Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích đất dự án được sử dụng để xây dựng các công trình trên tổng diện tích đất toàn khu và được coi là thấp khi chỉ chiếm 30-40%.

Những tuyến huyết mạch trị giá hàng trăm nghìn tỷ như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cao tốc Đức Hòa - Mỹ An đang tạo lực đẩy chưa từng có cho thị trường địa ốc Hậu Nghĩa.

Không còn là xu hướng nhất thời, nhà phố thương mại đã và đang khẳng định vị thế là kênh đầu tư “hai trong một” - vừa mang lại dòng tiền khai thác thực, vừa có tiềm năng tăng giá ổn định.

Mới đây, Tập đoàn MIK Group đã trao giấy chứng nhận đại lý phân phối F1 dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa với Công ty cổ phần kinh doanh West Land. Dự án có diện tích 11,3ha tại đường 3/2, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Đất nền từng là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt, nhưng gần đây, tại Long An, thị trường đất nền ảm đạm, nhiều nhà đầu tư chấp nhận hạ giá, nhưng vẫn không bán được hàng.

Chung cư tại Long An cuối năm ngoái chỉ có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, thì nay, đã có dự án đưa mức giá 50 triệu đồng/m2. Đất nền, nhà phố tại đây cũng thiết lập mặt bằng giá mới.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Long An cho biết, trong quý I/2025, đã có hàng loạt doanh nghiệp địa ốc hoàn thành nghĩa vụ tài chính thuế đất cho các dự án bất động sản.

Là đầu tàu phát triển kinh tế - xã hội của Long An, huyện Đức Hòa sở hữu tiềm năng lớn về bất động sản. Tuy nhiên, thị trường nơi đây lại thiếu hụt nghiêm trọng các dự án được quy hoạch bài bản, chuẩn sống cao.

Chỉ từ đầu năm 2025 tới nay, hàng loạt doanh nghiệp lớn như Vingroup, Ecopark, Him Lam… đổ bộ về Long An phát triển dự án và đang triển khai bán hàng.

Câu chuyện “lộ thông, tài thông” đang ngày càng thể hiện rõ nét tại khu vực phía Tây TP.HCM với tâm điểm Long An. Loạt công trình cao tốc, vành đai tăng tốc triển khai không chỉ mở lối tăng trưởng, mà còn định hình xu hướng chuyển dịch đô thị xoay trục về phía Tây.