Với vốn đầu tư vừa phải, thanh khoản cao và tốc độ tăng giá nhanh là những ưu thế vượt trội giúp các dự án đất nền có khả năng khai thác thương mại vùng ven TP.HCM luôn là dòng sản phẩm hút nhiều khách hàng trong năm 2019 này.
Thị trường đất nền, nhà phố phía Nam càng về thời điểm cuối năm càng chứng kiến diễn biến sôi động. Nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế, dẫn đến thanh khoản thị trường và giá cả tăng lên.
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, làn sóng đầu tư, đầu cơ địa ốc thời gian qua đã tăng mạnh trở lại. Theo đánh giá của giới chuyên môn, điều này một mặt tác động tích cực, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song cũng đang tiềm ẩn những rủi ro cho thị trường.
Trong khi phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chững lại, thì phân khúc nhà ở có mức giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng/căn, nhắm vào đối tượng khách hàng trẻ tại TP. HCM đang thực sự bùng nổ. Theo giới kinh doanh địa ốc, đây là phân khúc hút hàng nhất hiện nay và sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường sắp tới bởi đáp ứng nhu cầu nhà ở thật.
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM mới đây cho thấy, tình trạng đầu cơ bất động sản đang xuất hiện trở lại, tuy không rầm rộ như trước, nhưng là con sóng ngầm trên thị trường.
Hàng loạt dự án giao thông được lãnh đạo TP.HCM phê duyệt xây dựng trong thời gian tới, quỹ đất vẫn còn nhiều, các chủ đầu tư liên tục phát triển và mở bán dự án vào những tháng cuối năm đã biến tại khu Đông (gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức) trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Thành phố.
Dù ít được công bố rộng rãi, song thị trường bất động sản TP. HCM vẫn đang diễn ra cơn sóng ngầm về mua bán (M&A) dự án. Trong cuộc chơi này, hầu hết các dự án rơi vào tay số ít doanh nghiệp đang có lợi thế về tài chính và thương hiệu, như một quy luật nước chảy về chỗ trũng.
Nhiều năm trước đây, nhắc đến thị trường bất động sản TP.HCM là nhắc đến những tên nổi đình đám như Hoàng Anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai, Vạn Phát Hưng, PPI, Vinaland, Công ty 584…, nhưng trải qua các đợt sàng lọc, những tên tuổi này đã lùi dần vào quá khứ, thay thế bằng những tên tuổi mới.
Dù giao dịch trên thị trường nhà ở đang chậm so với năm 2015 nhưng những ngày đầu tháng 9, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tung dự án mới ra thị trường, chủ yếu ở phân khúc hạng B, C.