của Sacomreal là 9.700 đồng/cổ phiếu (+600 đồng/cổ phiếu). Giá trị sổ sách ngày 31/12/2013 là 15.140 đồng/cổ phiếu. P/E hiện tại của cổ phiếu SCR là 18,66, cao hơn P/E ngành là 6,61.

Kỳ Thành