Xin ông đánh giá hiệu quả hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2025?

2025 là năm điều chỉnh và phục hồi của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Đây là giai đoạn đầy thách thức với những biến động mạnh của thương mại và chuỗi cung ứng toàn cầu, trong khi đó đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của thị trường.

Ông Đinh Hoài Nam, Giám đốc Phát triển kinh doanh và Thương mại, SLP Việt Nam

Mặc dù đà tăng trưởng chậm lại trong nửa đầu năm nay do kinh tế toàn cầu biến động, thị trường Việt Nam vẫn gửi đi những tín hiệu phục hồi và ổn định rõ ràng.

Chính sách kinh tế vĩ mô đồng bộ, ngoại giao chủ động, môi trường đầu tư và chính trị ổn định là chìa khóa giúp Việt Nam khôi phục niềm tin của nhà đầu tư. Đà phục hồi ngày càng rõ nét nhờ xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng, sự hỗ trợ của chính phủ cho sản xuất và phát triển cơ sở hạ tầng, cùng với sự quan tâm gia tăng của các tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm cơ sở sản xuất dài hạn tại Việt Nam.

SLP thích ứng và định hướng hoạt động tại thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam như thế nào trong bối cảnh biến động của kinh tế toàn cầu?

Tại SLP, chúng tôi duy trì sự tập trung và kỷ luật trong cách tiếp cận để thích ứng với biến động thị trường. Ưu tiên của SLP là tăng cường quan hệ với tệp khách hàng hiện có. Hầu hết các khách thuê của chúng tôi đều có kế hoạch dài hạn tại Việt Nam. Mặc dù những thách thức vĩ mô có thể ảnh hưởng tạm thời đến hoạt động của họ, nhưng họ vẫn duy trì cam kết chiến lược đối với Việt Nam. Chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành với khách thuê khi họ mở rộng hiện diện và tối ưu hóa hoạt động.

Đồng thời, SLP cũng đang đa dạng hóa danh mục khách hàng thông qua các kênh và mạng lưới mới, tập trung vào doanh nghiệp trong nước vì họ đang nổi lên như động lực thúc đẩy nhu cầu công nghiệp. Ngoài ra, SLP đã triển khai hoàng loạt sáng kiến ​​thương mại và vận hành nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng, mang lại sự an tâm, linh hoạt và thoải mái hơn trong quá trình hợp tác. Cách tiếp cận lấy khách hàng làm trọng tâm này đã giúp SLP duy trì hiệu suất bền vững bất chấp những biến động toàn cầu. 

Ông có thể chia sẻ về một số dự án mà SLP đã đầu tư và sắp triển khai không?

Chúng tôi rất tự hào khi SLP tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường về hiệu suất vận hành. Danh mục dự án của SLP đạt tỷ lệ cho thuê hơn 91%, minh chứng rõ nét cho chất lượng tài sản và niềm tin của khách hàng.

Phát triển trên nền tảng vững chắc, SLP có kế hoạch khởi công xây dựng nhiều dự án mới vào năm sau. Những dự án này nằm trong tầm nhìn dài hạn của SLP để mở rộng hiện diện tại các địa điểm chiến lược, đồng thời hỗ trợ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang hướng đến Việt Nam như một điểm đến đầu tư hấp dẫn và bền vững. Việc không ngừng mở rộng danh mục dự án thể hiện niềm tin vững chắc của chúng tôi vào tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp và logistics Việt Nam.

Chỉ sau hơn 6 tháng đi vào hoạt động, SLP Park Bắc Ninh đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, khẳng định năng lực của SLP trong việc phát triển các cơ sở công nghiệp và logistics đáp ứng nhu cầu cao.

Những yếu tố nào góp phần tạo nên thành công của các dự án SLP tại Việt Nam?

Chất lượng, sự nhất quán và am hiểu khách hàng là những yếu tố cốt lõi mà SLP chú trọng.

Ngay từ đầu, SLP đã ưu tiên phát triển các cơ sở đẳng cấp thế giới theo tiêu chuẩn quốc tế. Chất lượng dự án đã được chứng minh trong thực tế, không chỉ thông qua sự hài lòng của khách hàng mà còn thông qua hiệu suất hoạt động trong những điều kiện thách thức. Cụ thể, các dự án của SLP đã thể hiện khả năng phục hồi vượt trội trước điều kiện thời tiết khắc nghiệt gần đây ở khu vực miền Bắc, đảm bảo hoạt động của khách hàng không bị gián đoạn - một yếu tố then chốt giúp duy trì sự ổn định của chuỗi cung ứng. 

Một yếu tố quan trọng không kém là sự nhất quán về chất lượng và dịch vụ trên toàn bộ danh mục đầu tư. SLP áp dụng một tiêu chuẩn nghiêm ngặt cho mọi dự án, nhằm mang đến trải nghiệm tin cậy và xuất sắc cho khách hàng tại từng địa điểm. 

Ngoài ra, kiến ​​thức ngành chuyên sâu và sự am hiểu khách hàng cho phép chúng tôi tinh gọn quy trình tiếp nhận và vận hành, giảm thời gian thực hiện, đơn giản hóa việc cấp phép và cung cấp hướng dẫn kỹ thuật toàn diện. Với phương pháp tiếp cận tích hợp này, SLP có thể cung cấp những cơ sở hạ tầng đáp ứng linh hoạt và dự đoán trước nhu cầu vận hành cũng như định hướng phát triển bền vững của khách hàng.