Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/1, các tổ chức, lãnh đạo doanh nghiệp đã đề xuất các giải pháp nhằm đạt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 10/10/2025 được điều chỉnh để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm.

Lãi suất tiếp tục đi xuống, ngân hàng sở hữu kho lợi nhuận khủng vẫn không chia cổ tức tiền mặt, chợ bán nợ tỷ USD thu hút nhà đàu tư ngoại, chặn đầu cơ khi vốn rẻ chảy vào NOXH... là tiêu điểm ngân hàng tuần qua.

Các ngân hàng đang chuẩn bị nguồn lực để triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Nhiều chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng với phân khúc chung cư cao cấp khi cơ cấu phân khúc thị trường bất động sản tới đây có sự thay đổi mạnh, với sự hỗ trợ vốn từ nhà băng.

Ngày mai (11/2) sẽ diễn ra Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với một số ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị lãi vay ưu đãi từ ngân sách với nhà ở xã hội chỉ nên ở mức 4,7%/năm còn lãi vay thương mại chỉ nên ở mức 6-7%/năm.

Thủ tướng đề nghị các ngân hàng chia sẻ nhiều hơn với với người dân, doanh nghiệp, đồng thời nghiên cứu chính sách ưu đãi phát triển nhà ở xã hội và tích cực hỗ trợ phát triển hạ tầng giao thông chiến lược.

Các ngân hàng thương mại không phải tính dư nợ cho vay gói 120.000 tỷ đồng (hiện là 145.000 tỷ đồng) vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đã được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cấp.

Trả lời câu hỏi của đại biểu về dư địa mở rộng tín dụng bất động sản, Thống đốc NHNN cho biết, NHNN không chủ trương cấm tín dụng bất động sản song việc cho vay hay không phụ thuộc vào khả năng cân đối vốn của ngân hàng.

Chưa bố trí được ngân sách, chính sách ưu đãi có nhưng khó khả thi trong thực tế, tiếp cận vốn ưu đãi khó khăn, thủ tục đầu tư xây dự án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) còn phức tạp, kéo dài... khiến mục tiêu NOXH khó thực hiện.