Trong khi mức giá bất động sản tại TP.HCM đang được cho là ở mức quá cao, thị trường vẫn xuất hiện những dự án với mức giá tầm trung giữ nhịp thị trường cân bằng.

Một doanh nghiệp làm dự án hơn 400 căn chung cư giá rẻ cho công nhân, sau khi bàn giao, tính toán lại thì doanh nghiệp lỗ hàng chục tỷ đồng.

Đoán giá căn hộ chung cư giá rẻ có thể tăng tới 30% trong giai đoạn 2016 - 2018 do Công ty Jones Lang Lasalle mới đưa ra nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, theo dõi diễn biến thị trường trong 2 năm qua có thể thấy, dự báo này không phải không có cơ sở.

Thị trường ghi nhận phát triển trở lại của phân khúc nhà ở cao cấp tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Nhưng hướng đến người mua là hộ gia đình trẻ, nhu cầu "an cư trong tổ ấm" đúng nghĩa (không chỉ là nơi ở thuần túy hoặc thể hiện đẳng cấp) thì dường như rổ hàng hóa đang thiếu hụt.

Với khoản tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu cho mình 1 căn hộ chung cư giá rẻ tại nhiều dự án ven đô Hà Nội. Tuy nhiên, ở nhà chung cư giá rẻ, hàng tháng sẽ phải mất thêm nhiều khoản phí và tồn tại nhiều bất cập, khiến nhiều người quay trở lại tìm kiếm khu tập thể cũ.

Những dự án 'khủng" như Vinhomes Riverside (Hà Nội) hay Phú Mỹ Hưng (TP. Hồ Chí Minh), môi trường sóng được cải thiện bởi tỷ lệ cây xanh, mặt nước được quan tâm tối đa. Nhưng Thủ Đô Invest - một chủ đầu tư vào các dự án nhà ở bình dân cho rằng, người có thu nhập trung bình cũng có thể "sống xanh" với các giải pháp công nghệ mới.

Việc hàng loạt dự án chung cư giá rẻ khu vực ngoại thành có thanh khoản tốt trong năm qua, giúp thị trường nhà đất vùng ven Hà Nội sôi động hơn.

Thay vì tạo các dịch vụ tiện ích, hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án chung cư ngoại thành Hà Nội thời gian qua tích cực “ăn theo” hạ tầng của các khu dân cư… nhà nghèo để quảng cáo bán hàng.

Giữa “rừng” dự án nhà ở từ cao cấp đến bình dân ở Hà Nội, để tìm mua chung cư ở những dự án có giá rẻ, chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi mét vuông hiện nay không phải quá khó…

Từng dẫn đầu thị trường về tính thanh khoản, nhiều dự án căn hộ giá rẻ tại Hà Nội hiện đang chật vật tìm khách và phải tung ra đủ thứ “vũ khí” trong việc quảng bá bán hàng.