Với yêu cầu khi tham gia đấu thầu làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp địa ốc cần phải có kinh nghiệm phát triển, xây dựng, bán hàng nhà ở xã hội trước đó. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp “bị loại ngay từ vòng gửi xe”, bởi chưa làm nhà ở xã hội bao giờ.