Khi quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng cạn kiệt, giá nhà liên tục neo cao và áp lực dân số không ngừng gia tăng, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh đang diễn ra ngày một rõ nét. Nhưng khác với những làn sóng giãn dân trước đây, lần dịch chuyển này đang được dẫn dắt bởi hạ tầng giao thông.