Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, làn sóng đầu tư, đầu cơ địa ốc thời gian qua đã tăng mạnh trở lại. Theo đánh giá của giới chuyên môn, điều này một mặt tác động tích cực, góp phần làm gia tăng thanh khoản, song cũng đang tiềm ẩn những rủi ro cho thị trường.

Mức tăng giá không đáng kể trong khi nguồn cung áp đảo nguồn cầu khiến cơ hội kiếm tiền chênh từ việc mua bán căn hộ của giới đầu cơ vô cùng ít ỏi.

Thị trường bất động sản TP. HCM vài tháng trở lại đây chứng kiến hàng loạt dự án từ chung cư đến đất nền đồng loạt tăng giá làm dấy lên lo ngại bất động sản lại có nguy cơ trở lại “cơn sốt” như những năm 2008 - 2009.

Thời gian gần đây, nhiều dự án tại Hà Nội đua nhau tăng giá, nhưng theo giới đầu tư địa ốc, việc tăng giá này chỉ là "sốt ảo" và do giới đầu cơ "thổi giá".

Thị trường bất động sản được nhận định đang “sốt” trở lại, song việc bán hàng tại nhiều dự án vẫn rất khó khăn. Chính vì vậy, trên thị trường đang diễn ra “cuộc chiến” kỳ lạ và khá khốc liệt ngay dưới chân các tổ hợp chung cư.

Đầu tư bất động sản ngắn hạn (đầu cơ), trong một chừng mực nào đó, là động lực phát triển thị trường bất động sản. Nhưng đầu cơ đến mức làm sai lệch cung – cầu, gây “bong bóng” thị trường là câu chuyện khác.